№ 2-3537/2025 <данные изъяты>

УИД: 78RS0005-01-2024-015215-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 08 сентября 2025 года

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вершковой Ю.С.,

при секретаре Соколенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «ТГК-1», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, которым просила определить порядок и размер её участия в расходах на оплату коммунальных услуг, в том числе отопления, газа и электроэнергии, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности – № квартиры №, общей площадью 55, 23 кв. м., расположенной по <адрес>, обязать ответчиков, поставляющих коммунальные услуги выдавать отдельные платежные документы пропорционально доле каждого сособственника.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения: квартиры №, общей площадью 55,23 кв. м., расположенной по <адрес> Истцу на праве собственности принадлежит № доли в праве общей долевой на жилое помещение; ответчик ФИО2 является собственником № доли в праве собственности на квартиру. Стороны проживают в квартире, но не являются родственниками или близкими людьми. Между истцом и ответчиком нередко происходят споры и конфликты относительно порядка, сроков и размера оплаты коммунальных услуг. Истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размером своей доли в праве общей долевой собственности; соглашения о порядке и размере несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец, основываясь на положении статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилась в НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с заявлением о разделе лицевого счета. Письмом № от 31.07.2023 организация подтвердила разделение лицевых счетов в части начисления сумм капитального ремонта. Также истец обратилась к ПАО «ТГК-1» с данным требованием, письмом № от 28.12.2023 ПАО «ТГК-1» сообщило ФИО1 об отсутствии обязанности разделить лицевой счет.

Вышеприведенные обстоятельства послужили поводом к обращению в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, а потому суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав правовую позицию истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 1 - 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, являются ФИО1 (№ доли) и ФИО2 (№ доли).

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, сбор поступивших платежей и их распределение между поставщиками услуг по указанному адресу осуществляет АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга». Организация выполняет функции единого расчетно-кассового центра.

В соответствии с заключенными агентскими договорами в платёжные документы, формируемые АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга», включается плата за услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими и управляющими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО, взнос на капитальный ремонт, а также плата за услуги других поставщиков и исполнителей услуг.

ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» осуществляет газоснабжение жилого помещения, расположенного по <адрес>

ПАО «ТГК-1» приобрело статус исполнителя коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, в отношении отопления и горячего водоснабжения.

Как отмечает истец, она обращалась к ответчику ФИО2 с предложением определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, однако, достичь соглашения не удалось.

Факт проживания истца и ответчика ФИО2 в жилом помещении, ведение раздельного хозяйства и наличие разного бюджета, в ходе судебного разбирательства сторонами не оспорен и не опровергнут.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь данными разъяснениями, суд полагает, что на ответчика ФИО2 должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилья соразмерно, принадлежащей ей доле в праве собственности.

Учитывая, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилищные и коммунальные услуги, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований, предъявленных к АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» по праву, в связи с чем полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, между сособственниками, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности, с оформлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам ПАО «ТГК-1», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» по следующим мотивам.

Предмет обязательства по договору газоснабжения и теплоснабжения является неделимым, поскольку нормы, позволяющей определить реальную долю потребленного каждым из проживающих в жилом помещении газоснабжения или теплоснабжения, а также обязывающей разделять оплату за потребленное газоснабжение/теплоснабжение при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Газоснабжение и тепловая энергия, находящиеся в общей системе, являются неделимой вещью, обязательства по плате в силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации также являются неделимыми.

Основываясь на анализе фактов, имеющих значение для дела, суд приходит к суждению о частичном удовлетворении требований ФИО1

В соответствии с части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ПАО «ТГК-1», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>, в следующих долях от общей суммы платежей: ФИО1 – № доли; ФИО2 – № доли.

Обязать акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» разделить лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес>, открыв два отдельных лицевых счета на имя ФИО1 из расчета принадлежащей ей № доли в праве на квартиру и на имя ФИО2 из расчета принадлежащей ей № доли в праве на квартиру, и выдавать отдельные платежные документы на оплату.

В удовлетворении остальной части требований, - отказать.

Взыскать с акционерного общества «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга», ИНН <***>, в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.09.2025.

<данные изъяты>