Решение по делу № 2-5621/2023 от 27.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5621/2023 по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО8 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования и отказавшись от иска в части, обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что на исполнении в ОСП по ЮВАО ГУФССП России по г.Москве находится исполнительное производство № № от 04.05.2021, возбужденное на основании исполнительного документа постановление судебного пристава-исполнителя №№ от 28.02.2021, выданного органом МО по ВАП № 1 ГУФССП России по г.Москве по делу № №, вступившему в законную силу 28.02.2021. Предмет исполнения: задолженность <данные изъяты> в размере 949520.66 р. в отношении должника: Мингазова ФИО10, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: <адрес> в пользу взыскателя: <адрес>.

По исполнительному производству, ФИО1 взысканы и перечислены денежные средства в размере 74 206,18 руб.

По состоянию на 01.06.2023 г. остаток задолженности у ФИО2 составляет 875 314.48 руб.

В рамках исполнительно производства установлено, что ответчик ФИО2 является собственником следующего имущества:

1/2 доли земельного участка, кадастровый номер: №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1 209 744 руб.;

1/2 доли здания, назначение объекта: жилое, кадастровый номер №, площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость: 484 399 руб.;

1/2 доли сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер №, площадью 1.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость: 7 508 руб.;

1/2 доли сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер №, площадью 6,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость: 27 530 руб.;

1/2 доли сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость: 4 525 руб.;

1/2 доли сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер №, площадью 12,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость: 53 809 руб.

Иного имущества, достаточного для погашения долговых обязательств перед истцом ФИО1, у ответчика ФИО2 не имеется.

На основании изложенного, просит суд:

Обратить взыскание на ? долю в праве обшей долевой собственности земельного участка, кадастровый номер: №, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; ? долю здания, назначение объекта: жилое, кадастровый номер №, площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; 1/2 долю сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер №, площадью 1.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; ? долю сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер №. площадью 6,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; 1/2 долю сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер №. расположенное по адресу: <адрес>; 1/2 долю сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер №, площадью 12,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику ФИО2 ФИО11

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свою отсутствие.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, извещены. Неоднократно ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В силу абзаца 1 ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (ч. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6).

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу второму ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в названном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в ОСП по ЮВАО ГУФССП России по г.Москве находится исполнительное производство № № от 04.05.2021, возбужденное на основании исполнительного документа постановление судебного пристава-исполнителя №№ от 28.02.2021, выданного органом МО по ВАП № 1 ГУФССП России по г.Москве по делу № №, вступившему в законную силу 28.02.2021. Предмет исполнения: задолженность <данные изъяты> в размере 949520.66 р. в отношении должника: Мингазова ФИО16, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: <адрес> в пользу взыскателя: ФИО17, адрес: <адрес>

По исполнительному производству, ФИО1 взысканы и перечислены денежные средства в размере 74 206,18 руб.

По состоянию на 01.06.2023 остаток задолженности у ФИО2 составляет 875 314.48 руб.

Доводы истца о том, что денежных средств и иного движимого имущества, за счет которого возможно погашение указанных долгов у ответчика нет, в судебном заседании не опровергнуты.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>., в связи с чем, суд приходит к выводу, что жилое здание, кадастровый номер №, площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, не является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Согласно выводам комплексной судебной строительной – технической, землеустроительной и оценочной экспертизы, разделить в натуре можно только земельный участок. (л.д. 110-157).

Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Отчуждение земельного участка либо его части без учета расположенных на нем объектов недвижимого имущества не допускается.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" иски об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО14 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности – удовлетворить.

Обратить взыскание на ? долю в праве обшей долевой собственности земельного участка, кадастровый номер: №, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; ? долю здания, назначение объекта: жилое, кадастровый номер №, площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; 1/2 долю сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер №, площадью 1.8 кв.м., расположенное по адресу: №; ? долю сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер №. площадью 6,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; 1/2 долю сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер №. расположенное по адресу: <адрес>; 1/2 долю сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер №, площадью 12,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие ответчику ФИО2 ФИО13.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик