Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022

Гражданское дело № 2-5072/2022

УИД: 66RS0005-01-2022-005008-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 06.10.2022

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Удодовой А.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО9, их представителя ФИО10, представителя ответчика Администрации Октябрьского района г.Екатеринбурга ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18, ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего, ФИО25, ФИО4, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, ФИО6 и ФИО7, к Администрации города Екатеринбурга и Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились с иском в суд, просят признать за ними право пользования квартирой № ****** в доме номер <адрес> по адресу: <адрес>, обязать Администрацию Октябрьского района г. Екатеринбурга договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указали, что проживают в квартире по указанному адресу. ФИО12 предоставлены две комнаты в указанной квартире площадью 25,5 кв.м. ФИО12, Сенников (ФИО20) Е.В., ФИО13 вселились в жилое помещение в 1976 году. В 1979 году ФИО12 зарегистрировала брак с ФИО2 ФИО2 вселился в жилое помещение в 1980 году, ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО14 Семья занимала две смежные комнаты 16,4 кв.м. и 9,9 кв.м. В 1983 году в квартире освободилась изолированная комната 16,5 кв.м. в связи с выездом соседей Н-вых. Освободившаяся комната предоставлена семье ФИО19 в составе пяти человек Уральским компрессорным заводом. С 1983 года семья проживает в <адрес> кв.м., занимает всю квартиру. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** дом признан аварийным.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным доводам.

Истец ФИО9 требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истцов поддержала доводы искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Екатеринбурга разрешение требований о признании за истцами права пользования жилым помещением оставила на усмотрение суда. Требования о возложении обязанности по заключению договора социального найма полагала не подлежащими удовлетворению, поскольку объектом жилищных правоотношений может быть только жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания, но дом является аварийным с 2019 года, непригодным для проживания.

С учётом мнения сторон, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения истцов, их представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела, истцу ФИО16 (ранее – ФИО26) на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ****** было предоставлено право занятия двух комнат площадью 25,5 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В ордер включены сын ФИО15 и дочь ФИО20 ФИО24

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ****** установлено, что квартира по адресу: <адрес> была принята в муниципальную собственность на основании Постановления Главы Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № ******. Согласно данному Постановлению им принят в муниципальную собственность жилищный фонд (включая дом по адресу: <адрес>) от АООТ «Уралкомпрессор».

При этом, как пояснила ФИО16, комнаты в квартире по адресу: <адрес> были ей предоставлены как работнику Уральского компрессорного завода. В контрольном талоне к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ****** также имеется отметка о работе нанимателя в «УКЗ».

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО16, наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, муж нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, сын нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО20, до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО27), дочь нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО20), внучка нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с указанием «другая степень родства»), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с указанием «другая степень родства»), с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления, объяснений истцов, показаний свидетеля ФИО17, допрошенной в судебном заседании, следует, что семья ФИО19 на протяжении длительного времени пользуется всей квартирой, иные лица на занятие комнаты не претендовали.

Жилой дом по адресу: <адрес> администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что на спорное жилое помещение претендовали иные лица.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт вселения истцов в квартиру по адресу: <адрес>, проживания в ней в течение длительного периода времени, исполнения ими обязанностей нанимателя. В этой связи, отсутствие у истцов ордера на занятие жилой площади (комнаты площадью 16,5 кв.м.) не может служить препятствием к возникновению у них права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Анализ вышеуказанных норм позволяет сделать вывод о том, что заключение договора социального найма после признания дома аварийным и подлежащим сносу не допускается в силу прямого запрета закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО18, ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего, ФИО21, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, ФИО6 и ФИО7, к Администрации города Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО22 ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61 кв.м., на условиях договора социального найма.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего, ФИО23, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, ФИО6 и ФИО7, к Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга о возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья подпись Н.А. Оленёва