УИД: 03RS0019-01-2025-000058-54 Дело № 2-224/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 02 апреля 2025 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.

при секретаре Галимовой Ф.З.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иргалиной ФИО14 к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ, Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, к ФИО3 ФИО15 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с названным иском в суд, указывая, что является собственником блокированного жилого дома общей площадью 35,9 кв.м, и земельного участка общей площадью 178 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20 марта 2023 года, зарегистрированного 20 марта 2023 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации №. Блокированный жилой дом на кадастровом учете не стоит, право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Истец с 1994 года работала поваром в сельскохозяйственном колхозе "Путь Ленина" Таштимеровского сельского Совета Абзелиловского района БАССР. В 1994 году ей с места работы было предоставлено жилье, однако правоустанавливающие документы, выданные колхозом, не сохранились. 27 февраля 2008 года между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Нур» и Иргалиной ФИО16 заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>. В дальнейшем адрес жилого дома, в котором расположена указанная квартира, был изменен на: <адрес>, <адрес>, <адрес>, блок 2. Имеется справка об изменении адреса. Жилое помещение (квартира) было предоставлено в четырехквартирном жилом доме. Иргалина ФИО17 с 1994 года несла бремя содержания имущества, в том числе вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка более 15 лет, а именно 30 лет владеет блокированным жилом домом как собственник, проживает в спорном жилом доме. Земельный участок, на котором расположен указанный блокированный жилой дом, оформила в собственность. Владение истец осуществляет непрерывно, действовала добросовестно, так как предполагала наличие права собственности на такое имущество. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет блокированным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

Просит признать право собственности за Иргалиной ФИО18 на блокированный жилой дом общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением суда от 06.03.2025 принято от истца уточнение исковых требований, согласно которому просит признать право собственности в порядке наследования, ввиду предоставления дома по ордеру ее умершему супругу. Этим же определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве третьего лица без самостоятельных прав требований – нотариус нотариального округа Абзелиловский район Республики Башкортостан ФИО4

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Также просили привлечь к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных прав требований ФИО5, ФИО6 Протокольным определением суда от 02.04.2025 данное ходатайство удовлетворено.

Ответчик, ФИО7, извещен надлежаще, подал заявление о рассмотрении в его отсутствие, возражений не имеет.

Ответчик, Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, извещено, направило заявление о рассмотрении в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ответчик, Администрация муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, извещено, явку представителя не обеспечило, ходатйаств об отложении не заявило.

Третьи лица, ФИО5, ФИО6, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Третье лицо, Управление Росреестра по РБ, извещен надлежаще, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Абзелиловский район, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом. Возражения относительно иска не представило.

Суд, принимая во внимание обстоятельства дела, надлежащее извещение сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (часть 1 статьи 4 ГПК РФ).

Право наследования граждан гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 указанного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статей 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ предусматривается, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец, ФИО1, состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о браке I-АР № №).

Ответчик, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится им сыном (свидетельство о рождении I-АР № №ФИО3 ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-АР №). После его смерти, согласно материалам наследственного дела № 122 от 07.04.2003 года, с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга, ФИО1, в качестве наследственного имущества ею назван дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>., денежный вклад. 13.04.2010 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Ответчик, ФИО8, свидетельств о праве на наследство не получал, в том числе по достижению совершеннолетия с заявлением о его выдаче не обращался. В настоящем деле им исковые требования матери признаны. Суду представлен ордер на жилое помещение № 13 от 10.10.2002, выданный исполнительным Комитетом Таштимеровского сельского Совета народных депутатов Башкирской ССР на право занятия жилого помещения площадью 37 кв.м., состоящего из 2 комнат в отдельной квартире в <адрес>. Ордер выдан на семью из 5 человек: ФИО9, ФИО1, ФИО6, ФИО10, ФИО7 ФИО6 и ФИО10 являются детьми истца от первого брака, родными детьми умершего ФИО9 не являются. В договоре, заключенном на основании вышеуказанного ордера, в качестве адреса указано: <адрес>. В дальнейшем, согласно справе №10 от 03.03.2025, выданной Администрацией СП Таштимеровский сельсовет муниципального района РБ адрес жилого дома, в котором расположена спорная квартира, был изменен на: <адрес>, <адрес>, блок 2. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.В соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 8 Постановления N 8 от 24.08.1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.). В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Материалами дела подтверждено, как получение жилого дома супругом истца его семьей в порядке приватизации по решению администрации, так и длительное проживание семьи истца в указанной квартире.

Фактическим пользователем данного жилого помещения являлся и является истец. Ответчик, сын истца и умершего ФИО9, на данный дом не претендует, мать умершего ФИО11 14.04.2010 года подала заявление об отказе от наследства.

Из представленных документов следует, что правообладателей испрашиваемого жилого помещения не установлено.

Со стороны иных лиц возражений по иску не представлено.

Ввиду изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иргалиной ФИО24 (паспорт №) к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН <***>), Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН <***>), ФИО3 ФИО25 (паспорт №) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности за Иргалиной ФИО26 на блокированный жилой дом общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (двадцать девять дробь один), блок 2 (два) в порядке наследования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Д.К. Янузакова

Решение в окончательной форме изготовлено: 07.04.2025

Судья Янузакова Д.К.