Дело № 2-178/2025

УИД 29RS0011-01-2025-000221-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года село Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при секретаре Коровкиной Г.В.,

с участием представителя истца – адвоката Грязных С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о возмещении убытков, затраченных на капитальный ремонт жилого помещения, и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа о возмещении убытков, затраченных на капитальный ремонт жилого помещения, и взыскании судебных расходов. Свои требования обосновал тем, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Наймодателем жилого помещения является администрация МО «Верхнетоемский муниципальный район», которая обязана осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Им проведены работы по капитальному ремонту жилого дома. Его супруга обращалась к ответчику с заявлением о возмещении денежных средств, затраченных на капитальный ремонт жилого дома, но получила отказ. Просит взыскать с ответчика стоимость расходов, произведенных на ремонт жилого дома, в размере 849 256 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 986 рублей 00 копеек.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Грязных С.Н. в полном объеме поддержал исковые требования.

В своем возражении глава Верхнетоемского муниципального округа ФИО2 просил отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Указал, что собственником <адрес> является администрация. Администрацией, как собственником жилого помещения, не принималось решение ни о проведении капитального ремонта, ни о проведении реконструкции. Истец не сообщал, какие работы планирует проводить, не согласовал с администрацией, разумны ли и целесообразны ли подобные мероприятия, поэтому у истца не имелось законных оснований производить самостоятельные работы по ремонту жилого помещения. Считает, что проведенные истцом работы, в том числе, по замене несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, относятся к реконструкции. Также считает, что некоторые произведенные истцом работы относятся к его обязанности по производству текущего ремонта занимаемого жилого помещения, выполняемого за свой счет. Работы, произведенные по договору подряда от __.__.______г. ООО «Кондратовское», по установке пластиковых окон, замене кровли, замене электропроводки, а также работы, произведенные истцом самостоятельно, относятся к текущему ремонту жилого помещения и выполняются за счет средств нанимателя. Отмечает, что администрация не располагает сведениями о необходимости проведения указанных работ, так как истец не представил доказательств, поэтому затраты истца на приобретение материалов для производства ремонта и оплата ремонтных работ, возмещению не подлежат. Истец не представил доказательств выполнения перечисленных им работ, стоимость которых завышена, нецелесообразна, не подтверждена, что свидетельствует о злоупотреблении правом.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 поддержал возражения, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Истец ФИО1 в возражениях на отзыв ответчика пояснил, что реконструкции жилого помещения им не производилось, производился капитальный ремонт дома, а именно замена и восстановление отдельных элементов конструкции дома на аналогичные, т.е. заменялись бревна нижней части дома на новые, так как старые сгнили, заменялись балки пола на новые. Все работы были произведены подрядной организацией по договору, за исключением мелких работ, которые он выполнял сам. Работы, относящиеся к текущему ремонту: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования, и их стоимость не были включены в исковые требования. Отметил, что, как указывает ответчик, если работы по текущему ремонту связаны с производством капитального ремонта, то они производятся за счет наймодателя. Считает, что ссылка ответчика на завышение стоимости работ необоснованна и опровергается представленными истцом доказательствами: договором, счетами, квитанциями.

Третьи лица ФИО9, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» по доверенности ФИО4 в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело без участия представителя, пояснила, что в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, дом по адресу: <адрес> не включен, в настоящее время проведение работ по капитальному ремонту по указанному адресу не планируется.

По определению суда в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно положениям ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с 01 января 2016 года к ведению муниципальных районов перешли полномочия в сфере жилищного законодательства.

В настоящее время полномочия по решению вопросов местного самоуправления осуществляет администрация Верхнетоемского муниципального округа, в том числе и в сфере жилищного законодательства.

Согласно выписке из реестра имущества Верхнетоемского муниципального округа от 15 апреля 2015 года правообладателем жилого дома <адрес> является Верхнетоемский муниципальный округ Архангельской области.

В силу п.п. 3, 6 и 6.1 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 1, 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а также несет бремя содержания данного помещения. Кроме того, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 66 ЖК РФ устанавливает, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно приложению 3 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденному Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры», минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов жилых зданий следующая: стены деревянные рубленные и брусчатые – до 30 лет; дощатые шпунтованные по перекрытиям – до 30 лет, по грунту – до 20 лет; крыльца деревянные - до 10 лет; покрытия кровли – от 10 до 30 лет, кроме покрытия из керамической черепицы, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации которого составляет 60 лет; оконные заполнения: деревянные переплеты – до 40 лет; дверные заполнения: внутриквартирные – до 50 лет, входные в квартиру – до 40 лет; отопительные печи на дровяном топливе – до 30 лет; электрооборудование: внутриквартирные сети при проводке: скрытой – до 40 лет, открытой – до 25 лет.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 с __.__.______г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

__.__.______г. между ФИО9 и администрацией Верхнетоемского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО1, муж, ФИО5, сын, ФИО6, сын.

