Решение по делу № 2-1818/2022 от 15.06.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Горпинченко является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков, и определившего правильные

Резолютивная частьитоговое решение суда

1. Иск – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 15 июня 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Ермаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1818/2022 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/

Граница земельного участка истца не установлена, границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, - фактическому расположению земельных участков. В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков ответчиков границы данных участков будут соответствовать фактическим границам.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков ответчиков, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

2. Признать правильными координаты границ земельных участков ответчиков, указанные в иске.

3. Установить границу земельного участка истца, площадью /данные изъяты/ кв.м по координатам, указанным в иске.

4. Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания представитель надлежаще уведомлен, возражений по иску не представил.

ФИО5 и ФИО5 не возражали в удовлетворении иска.

Кроликова либо ее представитель в судебное заседание не явились, почтовое уведомление, направленное в её адрес, возвращено в суд без вручения.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков, и определившего правильные границы их земельных участков, при этом, фактические границы и площади земельных участков ответчиков не меняются, и определившего границу земельного участка истца, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка истца увеличивается на 298 кв.м, что в пределах допуска 10 %, установленного подп. 32 п. 1, п. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/, собственник ФИО2, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/, собственник ФИО3, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/, собственник ФИО4, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

5. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/, собственник ФИО1:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

6. Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ выше указанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 15 июня 2022 года.

Судья –

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →