Дело №2-610/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.,

С участием прокурора Пискаревой В.Ю.,

При секретаре Костроминой В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

и встречному иску ФИО2 и ФИО4 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением: по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что является собственником 213/547 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 10.11.2006 года. В данном жилом помещении, кроме истца, зарегистрированы ответчики: ФИО2 вместе со своей супругой – ФИО3 и ее детьми – ФИО4 и ФИО4 Фактически в спорном жилом помещении данные ответчики никогда не проживали, до ДД.ММ.ГГГГ более ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу: <адрес>, после выезда из которого место их жительства истцу неизвестно, какая – либо связь между ними отсутствует. Ответчики членами семьи истца не являются, родственные связи прекращены более ДД.ММ.ГГГГ лет назад, оплата коммунальных услуг ими не производится, однако, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Кроме того, в данной квартире зарегистрированы по месту пребывания бывшая супруга истца – ФИО5, ее несовершеннолетние дети от других браков - ФИО6 и ФИО7, а также совместный с истцом ребенок – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные ответчики фактически проживают по месту своей постоянной регистрации по адресу: <адрес>, в спорную квартиру не вселялись, оплату коммунальных услуг не производят, какие-либо договорные отношения относительно пользования спорным жильем – отсутствуют.

В судебное заседание истец ФИО9 и его представитель ФИО10 не явились, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие; ранее, в ходе судебного разбирательства исковые требования поддерживали, даны объяснения, аналогичные доводам иска.

Ответчики ФИО3, ФИО5, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, согласно поступившего от него заявления, исковые требования ответчик не признает, проживает в Москве, обучается в ВУЗе, другого жилья не имеет, доступа в квартиру по месту регистрации также не имеет, поскольку истец всячески препятствует этому, сменив замки от входной двери.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указав, что истец является его сыном. Действительно, примерно с 2022 г. семейные отношения между ними прекращены, общего хозяйства не ведется, однако, в спорной квартире ответчик делал ремонт, в рамках возбужденного исполнительного производства производит оплату коммунальных услуг, несмотря на то, что в настоящее время доступа в квартиру не имеет, другого жилья он также не имеет, после продажи в 2022 г. квартиры по адресу: <адрес> его детьми – ФИО1 и ФИО11 вынужден проживать в нежилом помещении по месту своей работы.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, указав, что родственником истцу не является (является дочерью ФИО3 – супруги отца истца), однако, в спорной квартире зарегистрирована, но не вселялась в нее, так как доступ туда отсутствует, другого жилья не имеет.

Кроме того, ФИО2 и ФИО4 обратились со встречным иском к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, вселении в данное жилое помещение с передачей ключей от входной двери для свободного доступа в квартиру.

В обосновании встречного иска истцы по встречному иску ссылались на те обстоятельства, что в спорном жилом помещении они зарегистрированы, производят оплату коммунальных платежей, несут бремя содержания жилья, другого жилья после продажи ФИО1 квартиры по адресу: <адрес>, у них не имеется, в спорной квартире находятся их личные вещи, они намерены в ней проживать, но ответчик по встречному иску – ФИО1 в этом им препятствует.

Ответчик (истец по первоначальному иску) ФИО1 встречные исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которым ФИО1 и ФИО4 в спорное жилое помещение никогда не вселялись, их вещи там отсутствуют, бремя содержания и коммунальных услуг они не несут, попыток вселения не предпринимали, членами семьи собственника не являются.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по г.о. Дубна - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО15 и ФИО24в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО16 показала, что является родной сестрой ответчика (истца по встречному иску) и ей известно, что в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчик, его супруга ФИО3 и ее дети никогда не вселялись. Со своим сыном (истцом по делу) ФИО2 родственные отношения не поддерживает, совместного хозяйства не ведет. Также свидетель пояснил, что около ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении ФИО1 не проживает, в настоящее время живет в <адрес>. Его бывшая супруга – ФИО5 с детьми незначительное время проживала в квартире по адресу: <адрес>, где они живут сейчас, свидетелю не известно.

Прокурор Пискарева В.Ю. дала заключение, согласно которого исковые требования ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением ответчиков, которые, членами его семьи не являются, подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить частично, а в удовлетворении встречного иска ФИО2 и ФИО4 отказать, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что истец по первоначальному иску ФИО1 является собственником 213/547 доли в праве долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца в отношении указанного жилого помещения возникло на основании договора купли-продажи доли <адрес> по <адрес>, заключенного между ООО «Инвестиционный департамент» (Продавец), действующее от имени ФИО18, с одной стороны, и ФИО2, действующий от имени своего несовершеннолетнего сына – ФИО1

Право собственности истца в отношении указанного имущества зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащая истцу 213/547 доля в праве долевой собственности на даное жилое помещение, являющееся трехкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, соответствует предоставленной ему комнате, площадью <данные изъяты> кв.м.

Фактически вышеуказанная квартира является коммунальной, долевыми сособственниками являются ФИО15 (19/100 доли в праве собственности) и ФИО19 (18/100) на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО24

Согласно выписки из поквартирной карточки в принадлежащей истцу комнате в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

- истец ФИО1 (постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ);

- ответчик, истец по встречному иску ФИО2 (отец истца; постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО12 (бывшая супруга отца истца; постоянно с ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО4 (дочь ФИО13; постоянно с ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО4 (сын ФИО13; постоянно с ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО5 (бывшая супруга истца; временно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ФИО5, временно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ФИО5, временно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь истца и ФИО5, временно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно рапорта участкового уполномоченного ОМВД России по г.о. Дубна от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела, в указанном жилом помещении зарегистрированные лица не проживают. При этом установлено, что ФИО2 не может пользоваться спорным жилым помещением, поскольку не имеет в него доступа.

При этом, из материалов дела следует, что ФИО12, ФИО4 и ФИО4 родственниками и членами семьи истца ФИО1 не являются; ФИО12 бывшая супруга отца истца – ФИО2, с которой он состоял в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о рождении, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью истца ФИО1 и ответчика ФИО5 При этом, брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака.

Решением Дубненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО11 и ФИО1 о выселении ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Данным судебным актом в удовлетворении исковых требований ФИО11 и ФИО1 о выселении из указанного жилого помещения ФИО4 и ФИО4 отказано, поскольку доказательств их проживания в квартире истцами не представлено, а судом не добыто.

Вышеуказанным решением суда, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, установлено, что ФИО2 является бывшим членом семьи собственников <адрес> (ФИО11 и ФИО1), поскольку стороны общего хозяйства не ведут, материально друг друга не поддерживают, не заботятся друг о друге, а ФИО3, будучи второй супругой ФИО2, членом семьи собственников не является и не являлась, разрешения на ее вселение истцы не давали.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что истец и ответчики ФИО2 и ФИО5, брак с которой истец расторг ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Другие зарегистрированные лица в спорном жилом помещении лица – ФИО14 и ее дети - ФИО4 и ФИО4 членами семьи собственника не являются и не являлись.

Также в настоящее время членами семьи истца не являются его бывшая супруга ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7

Какое-либо соглашение с собственником спорного жилья по порядку пользования им ответчиками не заключалось, более того, спорной квартирой ответчики не пользуются, бремя содержания и расходов по оплате квартиры и ЖКУ не несут, проживая в иных жилых помещения, ввиду чего оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой суд не усматривает.

Попыток вселиться в спорное помещение в течение длительного периода времени ответчиками не предпринималось, доказательств, подтверждающих чинение со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Отсутствие же у ответчиков, которые в спорном жилом помещении не проживают и не проживали, в ином месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания их отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При этом суд учитывает наличие постоянной регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> ответчика ФИО5 и ее несовершеннолетних детей – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, местом жительства которых, в силу ст. 20 ГК РФ, признается место жительства их матери – ФИО5

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО14, ФИО4 и ФИО17, а также ФИО5 и несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

Поскольку требования первоначального иска ФИО1 удовлетворены и указанные ответчики признаны не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, то встречные исковые требования ФИО2 и ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей, не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, разрешая заявленные требования в части признания не приобретшей права пользования спорным жилым помещений ФИО8 и снятии ее с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>, суд учитывает следующее.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Если родители или усыновители ребенка проживают в разных местах, местом жительства ребенка считается место жительства того из родителей (усыновителей), с которым он живет.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах. При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Согласно пункта 1 статьи 55 Семейного Кодекса РФ, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на ребенка.

Всеобщая декларация прав человека провозгласила, что дети имеют право на особую защиту и помощь.

В Конвенции о правах ребенка говорится, что ребенок, ввиду его физической и умственной незрелости, нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Регистрация ребенка в жилом помещении выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Родители несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО5 и ФИО1 при ее рождении определили место жительства своего ребенка по месту жительства отца – истца ФИО1 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 была зарегистрирован в данной квартире как член семьи истца в установленном законом порядке.

Таким образом, регистрация ФИО8 в спорной квартире была обусловлена волей ее отца, который является собственником данного жилья, имеет право пользования спорной квартирой, в связи с чем несовершеннолетняя ФИО8 приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Довод ФИО1 о том, что ФИО8 с матерью в спорной квартире не проживает, не имеет юридического значения, поскольку права малолетнего ребенка зависят от воли родителей, так как в силу своего малолетнего возраста он не может самостоятельно осуществлять свои права.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признания ФИО8 не приобретшей права пользования и снятия с регистрационного учета надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО14 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> и снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО8, в лице законного представителя ФИО5, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 и ФИО4 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2023 года

Судья: подпись.