УИД 72RS0014-01-2025-007388-78
Дело № 2-6686/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 14 августа 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Гумеровой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6, ФИО2 ФИО7 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью 41 кв.м. под нежилым помещением (гаражом) с кадастровым номером № №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>» и установить границы земельного участка, за ФИО2 права собственности на земельный участок общей площадью 26 кв.м. под нежилым помещением (гаражом) с кадастровым номером № №, расположенным по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка.
Требования мотивированы тем, что на основании решения Исполкома Антипинского сельского Совета было выделено место под строительство гаражей в кооперативе «<данные изъяты>» <адрес>. На основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 20.05.2024 за ФИО1 ФИО8 признано право собственности на нежилое здание (гараж) №№» площадью 35,4 кв.м. блок № по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «<данные изъяты>», в кадастровом квартале №; за ФИО2 ФИО9 признано право собственности на нежилое здание (гараж) №№ площадью 23,5 кв.м. блок № по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «<данные изъяты> в кадастровом квартале № 23.09.2024, 24.09.2024 указанные гаражи поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров. Истцы повторно не обращались к ответчику Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность в связи с тем, что земельные участки расположены в границах территории, в отношении которой утверждён проект межевании территории, которым не предусмотрено образование земельных участков в испрашиваемых границах.
На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 41 кв.м под нежилым помещение (гаражом) с кадастровым номером №:№, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>» и установить границы земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерной точки
X
Y
н1
332098.88
1479583.89
н2
332099.45
1479590.37
н3
332093.20
1479590.87
н4
332092.63
1479584.39
н1
332098.88
1479583.89
Истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м под нежилым помещение (гаражом) с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерной точки
X
Y
н1
332016.78
1479402.76
н2
332015.51
1479408.70
н3
332011.37
1479407.82
н4
332012.65
1479401.88
н1
332016.78
1479402.76
ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечен гаражный кооператив «<данные изъяты>».
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности представила письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, ГК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения относительно исковых требований не представили, о причинах неявки не известили, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выделено место под строительство гаражей в кооперативе «<данные изъяты>» <адрес> жителям, имеющим в наличии транспорт, и не имеющих других гаражей, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № З-56/2, предоставленной ГБУТО ГАТО (л.д. 13).
В соответствии с решением исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражей кооператива «<данные изъяты>» было отложено до апреля 1988. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской № З-56/1 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ГБУТО ГАТО (л.д. 15).
Согласно решению Антипинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, выделены места под строительство гаража в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» (л.д. 18).
На основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ФИО10 признано право собственности на нежилое здание (гараж) № площадью 35,4 кв.м. блок № по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «<данные изъяты> в кадастровом квартале №; за ФИО2 ФИО11 признано право собственности на нежилое здание (гараж) № площадью 23,5 кв.м. блок № по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «<данные изъяты>», в кадастровом квартале №. Решение вступило в законную силу.
Из указанного решения следует, что согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражи №, № «б» состоят на техническом учете как объекты недвижимости, год завершения строительства – 1989 год.
Право собственности на гараж № №» с кадастровым номером № зарегистрировано на имя ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 72).
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории установлено, что гараж №» с кадастровым номером № расположен на земельном участке площадью 41+\-2 кв.м., расположенном в кадастровом квартала №, обозначен следующими характерными точками (л.д. 41 на обороте):
Обозначение характерной точки
X
Y
н1
332098.88
1479583.89
н2
332099.45
1479590.37
н3
332093.20
1479590.87
н4
332092.63
1479584.39
н1
332098.88
1479583.89
Право собственности на гараж № с кадастровым номером № зарегистрировано на имя ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 71).
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории установлено, что гараж № с кадастровым номером № расположен на земельном участке площадью 26+\-2 кв.м., расположенном в кадастровом квартала № обозначен следующими характерными точками (л.д. 34 на обороте):
Обозначение характерной точки
X
Y
н1
332016.78
1479402.76
н2
332015.51
1479408.70
н3
332011.37
1479407.82
н4
332012.65
1479401.88
н1
332016.78
1479402.76
Земельный участок (кадастровый квартал №) образован из земель неразграниченной государственной собственности, имеет категорию общего пользования, что также подтверждается схемой геодезических построений к межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-44).
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что поскольку истец ФИО2 является собственником гаража № в блоке №, истец ФИО1 является собственником гаража № «в» в блоке №, расположенных в ГК <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, то соответственно, имеют право на приобретение земельных участков в собственность, на котором расположены гаражи. Координаты точек, в границах которых истцы просят признать право собственности, соответствуют схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и ответчиками, в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не оспорены.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО12 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № № право собственности на земельный участок, общей площадью 41 кв.м., под нежилым помещением (гаражом) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>», в следующих координатах:
Обозначение характерной точки
X
Y
н1
332098.88
1479583.89
н2
332099.45
1479590.37
н3
332093.20
1479590.87
н4
332092.63
1479584.39
н1
332098.88
1479583.89
Признать за ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № право собственности на земельный участок, общей площадью 26 кв.м., под нежилым помещением (гаражом) с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах:
Обозначение характерной точки
X
Y
н1
332016.78
1479402.76
н2
332015.51
1479408.70
н3
332011.37
1479407.82
н4
332012.65
1479401.88
н1
332016.78
1479402.76
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2025 года.
Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина