№ 2-1786/2022
УИД 03RS0032-01-2022-002575-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года город Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А.,
при секретаре Шамсутдиновой И.Д.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения город Бирск МР Бирский район Республики Башкортостан о прекращении право пожизненного наследуемого владения на земельном участке, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что в августе 1998 года она приобрела жилой дом и земельный участок по договору мены на квартиру №б/н от 04.08.1998. В договоре указано, что принадлежащая на праве собственности истцу квартира меняется на квартиру, состоящую из трех комнат, общей полезной площадью 71,5 кв.м., расположенную на приусадебном земельном участке размером 0,0582 га, основание - государственный акт на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся в <адрес>. Договор мены был зарегистрирован, как положено, в ГУП «Бирсктехинвентаризация», а затем и в Управлении Росреестра по РБ. Указанная квартира, расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 633 кв.м., площадь участка уточнилась в результате инвентаризации 2001 года. Соседи по квартире № оформили земельный участок в собственность, истец обратился с заявлением в Министерство земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан за арендой земельного участка, ответом от 03.10.2022г. №№ ей отказано в связи с тем, что на земельном участке зарегистрировано право пожизненно наследуемого владения за иными лицами и было рекомендовано обратиться в суд. Истец считает, что приобрела право собственности на данный земельный участок, так как владеет им более 20 лет, пользуется им по настоящее время.
Истец просила прекратить право пожизненно наследуемого владения на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 633 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 633 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>. Определить, что решение суда будет являться основанием для погашения записи о праве пожизненно наследуемого владения и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан на указанный земельный участок на имя ФИО2.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть заявление без его участия, направил отзыв, в котором не возражали удовлетворению требований.
В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание третье лицо межрайонный отдел по Бирскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание третье лицо ПАО "Газпром газораспределение Уфа" в г.Бирске, привлеченное к участию в деле определением суда от 09.12.2022 года, своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.
В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации, условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Судом установлено, что на основании решения Главы администрации г. Бирска и Бирского района от 31.07.1998 года № ФИО выдан государственный акт № от 03.08.1998 года о предоставлении земельного участка размером 0,0582 га, находящегося в <адрес>.
04.08.1998 года между ФИО5, ФИО6, ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО9 и ФИО2 заключен договор мены квартиры на квартиру, на основании которого в собственность ФИО2 переходит трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2022г. №№, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит ФИО2 на праве собственности.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2022г. №№, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 633 кв.м., предназначен для индивидуальной жилой застройки, правообладатель отсутствует, имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости – сервитут на основании постановления главы администрации МР Бирский район Республики Башкортостан №от 29.04.2013 года. Из указанного постановления следует, что сервитут установлен для обеспечения газоснабжения, установлен под объектами газоснабжения.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, право пользования которым у истца возникло до введения в действие земельного кодекса, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок является обоснованным, основанном на нормах земельного законодательства, и подлежит удовлетворению. Соответственно право пожизненного наследуемого владения на земельный участок за предыдущими владельцами земельного участка ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО9 подлежит прекращению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения город Бирск МР Бирский район Республики Башкортостан о прекращении право пожизненного наследуемого владения на земельном участке, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на имя ФИО2,
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение суда составлено 28 декабря 2022 года.
Председательствующий судья подпись. О.А. Коровина
Копия верна. Судья: О.А. Коровина
Подлинник решения находится в деле
№ 2-1786/2022 Бирского межрайонного суда РБ