Решение по делу № 2-7978/2023 от 04.12.2023

78RS0005-01-2023-009560-65

Дело № 2-7978/2023 04 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,

при секретаре Солодовниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖКС №3 Калининского района" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "ЖКС №3 Калининского района" обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, за период с 01.10.2018 г. по 30.09.2022 г. в размере № коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере № коп.

В обоснование исковых требований истцом указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» (далее – Истец) на основании договора № от 30.06.2021 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

ФИО3 (далее - Ответчик) с 01.08.2022 года является собственником 30/714 доли в праве общей долевой собственности в 59 комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к настоящему заявлению.

Истцом своевременно ежемесячно предоставляются Ответчику квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В свою очередь, Ответчик, свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района», не исполнил.

По состоянию на 14.04.2023 года Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 г. по 30.09.2022 г. в размере № коп.

В справке по форме № 9 от 11.10.2022 года собственником 30/714 доли в праве общей долевой собственности в 59 комнатной квартиры указан ФИО1.

На сайте Федеральной нотариальной палаты числятся наследственное дело № после смерти ФИО1.

Документов, подтверждающих вступление в наследство после смерти собственника 30/174 доли квартиры ФИО1, в ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» наследниками представлено не было.

После смерти собственника ФИО1 ФИО1 платежей за коммунальные услуги не производилось.

В выписке из ЕГРН от 23.01.2023 года, полученной Истцом, по квартире <адрес> собственником 30/714 доли квартиры является Ответчик.

Получить информацию о предыдущих собственниках объекта недвижимости, Истцу не представляется возможным, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии спора о праве.

Представитель истца ООО "ЖКС №3 Калининского района" ФИО4 действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме на основания, указанных в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения остались невостребованными на почтовом отделении связи, вернулись в суд за истечением срока хранения.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО "ЖКС №3 Калининского района" на основании договора № от 30.06.2021 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН право собственности в отношении 30/714 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в период с 12.08.2016 года по 01.08.2022г. было зарегистрировано за ФИО1 (право собственности прекращено на основании свидетельства о праве на наследство по закону, номер государственной регистрации №

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело №.

За оформлением наследственных прав после умершего ФИО1 обратился его сын ФИО3.

29.07.2022г. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 30/714 долей в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Право собственности ответчика ФИО3 в отношении 30/714 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрировано в ЕГРН 01.08.2022г.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Разрешая заявленные требования, исходя из того, что после смерти наследодателя ФИО1 его сын ФИО3 принял наследственное имущество в виде 30/714 долей в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в настоящее время является собственником указанного жилого помещения, суд полагает, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период подлежит возложению на ответчика в полном объеме.

В период с 01.10.2018г. по 30.09.2022г. оплата коммунальных услуг производилась ненадлежащим образом, в связи с чем за указанный период времени образовалась задолженность, которая с учетом частичного погашения составляет 110 035 рублей 27 коп.

Представленный расчет судом проверен, признан верным. Правильность расчета ответчиком не оспорена, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе иного расчета, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере № коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ЖКС №3 Калининского района" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО "ЖКС №3 Калининского района", ИНН №, с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 года по 30.09.2022 года в размере № коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере № коп., а всего взыскать № коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023 года.

<данные изъяты>