Дело №...RS0№...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(адрес) (дата)
Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Усынкиной А.А.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Домоуправляющая компания (адрес)" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил :
Истец АО "ДК (адрес)" обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере №... В обоснование иска ссылается, что ответчик, являясь получателем жилищно- коммунальных услуг, предоставляемых истцом в (адрес), обязательства по их оплате не исполняет, в связи с чем, образовалась вышеназванная задолженность. За несвоевременную оплату истец просит взыскать пени за период с (дата) по (дата) в размере №..., а также взыскать судебные расходы в размере оплаченной госпошлины – №..., расходы по оплате услуг представителя - №...
В ходе рассмотрения гражданского дела судом в качестве третьего лица привлечена ФИО7, являющаяся сособственником жилого помещения.
Представитель истца АО «ДК (адрес)» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал частично, не отрицал наличие задолженности по оплате коммунальных платежей, считал заявленные кол взысканию пени несоразмерными. Также указал, что является собственником не всей квартиры, а только 9/10 долей, что исключает взыскания с него всей суммы задолженности.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, судебные извещения направлялись по месту ее регистрации и возвращены в адрес судебного участка, как невостребованные адресатом «за истечением срока хранения». Таким образом, учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ судебные повестки не были вручены по обстоятельствам, зависящим от адресата (неявка в почтовое отделение для получения почтового отправления), в связи с чем, считаются доставленными, а третье лицо извещенным надлежащим образом.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
По делу установлено: ответчик ФИО1 является собственником (адрес) в размере 9/10 долей в праве общей долевой собственности с (дата). На регистрационном учете в указанном жилом помещении кроме ответчика никто не состоит.
С (дата) 1/10 доля в праве на указанную квартиру принадлежала ФИО3, который (дата) умер. После его смерти наследником, принявшим наследство является третье лицо ФИО7, которой (дата) получено свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/10 доли в праве общей собственности на вышеназванную квартиру. Право собственности на наследственное имущество зарегистрировано ФИО7 в установленном порядке (дата).
Истец на основании договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией в отношении (адрес).
В период с (дата) по (дата) собственники обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме №... (л.д.9).
(дата) мировым судьей (адрес) был вынесен судебный приказ №... о взыскании вышеназванной задолженности с ответчика, который (дата) был отменен на основании возражений должника.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета по начислениям, определением об отмене судебного приказа, выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги, платежными документами, свидетельством о праве на наследство.
У суда не имеется оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательств своих доводов о наличии задолженности. Доказательств, свидетельствующих о внесении оплат, не включенных истцом в расчет, и которые могли бы повлиять на размер задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено.
Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его арифметически верным.
Как следует из справки по лицевому счету, содержащую сведения о ежемесячных начислениях и внесенных оплатах, размер задолженности по оплате за жилое помещение составляет №... (л.д. 9), следовательно, на долю в размере 9/10, принадлежащую ответчику, приходится – №... №.... Указанную сумму суд взыскивает с ответчика.
Поскольку судом установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиком платы за предоставляемые истцом услуги, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.
Поскольку истцом не представлен расчет заявленных пени в размере №..., суд производит его самостоятельно.
При расчете пени суд применяет положения постановления Правительства РФ №... от (дата)., в силу которого для расчета пени за период с (дата) по (дата) суд применяет наименьшую из ставок, учитывая значение ключевых ставок Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на (дата) и действующей на день фактической оплаты.
Учитывая сроки внесения платежей, предусмотренных ст. 155 ЖК РФ, пени подлежат начислению за период с (дата) по (дата) и составляют №..., соответственно на 9/10 долей ответчика приходится – №...
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ в настоящем случае не имеется.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Доказательства, в соответствии с требованиями ст.ст. 59,60,71 ГПК РФ, подтверждающие фактическое несение истцом при рассмотрении настоящего гражданского дела судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме №... суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены.
Само по себе заключение договора №... от (дата) на оказание услуг по дебиторской задолженности между АО «Домоуправляющая Компания (адрес)» и АО «Мой дом» не свидетельствует о фактическом несении расходов в указанном истцом размере по оплате услуг представителя при обращении с данным иском в суд.
При таки данных, суд отказывает истцу во взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, исчисленные пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
в размере №..., из которых №... - с ответчика ФИО4, №... – с ответчика ФИО5, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Акционерного общества "Домоуправляющая компания (адрес)" к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения (паспорт №... выдан ОУФМС России по (адрес) (дата)) в пользу Акционерного общества "Домоуправляющая компания (адрес)" (ИНН №...) задолженность за период с (дата) по (дата) (включительно) в размере №..., неустойку с (дата) по (дата) – №..., расходы по оплате госпошлины – №...
В удовлетворении иска и взыскании судебных расходов в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).
Судья А.А. Усынкина
Мотивированное решение составлено (дата)