Законом Архангельской области от 26.04.2021 № 413-25-ОЗ «О преобразовании сельских поселений Верхнетоемского муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области» (далее - Закона Архангельской области от 26.04.2021 № 413-25-ОЗ) в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» сельские поселения «Афанасьевское», «Верхнетоемское», «Выйское», «Горковское», «Двинское», «Пучужское», «Сефтренское», «Федьковское» Верхнетоемского муниципального района Архангельской области преобразованы путем их объединения и вновь образованное муниципальное образование наделено статусом Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области (далее также - Верхнетоемский муниципальный округ) в границах Верхнетоемского муниципального района Архангельской области с административным центром в селе Верхняя Тойма.

Поскольку администрация Верхнетоемского муниципального округа является правопреемником администрации Верхнетоемского муниципального района, перезаключение договора социального найма спорного жилого помещения не требуется.

Указанные факты сторонами не оспариваются и доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Согласно материалам дела, жилой <адрес> по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в 1963 году.

По информации администрации Верхнетоемского муниципального округа спорное жилое помещение непригодным для проживания не признавалось, капитальный ремонт администрацией не производился.

Доказательств того, что капитальный ремонт на протяжении времени проживания истца в вышеуказанном жилом доме проводился МО «Верхнетоемский муниципальный район», Верхнетоемским муниципальным округом суду не представлено.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, ст. 676, п. 2 ст. 681 ГК РФ осуществление капитального ремонта жилого помещения относится к обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма.

В настоящее время истекли сроки минимальной продолжительности эффективной эксплуатации стен, перекрытий, крыльца, оконных и дверных заполнений, системы отопления, электрооборудования.

Необходимость проведения капитального ремонта рассматриваемого жилого дома следует из года его постройки, представленных в материалы дела фотографий, заключения специалиста ФИО7

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом понесены расходы на капитальный ремонт жилого дома, в котором он проживает на основании договора социального найма, а у ответчика возникла обязанность по возмещению понесенных истцом расходов.

То обстоятельство, что у ответчика отсутствовали сведения о необходимости проведения капитального ремонта данного дома, как на то ссылается ответчик, не освобождает последнего от обязанности возместить расходы на обоснованный капитальный ремонт жилого помещения.

Указывая на необходимость проведения как капитального, так и текущего ремонта жилого помещения (ст. ст. 65, 67 ЖК РФ), законодатель не дает определения ремонта жилищного фонда в зависимости от вида работ, осуществляемых наймодателем и нанимателем, поэтому работы, относящиеся к текущему и капитальному ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), к компетенции которого и отнесено разрешение этих вопросов.

Названными Правилами № 170 предусмотрен Примерный перечень работ, производимых при текущем ремонте жилищного фонда (Приложение № 7), Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (Приложение № 8). Так, согласно пункту 2 Приложения № 8, ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) относятся к капитальному ремонту.

Стороной ответчика в возражении заявлено о выполнении истцом работ, связанных с реконструкцией жилого дома.

Понятие «реконструкция» установлено пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) применительно к объектам капитального строительства, в соответствии с которым реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

К объектам капитального строительства относятся здание (в том числе жилой дом), строение, сооружение и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений (пункт 10 статьи 1 ГрК РФ, статьи 15 и 16 ЖК РФ).

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ. В частности, реконструкция объектов капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ (часть 2 статьи 51 ГрК РФ)

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

В тоже время стороной ответчика не представлено суду каких-либо доказательств того, что проведенные истцом ремонтные работы относятся к реконструкции жилого дома. Кроме того, ссылка ответчика на решение, принятое судом по другому делу, в отношении иных лиц, не влияет на принятие решения по настоящему делу.

Таким образом, доводы ответчика о проведении истцом реконструкции жилого дома являются немотивированными.

Рассматривая вопрос о размере подлежащих возмещению расходов, суд исходит из следующего.

Специалист ФИО7, ознакомившись с материалами настоящего гражданского дела, сделал письменное заключение о том, что к работам капитального характера относятся работы, проведенные истцом. В проведении истцом капитального ремонта имелась необходимость в связи с тем, что жилой дом, в котором проживает истец, введен в эксплуатацию в 1963 году, капитальный ремонт не производился, доказательств обратного суду не представлено.

Расходы истца на выполнение работ по договору подряда по капитальному ремонту жилого дома от __.__.______г. составили 298 900 рублей 00 копеек, исходя из средней рыночной цены по данному виду работ, соответствует объему выполненных работ.

Расходы на приобретение истцом следующих материалов: брус 150*150*5,2 в количестве 2 куб. м на общую сумму 26 000 руб., доска обрезная 150*150*5,2 в количестве 4 куб. м на общую сумму 36 000 руб., брус 100*100*5,2 в количестве 3 куб. м на общую сумму 36 000 руб., доска обрезная 150*25*5,2 в количестве 3,2 куб. м на общую сумму 24 000 руб., металлочерепица Classic (1,180/1,100) 0,45 мм Полиэстер (RAL 3003 (рубиново-красный), l=4,3 м) 19 шт. в количестве 96,406 кв. м на общую сумму 46 053,15 руб., металлочерепица Classic (1,180/1,100) 0,45 мм Полиэстер (RAL 3003 (рубиново-красный), l=4 м) 9 шт. в количестве 42,480 кв. м на общую сумму 20 292,7 руб., конек плоский 190х190 РЕ (RAL 3003 (рубиново-красный), l=2 м) 6 шт. в количестве 12 пог. м на общую сумму 2 662,74 руб., планка карнизная 100х65 РЕ (RAL 3003 (рубиново-красный), l=2 м) 11 шт. в количестве 22 пог. м на общую сумму 4 642,09 руб., планка примыкания 150х250 РЕ (RAL 3003 (рубиново-красный), l=2 м) 6 шт. в количестве 12 пог. м на общую сумму 2 999,76 руб., планка торцевая 100х80 РЕ (RAL 3003 (рубиново-красный), l=2 м) 14 шт. в количестве 28 пог. м на общую сумму 4 143,89 руб., саморезы кровельные 4,8х35 RAL 3003 (красный рубин) 100 шт. пакет zip lock в количестве 10 упак. на общую сумму 1 100 руб., саморезы кровельные 4,8х70 RAL 3003 (красный рубин) 100 шт. пакет zip lock в количестве 3 упак. на общую сумму 330,72 руб., доска обрезная 0-3 сорт 47/105/5,1 – 25 шт. в количестве 0,629 куб. м на общую сумму 10 064 руб., доска обрезная 0-3 сорт 50/155/6,1 – 50 шт. в количестве 2,288 куб. м на общую сумму 36 608 руб., брус обрезной 50/50/6,1 – 15 шт. в количестве 0,229 куб. м на общую сумму 3 893 руб., доска обрезная 4-5 сорт 22/86/5,0 – 220 шт. в количестве 1,249 куб. м на общую сумму 9 992 руб., аэрозоль 3005 в количестве 1 шт. на общую сумму 290 руб., пена в количестве 1 шт. на общую сумму 550 руб., плита ОСБ № 9 в количестве 12 шт. на общую сумму 8 400 руб., кольцо КС 10-9 в количестве 1 шт. на общую сумму 4 500 руб., крышка пласт. в количестве 1 шт. на общую сумму 1 800 руб., плита ОСБ наружная в количестве 14 шт. на общую сумму 9 520 руб., плита ОСБ внутренняя в количестве 14 шт. на общую сумму 8 820 руб., утеплитель Парок 10 в количестве 6 шт. на общую сумму 12 900 руб., утеплитель Парок 5 в количестве 4 шт. на общую сумму 8 600 руб., утеплитель Пеноплекс № 3 в количестве 3 упак. на общую сумму 10 725 руб., утеплитель Пеноплекс № 3 в количестве 11 шт. на общую сумму 3 025 руб., утеплитель Парок 5 в количестве 2 упак. на общую сумму 4 860 руб., утеплитель Парок 10 в количестве 3 упак. на общую сумму 7 290 руб., шайба в количестве 12 шт. на общую сумму 36 руб., подоконник 30 мм в количестве 5 шт. на общую сумму 3 200 руб., жидкий пластик в количестве 1 шт. на общую сумму 450 руб., крепление окон в количестве 20 шт. на общую сумму 300 руб., герметик в количестве 2 шт. на общую сумму 360 руб., Ф Колено угол 90° (430/0,8 мм) Ф150 в количестве 1 шт. на общую сумму 1 090 руб., Ф Шибер (430/0,8 мм) Ф150 в количестве 1 шт. на общую сумму 1 180 руб., Ф Адаптер стартовый (430/0,8 мм) Ф150х210 в количестве 1 шт. на общую сумму 1 290 руб., Ф Сэндвич 0,5 м (430/0,8 мм + нерж.) Ф150х210 в количестве 1 шт. на общую сумму 2 280 руб., Ф Тройник-Д 90° (430/0,8 мм) Ф150 в количестве 1 шт. на общую сумму 1 710 руб., Ф Конденсатоотвод для трубы (430/0,5 мм) Ф150 внеш. в количестве 1 шт. на общую сумму 440 руб., Ф Конус (430/0,5 мм) Ф150х210 в количестве 1 шт. на общую сумму 1 250 руб., Ф Дымоход 1,0 м (430/0,8 мм) Ф150 в количестве 2 шт. на общую сумму 3 120 руб., Ф Зонт-К (430/0,5 мм) Ф150 в количестве 1 шт. на общую сумму 580 руб., Ф Хомут обжимной (430/0,5 мм) Ф150 в количестве 5 шт. на общую сумму 1 000 руб., Ф Потолочно проходной узел (430/0,5 мм + термо) Ф210 в количестве 1 шт. на общую сумму 2 580 руб., Ф Экран защитный (430/0,5 мм) 500*500 с отверстием ф210 в количестве 1 шт. на общую сумму 960 руб., герметик силикатный MASTERFIX + 1500С для печей и каминов черный 290 мл в количестве 1 шт. на общую сумму 290 руб., окно WHS 60 (Фурнитура Vorne) 980х1380 в количестве 3 шт. на общую сумму 21 450 руб., москитная сетка 439х1308 в количестве 3 шт. на общую сумму 1 830 руб., окно WHS 60 (Фурнитура Vorne) 980х1380 в количестве 2 шт. на общую сумму 14 300 руб., москитная сетка 439х1308 в количестве 2 шт. на общую сумму 1 220 руб., окно ПВХ WHS Halo 72 560х1300 в количестве 1 шт. на общую сумму 4 578,32 руб., окно ПВХ WHS Halo 72 530х1000 в количестве 1 шт. на общую сумму 7 072,85 руб., ПМС оконная (алюм.) (без импоста), белая, кв. м 458х928 в количестве 1 шт. на общую сумму 473,42 руб., радиатор биметаллический в количестве 5 шт. на общую сумму 21 168 руб., дверь мет.ДК Гарант-1 Царга Рубикон 960х2050 Пр мет.серебристый антик/МДФ капучино в количестве 1 шт. на общую сумму 32 500 руб., дверь ТЕРРИ № 22 экошпон орех частичное стекло 80 в количестве 2 шт. на общую сумму 7 800 руб., ручка-защелка PUNTO 6026 СР-Р хром (без фиксатора) в количестве 1 шт. на общую сумму 1 530 руб., ручка-защелка PUNTO 6026 СР-Р хром (фиксатор) в количестве 1 шт. на общую сумму 1 525 руб., петля дверная Vantage БАБОЧКА 2ВВ-100*75*2,5 SN матовый никель в количестве 2 шт. на общую сумму 510 руб., линолеум Таркетт Graft Tomas 5 (3,5 м) в количестве 4,6 м.п на общую сумму 11 040 руб., порог АПС 001 алюминиевый 900*25*3мм одноуровневый (ОС-011) в количестве 1 шт. на общую сумму 170 руб., гипсокартон 9,5 мм 2500х1200 3 кв. м в количестве 53 шт. на общую сумму 19 080 руб., котел отопления в количестве 1 шт. на общую сумму 30 000 руб., на общую сумму 544 426 руб. 05 коп., доска обрезная 0-3 сорт 47/105/5,1 – 25 шт. в количестве 0,629 куб. м на общую сумму 10 064 руб., доска обрезная 0-3 сорт 50/155/6,1 – 50 шт. в количестве 2,288 куб. м на общую сумму 36 608 руб., брус обрезной 50/50/6,1 – 15 шт. в количестве 0,229 куб. м на общую сумму 3 893 руб. (оплачено 40 500,00 рублей), непосредственно связаны с проведением капитального ремонта жилого дома. Объем материалов соответствует объему выполненной работы.

При этом, истцом не представлено в подтверждение расходов на приобретение следующих материалов: доска обрезная 4-5 сорт 22/86/5,0 – 220 шт. в количестве 1,249 куб. м на общую сумму 9 992 руб., документов об оплате на сумму 9 992 рублей 00 копеек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы на проведение капитального ремонта на сумму 833 333 рубля 05 копеек (122000 + 82225,05 + 50564 + 55380 + 25936 + 4310 + 17770 + 50925 + 21168 + 43865 + 11210 + 19080 + 30000 + 298900).

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, исходя из вышеизложенного.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично на 98,12 % (833333,05 * 100 / 849256,05), поэтому с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 21 572 рубля 66 копеек (21986 * 98,12%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о возмещении убытков, затраченных на капитальный ремонт жилого помещения, и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Верхнетоемского муниципального округа (ОГРН № ***, ИНН № ***) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ 1112 № ***, ИНН № ***) денежные средства в размере 833 333 рублей 05 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 21 572 рублей 66 копеек, а всего взыскать 854 905 (Восемьсот пятьдесят четыре тысячи девятьсот пять) рублей 71 копейку.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: <...> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2025 года.

Председательствующий Я.А. Королева