Дело №2-194/2022
УИД 76RS0004-01-2022-000306-75
Мотивированное решение
изготовлено 31.08.2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2022 г. г.Данилов Ярославской области
Даниловский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.С.,
при секретаре Степановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (с учетом уточнений) ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, администрации Даниловского муниципального района, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1, обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, администрации Даниловского муниципального района, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ и площади земельного участка.
В обоснование требований ссылалась на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу – <адрес>. При осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного вышеуказанного участка были приостановлены действия по кадастровому учету, т.к. площадь, определенную с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину больше, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством на величину более чем 10 % площади. Границы земельного участка не изменялись, по периметру земельного участка стоит ограждение.
Истец просит признать право собственности на земельный участок и установить границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 23.11.2021, изготовленного кадастровым инженером ФИО8
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ФИО1 приобретала земельный участок в 2012 г. у ФИО9, при подписании договора купли-продажи в 2012 г. межевое дело на земельный участок не изготавливалось, кадастровые работы не проводились. Однако, земельный участок находился в тех же границах что и в настоящее время, так как по его периметру установлено ограждение, которое не менялось.
Представители истца по доверенности ФИО10 и ФИО11, позицию истца поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Даниловского района ФИО12, исковые требования не признал, пояснил, что истец должна обратиться в администрацию Даниловского муниципального района с заявлением о приобретении земельного участка, площадью превышающей площадь земельного участка – 356 кв.м и находящегося в собственности истца, в собственность в порядке перераспределения свободных земель, собственность на которые не разграничена.
Ответчик ФИО2, исковые требования признала. Пояснила что, ее участок и участок ФИО1 имеют общую границу. Проживает в <адрес> 1987 г., знала прежних собственников спорного земельного участка. Спорный земельный участок всегда имел по периметру ограждение – сетку рабицу, которое не изменилось и до настоящего времени. Ни прежний собственник, не истец забор не переставляли, истец пользуется спорным земельным участком в тех границах, которые были установлены и у прежних собственников – ФИО14 и ФИО9
Ответчики Управление муниципальным имуществом администрации Даниловского МР ЯО, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Третьи лица администрация Дмитриевского сельского поселения Даниловского муниципального района, ФИО9, кадастровый инженер ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Суд, выслушав истца ФИО1, представителей истца по доверенности ФИО10, ФИО11, представителя ответчика администрации Даниловского района ФИО12, свидетеля ФИО13, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Из материалов дела видно, что ФИО1, на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.09.2012 г., заключенным между ФИО9 и ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Спорный земельный участок и жилой дом третьему лицу ФИО9 принадлежали на праве собственности основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО17, нотариусом Даниловского нотариального округа за №.
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истцом в материалы дела представлен межевой план земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу – <адрес>, площадью 1356 кв.м, выполненный кадастровым инженером ФИО8, 23.11.2021 г.
В межевом деле имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому смежными землепользователями являются ФИО2, ФИО5, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, по межевому плану от 23.11.2021 следует, что при проведении кадастровых работ было уточнено местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадь при уточнении не изменилась. В ходе проведения кадастровых работ уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, так как по сведениям ЕГРН граница его не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Замер проходил по фактически установленному на местности металлическому и деревянному забору, границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы по существующему в натуре забору.
Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 000 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО3, кадастровый номер участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ
В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом исследованы выкопировка из ортофотоплана на населенный пункт д.Бабаево, реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в которых имеется описание земельного участка, фотографии земельного участка, предоставленные истцом.
Свидетель ФИО13, в заседании пояснила что, границы спорного земельного участка не изменялись, они остались в прежнем виде, в котором были при ФИО14, после ее смерти у ее дочери ФИО19. Вокруг земельного участка всегда стоял забор – сетка рабица, которая стоит и сейчас.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № замер участка проходил по фактически установленному при прежнем собственнике ФИО14, на местности металлическому и деревянному забору.
Доводы представителя ответчика Администрации Даниловского муниципального района по доверенности ФИО12 о том, что в данном случае, площадь земельного участка, превышающую площадь по документам истца – 1000 кв., то есть 356 кв.м необходимо было истцу выкупить, в порядке перераспределения, так как это свободный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, суд считает несостоятельными.
В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются, в том числе при перераспределении земельных участков. Статьей 39.28 ЗК РФ установлены случаи перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков.
В данном случае, совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что установленные кадастровым инженером ФИО8, граница и площадь спорного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором приведено в межевом плане от 23.11.2021 г., соответствует фактическому землепользованию, которое сложилось на протяжении более 15 лет. При таких обстоятельствах требования истца об установлении границ и площади земельного участка в соответствии с указанным межевым планом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования (с учетом уточнений) ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Управлению муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района <адрес>, администрации Даниловского муниципального района, ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1356 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 356 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по точкам координирования н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н1, согласно межевому плану от 23.11.2021 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО8.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.С.Иванова