Решение по делу № 2-2224/2023 от 09.10.2023

Дело №57RS0026-01-2023-001945-12 Производство №2-2224/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Орловского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области (далее администрации) о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования обоснованы тем, что в 1991 г. по решению правления СНТ «Крутое» ФИО3 вступил в общество садоводов при Орловском заводе шестерен и получил в пользование участок № в СНТ «Крутое» Большекуликовского сельского поселения Орловского района Орловской области. В подтверждение членства кооператива истцу выдан членский билет. ФИО3 своевременно и в полном объеме оплатил вступительный и членские взносы, до настоящего времени обрабатывает земельный участок. Вместе с тем, оформить участок в собственность во внесудебном порядке истец не может по причине ликвидации товарищества. В настоящее время истец в целях уточнения заказал межевой план, в соответствии с которым фактическая площадь участка составляет 784 кв.м.

По указанным основаниям истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 784 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных в межевом плане от 19.05.2023, выполненном кадастровым инженером фио1

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании доводы иска поддержали. Пояснили, что сведений о включении спорного участка в ЕГРН как ранее учтенного не имеется, в связи с чем просят признать право собственности на участок в определенных границах.

Представитель администрации по доверенности ФИО5 по существу спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Как установлено ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Заявляя настоящий иск, ФИО3 указывал на то, что он являлся членом садового товарищества, и, оплатив членские взносы за участок, фактически приобрел на него право собственности.

В материалы дела истцом представлен членский билет № общества садоводом «Крутое» при заводе шестерен, согласно которому ФИО6 с 1991 г. является членом общества, за ним закреплен участок №.

В членском билете имеются отметки об оплате целевых и членских взносов.

Согласно справке, выданной казначеем общества «Крутое» фио2, ФИО3 является членом садового общества «Крутое» и имеет участок №.

Решением исполкома Заводского районного Совета народных депутатов от 19.12.1991 № на землях совхоза «Куликовский» организовано садовое товарищество «Крутое».

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 10.03.1995 садовому товариществу «Крутое» на территории Большекуликовской сельской администрации предоставлен земельный массив (пашни) площадью 36 га для выделения в собственность членов кооператива.

Приведенный массив поставлен на кадастровый учет с номером №, имеет категорию земель сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование для коллективного садоводства.

Из межевого плана кадастрового инженера фио1 от 19.05.2023 усматривается, что спорный участок располагается в пределах кадастрового квартала №, его площадь составляет 748 кв.м.

Таким образом, представленные документы указывают на то, что спорный участок размещен на землях, отведенных для целей коллективного садоводчества, и используется истцом в соответствии с целевым назначением участка.

В первоначальных списках членов садового общества «Крутое» под номером 198 значится ФИО3

Помимо этого в архиве Управления Росреестра по Орловской области имеется другой список членов садоводческого общества «Крутое», в котором ФИО3 значится владельцем участка площадью 0,075 га.

В свою очередь, как указано выше, фактическая площадь занимаемого истцом участка составляет 748 кв.м., что не превышает как размера первоначально определенного участка, так и предельного размера, определенного Уставом общества в размере 1000 кв.м.

Учитывая изложенное, суд полагает, что земельный участок предоставлен и используется истцом в соответствии с действующим законодательством, паевые взносы истцом выплачены, на основании чего истец приобрел право собственности на спорный участок.

В свою очередь во внесудебном порядке оформить свое право истец не имеет возможности, так как правоустанавливающий документ на участок у него отсутствует, а СНТ «Крутое» согласно сведениям ЕГРЮЛ прекратило свою деятельность 11.03.2019.

Из ч. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что под земельным участком понимается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Принимая во внимание те обстоятельства, что спорный участок не имеет уникальных характеристик, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности в границах, определенных в представленном суду межевом плане.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Администрации Орловского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, Дата рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 784 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных в межевом плане от 19.05.2023, выполненном кадастровым инженером фио1, а именно в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2023.

Судья В.В. Каверин