Дело №

УИД 39RS0№-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при секретаре Дроздик Е.Н.

с участием прокурора Дмитриева Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, однако, не является членом семьи истца, в квартире не проживает, её личных вещей в квартире истца не имеется.

Истец, считая, что регистрация ответчика нарушает её права как собственника жилого помещения, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала по обстоятельствам изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена по известному месту жительства и регистрации надлежащим образом. Её представитель – назначенный судом адвокат Зибров Н.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Прокурора Дмитриев Р.В. в судебном заседании дал заключение об удовлетворении иска, полагая требования ФИО1 обоснованными.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела и дав им оценку суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с положениями части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17-20).

Согласно данным поквартирной карточки от 19.06.2025 в указанной квартире зарегистрированы кроме собственника ФИО1 ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а также родственники собственника: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО2 приходится ей племянницей. В период с ноября 2007 года по ноябрь 2009 года проживала в спорной квартире, а после вернулась для постоянного проживания в Киргизскую Республику. Точное местонахождение ответчика истцу не известно, связь между собой не поддерживают. После выезда вселяться в квартиру ответчик не пыталась, её вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает.

Указанные доводы истца подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 и ФИО9, пояснившие, что ответчик более 15 лет назад уехала в Киргизию и больше не приезжала.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно, отсутствия ответчика в квартире истца в течение длительного периода времени, отсутствие интереса к спорной квартире, суд приходит к выводу, что поскольку препятствий в её проживании на момент регистрации и в последствии не создавалось, она имела реальную возможность проживать в квартире, однако своим правом не желает пользоваться, сохранив лишь регистрацию, эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что она добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением и тем самым утратила право пользования квартирой.

Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчика, она подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 октября 2025 года.

Судья Е.Н. Гусева