Дело № 2-636/2023

21RS0001-01-2023-000535-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре судебного заседания Чибрикиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика ФИО2 жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 75,6 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на здание от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сохранял право пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением сохранялось за ответчиком в связи с осуществлением им трудовых обязанностей в должности слесаря-электрика по ремонту электрооборудования, в принадлежащей ему организации ООО «Друг». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволился по собственному желанию, что подтверждается приказом (распоряжением) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением об увольнении от ДД.ММ.ГГГГ. После своего увольнения ФИО2 продолжал проживать и пользоваться принадлежащим ему жилым домом. В конце июля 2022 года ответчик ФИО2, забрав свои вещи, съехал из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В настоящее время его место жительства ему не известно.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 75,6 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что раньше ответчик у него работал, ДД.ММ.ГГГГ уволился и уехал, где он сейчас, ему не известно, никаких его вещей в доме не иммется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Представитель ответчика, назначенный суд в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ванюков С.В., действующий на основании ордера, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Свидетель ФИО3 суду показала, что она знает и ФИО1 и ответчика ФИО2. Зуев жил неподалеку от них на <адрес> в <адрес>. Они с мужем часто проходят мимо дома ФИО1, в котором жил ФИО2. Сам ФИО2 не является жителем поселка, он работал в поселке у ФИО1 и года два жил в его доме. ФИО1 ведет свое хозяйство, а ФИО2 работал у него, но в качестве кого, ей не известно. Примерно около года ФИО2 не проживает в данном доме, осенью в доме не было видно света, и зимой никаких следов не было, в поселке она его тоже больше не видела.

Свидетель ФИО4 суду показал, что он работает в пожарной части водителем, ФИО1 знает с детства, они односельчане. Также ему известен ФИО2 Он вместе с другими работниками лет пять назад приехал одной бригадой с Украины, работали в <адрес> – строили дома. Потом другие работники из его бригады, в том числе их бригадир ФИО5, уехали, а он остался жить в <адрес> дом принадлежит ФИО1. Так как ФИО2 работал у ФИО1, он проживал в его доме на Советской. Позже ФИО2 уехал, летом прошлого года он еще жил в поселке, он встречал его на улице, а осенью и зимой уже не видел. Он знает со слов односельчан, что родственников у ФИО2 нет, куда он выехал, он не знает. В этом доме он бывал раньше, год назад был в доме, вещей ФИО2 там не видел. Мимо этого дома он часто ходит к сыну и видит, что в доме никто не проживает, зимой у дома следов уже не было, снег был не чищен, было видно, что дом пустует.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из п.1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО1 купил жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно п. 5 указанного договора в вышеуказанном жилом доме сохраняет право пользования и проживания в жилом помещении ФИО2, а ФИО6, ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления ФИО2 об увольнении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя директора ООО «Друг» ФИО1 написано заявление о его (ФИО2) увольнении по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приказом (распоряжением) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволен из ООО «Друг» с должности слесаря-электрика по ремонту электрооборудования, п. 3 ч. 1 ст. 77 ТЕ РФ (расторжении трудового договора по инициативе работника).

Согласно сведениям МО МВД России «Алатырский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании из письменных материалов и показаний свидетелей установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ указанной жилой площади по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не проживает, выехал после увольнения с работы.

Таким образом, установлен факт утраты им права пользования указанным жилым помещением.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделением по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.