№

55RS0№-93

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 ноября 2025 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об образовании земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве долевой собственности из земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился с исковым заявлением ФИО2 к ФИО3 об образовании земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве долевой собственности из земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит доля в земельном участке, с кадастровым номером 55:07:130301:320, площадью 353866 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в пределах территории Орловского сельского поселения. С целью выдела своей земельной доли обратился в ООО «Кадастровый центр». Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план по образованию одного земельного участка в счет земельной доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером 55:07:130301:320, граница образуемого земельного участка была согласованна путем опубликования извещения в газете «Сибиряк» № (10305) от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты и о почтовом адресе заинтересованных лиц, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. В течение 30 дней с момента опубликования извещения возражения от участников долевой собственности не поступали. В земельном участке с кадастровым номером 55:07:130301:320 осталось 2 человека, 3 земельные доли, одна из которых принадлежит истцу. Заключить соглашение о разделе земельного участка не представляется возможным, ввиду наличия на земельном участке запретов на регистрационные действия на земельную долю ответчика, просил образовать земельный участок путем выдела, в счет принадлежащей ФИО2 земельной доли размером 117794 кв.м., в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 55:07:130301:320, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Лагушинское» <адрес>.

Истец ФИО2, ответчик ФИО13, представители третьих лиц Отдел судебных приставов по Октябрьскому административному округу <адрес>, ГУФССП России по <адрес>, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили дело слушанием отложить, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца ФИО2 – ФИО12, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что истцом соблюдена процедура выделения доли, однако выделить долю во внесудебном порядке невозможно, так как у ответчика наложен арест на земельные доли в данном земельном участке, что и вынудило к обращению в суд.

Представитель третьего лица привлечено ООО «Лагушинское» <адрес> ФИО6, в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что ООО «Лагушинское» является арендатором спорного земельного участка, первоначально участок принадлежал 11 собственникам, 9 из которых осуществили выделение, остались только стороны, истец не может во внесудебном порядке закончить процедуру выделения по причине ограничений прав ответчика службой судебных приставов.

Выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 названного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Как следует из пунктов 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно статье 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 названного Федерального закона.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 указанного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Поскольку решение вопросов владения пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящемся в долевой собственности пяти и менее лиц, на общем собрании участников долевой собственности законом не предусмотрено (п. 1 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), право участника долевой собственности на выдел земельного участка в счет принадлежащей ему доли, подлежит реализации путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 названного Федерального закона.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании протокола № собрания владельцев земельных долей ЗАО «Восход» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения собственников об объединении и использовании земельного участка единым массивом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/10 доля земельного участка площадью 1178396.00 с кадастровым номером 55:07:130301:320, предоставлен под ведение сельско- хозяйственного производства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, в пределах границ территории Лагушинского сельского поселения (л.д.55).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером 55:07:130301:320 (единое землепользование) площадью 353866+/-360 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, в пределах границ территории Лагушинского сельского поселения, правообладателями на праве общей долевой собственности являются: ФИО2 в 1/10 доли, ФИО13 в 1/10 и 1/10 доли, права собственников ограничены договором аренды, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Лагушинское», кроме того, в отношении прав ФИО3 зарегистрированы ограничения в виде запрещения регистрации на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому АО <адрес> ГУФССП России по <адрес> № (193132/25/55003-ИП), № (153425/24/55003-ИП), № (153425/24/55003-ИП), № (193132/25/55003-ИП), № (153425/24/55003-ИП), № (153425/24/55003-ИП) (л.д.17-27).

С целью реализации права собственника на выдел долей, по заказу ФИО6, выступающей как представитель арендатора, кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составлен проект межевания земельных участков путем выделения в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 55:07:130301:320, который утвержден решением общего собрания участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, в том числе ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Из проекта межевания следует об образовании в результате кадастровых работ шести земельных участков, путем выдела долей ( в числе прочих ФИО2) в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 55:07:130301:320, расположенного по адресу: <адрес>, в пределах границ территории Лагушинского сельского поселения (л.д.71-67).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано в газете «Сибиряк» № (12484) от ДД.ММ.ГГГГ. На данное извещение возражений от других участников не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 изготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка в счет земельной доли истца ФИО2 в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 55:07:130301:320, расположенного по адресу: <адрес>, Лагушинское сельское поселение.

Согласно заключения кадастрового инженера образованный земельный участок полностью расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный и используемый для сельскохозяйственного производства, на исходном земельном участке 2 правообладателя, 3 земельные доли, одна из которых доля ФИО2 (л.д.44-54).

Ответчик ФИО13 возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка не заявляла, однако объективным препятствием для завершения процедуры выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, явилось ограничение прав ответчика ФИО3 в виде запрещения регистрации, наложенного в рамках применения мер принудительного исполнения судебных постановлений, в связи с чем в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона истцом инициировано рассмотрение данного спора в суде.

В судебном заседании ответчик ФИО13, представитель третьего лица арендатора ООО «Лагушинское ФИО6, а также Отдел судебных приставов по Октябрьскому административному округу <адрес> возражений относительно исковых требований в целом, а также местоположения границ выделяемого земельного участка, не заявляли.

Как следует из плана расположения выделяемого участка, содержащегося в проекте межевания от ДД.ММ.ГГГГ и плане межевания, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №:ЗУ1, в одном контуре располагается по краю контура единого земельного участка, имеет прямолинейные границы, не приводит к вклиниванию, чересполосице, не создает ограничения доступа к оставшейся части земельного участка (л.д.53), тем самым, соответствует требованиям п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ.

Учитывая, что нарушений прав ответчика, третьих лиц в ходе рассмотрения дела установлено не было, суд находит доказанным факт соблюдения ФИО2 процедуры выделения причитающейся ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:130301:320, и полагает исковые требования ФИО2 об образовании земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве долевой собственности из земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об образовании земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве долевой собственности из земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 удовлетворить.

Образовать земельный участок путем выдела в счет принадлежащей ФИО2 земельной доли размером 117794 кв.м., в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 55:07:130301:320, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.