УИД 91RS0002-01-2021-007867-96

Дело №2-549/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 г. г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А., при секретаре – Шариповой С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации за приобретение равнозначного жилого помещения, третье лицо ФИО5 ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживает с двумя несовершеннолетними детьми. Ответчик является собственником 1/3 доли спорной квартиры.

В связи с невозможностью совместного проживания и раздела квартиры между совладельцами просит суд определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Установить компенсацию Ответчику за пользование его правом в виде приобретения иного равнозначного жилого помещения и предоставления Ответчику права проживания в нем.

Истец в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании иск признал, пояснил, что продал свою долю ФИО3 по договору купли-продажи от 08.07.2022 г.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.4 ст.252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличия права собственности (иного вещного права) у истца, наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения, обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Согласно сведениям из ЕГРН за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировано право собственности на 2/3 квартиры с кадастровым номером 90:22:010225:793, расположенной по адресу: <адрес>.

Из представленного ответчиком договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 продал, а ФИО3 купила 1/3 долю квартиры с кадастровым номером №793, расположенной по адресу: <адрес> за 1 000 000 рублей.

Таким образом, на момент рассмотрения дела спор между сторонами отсутствует, ответчик совладельцем квартиры не является и права пользования ею не имеет, в связи с чем оснований для удовлетворения иска об определении порядка пользования квартирой не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации за приобретение равнозначного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2022 г.

Судья: Д.А. Диденко