Дело № 2-991/2023

39RS0001-01-2022-007131-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным уточненным исковым заявлением к ФИО4, в обоснование которого указал на то, что ему, ответчику и третьим лицам на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> Указанная квартира является коммунальной, в ней проживает три семьи, между ее собственниками сложился определенный порядок пользования, в частности жилые комнаты распределены между собственниками и их членами семьи, подсобные помещения – два коридора, ванная, кухня и служебное, используются совместно. Ответчиком созданы существенные препятствия для истца и третьих лиц в использовании подсобных помещений – коридоров и кухни, ввиду их загромождения личным имуществом, что затрудняет и делает невозможным их использовать по прямому назначению другими лицами. Требование истца убрать имущество, устранив тем самым препятствия для использования помещений, и не чинить препятствия в использовании, ответчиком оставлено без внимания. Предписание управляющей компании ответчиком проигнорировано. Своими действиями ответчик нарушает права истца на владение и пользование жилым помещением. На основании изложенного истец просил суд обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании истцом квартиры по адресу: <адрес> и устранить препятствия в пользовании истцом квартиры путем освобождения коридоров (помещений 1 и 5 по техническому плану) от всего имущества ответчика, путем освобождения кухни (помещение 3 по техническому плану) от имущества ответчика, не связанного по своему назначению с приготовлением пищи и хранением продуктов.

Представитель истца ФИО5, допущенный к участию в деле по ходатайству истца, уточненные исковые требования поддержал, предоставил в подтверждение доводов фотографии, также пояснил, что до настоящего время в местах общего пользования в квартире сохраняется захламление вещами ответчика, в том числе размещен велосипед, объемные мешки с вещами.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Старый город» ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала требования истца, поскольку ответчиком захламлена квартира, несмотря на вынесенное предписание в ее адрес, каких-либо мер по освобождению мест общего пользования не было предпринято.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичные требования содержатся в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21 января 2006 года № 25,утвержденных Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежит на праве долевой собственности истцу, ответчику, третьим лицам. Доля в праве собственности ответчика составляет 18/100, доля в праве собственности истца – 46/400, а также его членов семьи ФИО11, ФИО12, ФИО7 – по 46/400 у каждого.

Между долевыми собственниками сложился следующий порядок пользования квартирой – в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв м. (помещение 8 по техническому плану) проживает ФИО10, в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв. м (помещение 7 по техническому плану) проживает истец и члены его семьи, в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв. (помещение 6 по техническому плану) проживет ответчик. Подсобные помещения – два коридора, ванная, кухня и служебное (помещения, 1,2,3,4,5 по техническому плану) используются совместно.

Таким образом, в квартире проживают три семьи.

Ответчиком произведено захламление мест общего пользования.

25 <данные изъяты> управляющей компанией в адрес ответчика вынесено предписание, согласно которому требовалось в течение семи рабочих дней убрать принадлежащие ФИО3 вещи, поскольку запрещается хранить и складировать личные вещи в местах общего пользовании (кухня, коридор).

Из представленных в судебное заседание фотографий, пояснений участников процесса следует, что кухня и коридор до настоящего времени захламлены вещами ответчика.

Доказательств обратному в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание обстоятельства настоящего иска, вызванного, в том числе, отсутствием у истца, что не оспаривается сторонами, личного пространства, необходимого для приготовления пищи, в помещении кухни коммунальной квартиры, для беспрепятственного прохода в помещении коридора, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца в полном объеме, поскольку вещи ответчика, занимают площадь мест общего пользования, которыми, наряду с иными собственниками долей квартиры, вправе пользоваться и истец, кроме того, вещи размещены без согласия истца.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании истцом квартиры по адресу: <адрес>. и устранить препятствия в пользовании истцом квартиры путем освобождения коридоров (помещений 1 и 5 по техническому плану) от всего имущества ответчика, путем освобождения кухни (помещение 3 по техническому плану) от имущества ответчика, не связанного по своему назначению с приготовлением пищи и хранением продуктов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы на уплату госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года.

Судья Е.А. Седова