Дело №

27RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05.07.2022 года

Индустриальный районный суд

под председательством судьи Казак М.П.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу . Ответчик уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивает за жилье (содержание и ремонт жилья) и за коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроэнергия). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 50 362,54 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 13 847,64 рублей. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 126,31 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148,55 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО3. не явилась по неизвестной суду причине, о причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявила.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

В соответствии со ст. 167, 325 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, вынести по делу заочное решение.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ООО "ДВ-Союз" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу , что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных сведений собственником жилого помещения расположенного по адресу является ФИО6, совместно с ней в квартире зарегистрированы н/л ФИО7 и ФИО7

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома - до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчику.

Согласно представленным расчетам суммы задолженности, задолженность ответчика за жильё и коммунальные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 50 362,54 рублей. Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию указанная сумма долга.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету сумм задолженности, задолженность по пене в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2021г. начислена пеня в размере 13 847,64 руб.

Суд соглашается с расчетом неустойки, который не противоречит действующему законодательству, от ответчика контррасчет не поступил.

Материалы дела так же содержат сведения о том, что истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 108, 54 рублей, пени за период с 10.2017 по 03.2020 и с 02.2021ё г. по 10.2021 г. в размере 13 847,64 рублей, а так же расходов по оплате государственной пошлины. Однако, в связи тс поступившими возражениями ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Тем самым, ответчику достоверно известно о наличии задолженности за жилье и коммунальные услуги, однако, в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворении заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 1 148 рублей 55 копеек, полагая, что данный размер соответствует критерию разумности пределов возмещения, конкретным обстоятельствам дела в соотношении с объектом судебной защиты по данному гражданскому делу, времени потраченному представителем истца на составление искового заявления, предъявления его в суд.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 126,31 рублей, подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 9ДД.ММ.ГГГГ. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (паспорт серии 0817 № № России по , дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» №) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2021в размере 50 362,54 рублей, пеню в размере 13847,64 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 126,31 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148,55 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.П. Казак