Дело № 2-1345/2022

24RS0040-02-2022-000983-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при помощнике судьи Тутаришевой И.С., с участием помощника прокурора города Норильска Терских Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО, ФИО о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО, ФИО о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии от 27 октября 2005 года №, выселении из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Норильск; на основании постановления Администрации г. Норильска от 28 января 2011 года № 39 оно включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях; на основании Договора найма жилого помещения в общежитии от 27 октября 2005 года № предоставлено было во владение и пользование ФИО2; договор заключался на период трудовых отношений в горбольнице; совместно с нанимателем в жилое помещение вселялась ее дочь ФИО5; согласно выписке ЕГРЮЛ МУ «Управление здравоохранения Администрации города Норильска» прекратило свою деятельность 23 октября 2018 года; Распоряжением Администрации г. Норильска № 3520 от 19 июля 2021 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от 10 июня 2021 года № 5-МВК/3 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; в связи с чем дальнейшее проживание в нем ответчиков невозможно; в силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ, а также на основании п. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 года № 14/5-307, договор найма с ФИО2 подлежит прекращению; последняя и члены ее семьи обязаны освободить жилое помещение; в случае отказа – они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения; уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома ФИО2 было направлено 28 июля 2021 года; однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, по акту собственнику не передано; согласно справке о составе семьи в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО ФИО установить, проживают ли указанные лица в жилом помещении, не представилось возможным, что подтверждается актом от 27 июня 2022 года.

Стороны, третьи лица, орган опеки и попечительства администрации г. Норильска в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда (л.д. 43-50); истец, орган опеки и попечительства просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 3-4, 63); причина неявки ответчиков неизвестна; направленная судом в их адрес корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (л.д. 48, 49, 50).

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в части 2, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не предполагает обязательного предоставления иного жилого помещения при выселении нанимателя ввиду прекращения договора найма специализированного жилого помещения вследствие разрушения такого жилого помещения.

Кроме того, для применения части 2 статьи 103 ЖК РФ необходимо, в том числе, такое условие как нахождение на учете нуждающихся в жилых помещениях. При этом само по себе возможное признание таких лиц нуждающимися в жилых помещениях, как следует из положений части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в выселении из жилого помещения в общежитии, так как в данном случае правовое значение имеет факт нахождения на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Норильск; на основании постановления Администрации г. Норильска от 28 января 2011 года № 39 оно включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях (л.д. 5, 6, 7).

На основании Договора найма жилого помещения в общежитии № от 21 октября 2005 года данное жилое помещение предоставлено было во владение и пользование ФИО2 (л.д. 9-10).

Данный договор заключался между ООО «Талнахбыт» и ФИО2 на основании Выписки из Решения комиссии по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования <адрес>, Управления собственности и жилищного фонда Администрации г. Норильска № 407 от 23 сентября 2005 года в связи с ее работой в Норильской городской больнице (л.д. 11).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись члены его семьи: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-10, 11).

Распоряжением Администрации г. Норильска № 3520 от 19 июля 2021 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от 10 июня 2021 года № 5-МВК/3 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12, 13, 14-15).

28 июля 2021 года Управление жилфонда направило ФИО2 уведомление о необходимости освобождения и сдачи по акту приема-передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома, однако почтовый конверт вернулся без вручения адресату (л.д. 24, 25).

Согласно акту от 27 июня 2022 года, составленному ИП ФИО1, установить, кто именно проживает в данной комнате, не представилось возможным, так как двери никто не открыл, по оставленному в дверях номеру телефона никто не перезвонил (л.д. 28, 29).

Согласно справке о составе семьи, справкам Отделения по вопросам миграции Отдела полиции № 2 Отдела МВД России по г. Норильску в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы: ФИО2 (с 1 ноября 2005 года), ФИО3 (с 01 ноября 2005 года), ФИО4 (с 12 марта 2020 года), несовершеннолетние ФИО4 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 12 марта 2020 года), ФИО4 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 22 января 2019 года) (л.д. 26, 57-61).

Из искового заявления следует, что до настоящего времени жилое помещение не освобождено, по акту собственнику не передано.

Таким образом, установлено, что вышеуказанное жилое помещение по-прежнему занимает ФИО2 и ее семья.

Как указывалось выше, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу вышеприведенных норм права суд приходит к выводу о том, что договор найма жилого помещения в общежитии № от 21 октября 2005 года прекратил свое действие в связи с признанием многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Управление жилфонда, обращаясь в суд с иском, в качестве основания своих требований указывает на то, что дом признан аварийным, а собственник не может снести аварийный дом, так как в нем проживает и зарегистрирован ответчик с семьей.

Ответчик не предоставил суду доказательств тому, что она и члены ее семьи относятся к категории лиц, определенной ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений.

Как указывалось выше, спорное жилое помещение предоставлялось ФИО2 на период ее трудовых отношений в Норильской городской больнице (в районе Оганер).

В п.п. 2.2, 2.2.15 заключенного с ФИО2 договора найма жилого помещения в общежитии указано, что Наниматель обязуется освободить жилое помещение по основаниям, предусмотренным подпунктом 3.1.4 (л.д. 9-10).

В п.п. 3.1, 3.1.4 договора указано, что Наймодатель вправе выселить Нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в том числе в случае прекращения работы на предприятии, в организации, учреждении, которыми было предоставлено ходатайство о его поселении на период трудовых отношений (л.д. 9-10).

По сведениям ГУ ОПФР по Красноярскому краю ФИО2 по состоянию на август 2022 года работала в КГБУЗ «Норильская межрайонная поликлиника № 1», расположенной по адресу: <...>; с 19 сентября 2022 года является получателем страховой пенсии по старости; ФИО3 в период с 01 июля 2012 года по 10 августа 2012 года работала в ООО «ЗСК» (л.д. 51).

Согласно справкам Управления жилфонда ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, представляемых по договору социального найма, не состоят (л.д. 30-34).

Таким образом, установлено, что ФИО2 в Норильской городской больнице не работает, на учете нуждающихся в жилых помещениях, представляемых по договору социального найма, не состоит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования ответчиков спорным жилым помещением или возложения на истца обязанности предоставить им другое жилое помещение не имеется.

Поскольку договор найма специализированного жилого помещения прекращен, доказательств тому, что ответчики относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, представлено не было, они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая вопрос о судебных издержках, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец как государственный орган был освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в размере в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - 600 рублей с каждого (с учетом детей), 300 рублей – с ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить полностью.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 27 октября 2005 года № 407/ТБ-2005-103.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд (район Талнах) Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение вынесено в окончательной форме 10 ноября 2022 года.

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева