Решение по делу № 2-285/2023 от 20.06.2023 - о включении земельного участка в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на доли в праве собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования и в порядке приобретательной давности.

34RS0017-01-2023-000262-02

Дело № 2-285/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 20 июня 2023 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Ревенко О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Аликовой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского района Волгоградской области, ФИО3 о включении земельного участка в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на доли в праве собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования и в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского района Волгоградской области, ФИО3 о включении земельного участка в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на доли в праве собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования и в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что 4 августа 2022 года открылось наследство после смерти ее супруга ФИО4. Она является наследником первой очереди после смерти супруга, дети умершего каких-либо действий по вступлению в наследство не предпринимали. На основании договора № 2643 от 23 мая 1994 года наследодателю принадлежала ? доля изолированной части жилого дома общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

В течение шестимесячного срока ею были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО4: она вступила во владение наследственным имуществом, пользуется вещами, принадлежавшими наследодателю, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, установила замок, устранила повреждение забора, перенесла вещи и документы наследодателя к себе в целях их сохранения, поддерживала домовладение в состоянии пригодном для его эксплуатации, проводила уборку и устраняла возникшие течи.

Кроме того, ? доли изолированной части жилого дома на основании вышеуказанного договора принадлежит ФИО6 евне (первой жене наследодателя), в настоящее время умершей. Наследниками как первой, так и последующих очередей каких-либо действий по вступлению в наследство не предпринималось.

Она (истец) открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется помещением как своим собственным в течение 23 лет, содержит в состоянии пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт и коммунальные услуги.

Указанное домовладение расположено на земельном участке по адресу: 403071, <адрес>. Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка составляет 669,01 кв.м. Из справки администрации Иловлинского городского поселения № 2302 от 4 мая 2008 года следует, что земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО4. Иных документов, подтверждающих право на земельный участок не имеется.

По этим основаниям просит (с учетом уточнения) включить земельный участок, расположенный по адресу: 403071, <адрес>, площадью 669,01 кв.м. в состав наследственного имущества после смерти ФИО4;

установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО4, состоящего из ? долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м., и земельного участка площадью 669,01 кв.м., расположенных по адресу: 403071, <адрес>;

признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 669,01 кв.м. и ? долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м., расположенных по адресу: 403071, <адрес>;

признать за истцом право собственности ? долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м., расположенного по адресу: 403071, <адрес>, в порядке приобретательной давности от предыдущего собственника ФИО6 евны.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО1

Ранее в судебном заседании истец пояснила, что после смерти супруга ФИО4 она приняла меры по сохранению принадлежавшего ему имущества, несла расходы по его содержанию, оплачивала коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области – будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Ответчик ФИО5, в отношении которой судом принимались необходимые меры для надлежащего извещения, в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При разрешении спора судом установлено, что 4 августа 2022 года умер ФИО4 (л.д.12).

Истец ФИО2 приходится супругой ФИО4 (л.д.11).

На основании договора приватизации № 2543 от 23 мая 1994 года ФИО4 на праве собственности принадлежала ? доля в праве собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13,16,17. Также, на основании данного договора ? доля в праве собственности на указанный объект недвижимости принадлежала ФИО6

Согласно выписке ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дома и земельный участок, расположенные по указанному адресу отсутствуют (л.д.18,29, 30).

Согласно информации, представленной президентом нотариальной палаты Волгоградской области, сведения о наличии в производстве нотариусов наследственных дел к имуществу умерших ФИО4 и ФИО6 евны, отсутствуют.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что они являются соседями ФИО2: после смерти ФИО4 истец стала ухаживать за домом и земельным участком.

Таким образом, согласно материалам дела, а также пояснениям свидетелей наследником имущества ФИО4 является ФИО2

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Статьёй 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и таким способом, как путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив в совокупности все обстоятельства дела в соответствии со ст.67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО4 осталось наследство в виде ? доли в праве собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. которое истец приняла, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в связи с чем признает за истцом право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каких-либо доказательств, объективно подтверждающих право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 669.01 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суду не представлено, в связи с чем предусмотренных законом оснований для включения данного недвижимого имущества в наследственную массу после смерти ФИО4 не имеется.

Ссылка представителя истца в подтверждение указанного обстоятельства на справку администрации Иловлинского городского поселения № 2302 от 4 мая 2008 года, является необоснованной, поскольку данная справка не относится к документам, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, предусмотренным п.9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ч.6 ст.1. ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 17.07.2015 218-ФЗ.

Статьей 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущества права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания.

Таким образом, владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий: открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.

Отсутствие любого из условий, предусмотренных п.п.1,4 ст.234 Гражданского кодекса РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ? доля в праве собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации № 2543 от 23 мая 1994 года принадлежала ФИО6, умершей 19 сентября 2010 года.

Исходя из того, что указанное имущество имело собственника, который умер в 2010 году, у истца не имелось оснований считать, что он пользуется указанным имуществом, как своим собственным, поскольку установленные судом обстоятельства не свидетельствуют о том, что истец не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на указанное имущество.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ? доля в праве собственности на изолированную часть жилого дома, принадлежавшую ФИО6, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского района Волгоградской области, ФИО3 о включении земельного участка в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на доли в праве собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования и в порядке приобретательной давности удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО4, умершего 4 августа 2022 года, в виде ? доли в праве собственности на изолированную часть жилого дома площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой – 34,7 кв.м., расположенного по адресу: 403071, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на ? долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой – 34,7 кв.м., расположенного по адресу: 403071, <адрес>.

ФИО2 в удовлетворении иска к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского района Волгоградской области, ФИО3 в части требований о включении земельного участка в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства в виде земельного участка, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Ревенко

Мотивированное решение составлено 26 июня 2023 года.

Председательствующий О.В. Ревенко