Дело № 2-1723/2025

УИД 59RS0011-01-2025-001905-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край 20 мая 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края под председательством судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ООО « УК «Любимов» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО « УК «Любимов» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи. В обоснование заявленных исковых требований указали, что ООО « УК «Любимов» на основании решения общего собрания собственников осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по ..... в ...... Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ......Лицевой счет открыт ..... на имя собственника в связи с тем, что жилое помещение передано застройщиком, участнику долевого строительства, по акту приема-передачи от ...... В соответствии с условиями договора размер платы за содержание жилья устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо в соответствии с решением о порядке установления такового.

Должник не исполняет свои обязательства по договору управления в частности не вносит плату за содержание жилого помещения. Ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ № от ..... отменен.

Задолженность ответчика составляет за периоды с ..... по ....., с ..... по ..... в размере №, а также пени за периоды с ..... по .....; с ..... по ..... размере № руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за периоды с ..... по ....., с ..... по ..... в размере 51 637,41, пени за периоды с ..... по .....; с ..... по ..... в размере 22 800 52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., не приводить решение в исполнение в части удержанных сумм взыскано 21 782,70 рублей.

Представитель истца ООО « УК «Любимов» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом надлежащим образом заказной корреспонденцией, от получения которой ответчик уклонилась, конверт возвращен с отметкой – истек срок хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № суд приходит к следующим выводам.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п. п. 38, 40 Правил).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в п. 12 Постановления от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Факт не заключения истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. При этом отсутствие письменного договора не освобождает от обязанности произвести оплату за фактически оказанные услуги.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ..... находится в собственности ФИО1

ООО «УК «Любимов» на основании решения общего собрания собственников осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по ..... в .....(л.д.13-16).

...... между УИЗО ..... и ФИО4 заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности образования ..... квартиры расположенной по адресу: ..... с ..... по ......( л.д.46-51)

В обоснование исковых требований истцом представлена выписка из лицевого счета, из содержания которого следует, что задолженность за периоды с ..... по ....., с ..... по ..... составляет № руб.(л.д.6-8)

За несвоевременное внесение платежей ответчику произведено начисление пени на сумму основного долга за период с ..... по .....; с ..... по ..... в размере № руб., что подтверждается расчетом пени( л.д.9-10).

Мировым судьей судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от ..... вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности (л.д.37).

Определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от ..... судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника (л.д.38).

Истец не оспаривает, что в рамках исполнения судебного приказа № с ФИО1 было взыскано № рублей.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 основного долга по оплате задолженности по коммунальным услугам в размере № рублей не следует приводить в исполнение, так как в данной части решение уже исполнено.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств необоснованности взыскания заявленной суммы в том числе пени, ответчиком не представлено, равно как не представлено своего расчета, ходатайства о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено. Суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Проверив, представленные истцом в обоснование иска документы, и расчет задолженности, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины, в размере № руб. что подтверждается платежными поручениями № от ....., № от ..... которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд полагает возможным, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ООО « УК «Любимов» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Абрамово» с ответчика ФИО1, ..... года рождения, уроженка ..... задолженность за коммунальные услуги за периоды с ..... по ....., с ..... по ..... составляет 51 637,47 руб., пени за периоды с ..... по .....; с ..... по ..... в размере 22 800,52., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Решение суда в части взыскания денежных средств в погашение основного долга в размере 21 782,70 рублей в отношении ФИО1, ..... года рождения, в исполнение не приводить, считать исполненным.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ......

Судья (подпись) Зуева О.М.

Копия верна, судья