Г. Смоленск Дело №2-602/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при секретаре Рашитовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

ФИО4, обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на 2/3 доли в квартире № в <адрес> (л.д.3-4).

В обоснование иска указал, что ему, его отцу ФИО2 и матери ФИО3 по договору приватизации принадлежала на праве собственности, в равных долях, квартира № в д<адрес>. После смерти родителей он как наследник первой очереди в установленный срок обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако, в оформлении наследственных прав на указанную квартиру ему было отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности родителей на доли в квартире.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО1 иск поддержала и пояснила, что других наследников ФИО2 и ФИО3 не имеется.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д.46).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если ГК РФ не установлено иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).

По договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в <адрес> была передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях (л.д.15).

ФИО4 является сыном ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о его рождении (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д.13).

Согласно представленным нотариусом ФИО7 материалам наследственного дела ФИО2, супруг ФИО3, отказался от принятия наследства в пользу сына ФИО2, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился ее сын ФИО4, которому ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады умершей (л.д.36-43).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.12).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратился ФИО4, сын наследодателя, которому ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру № в д.<адрес> и гараж, находящийся в ГСК «<данные изъяты>» (л.д.24-34).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира№ <адрес> с кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, сведения о правообладателях жилого помещения отсутствуют (л.д.16).

Таким образом, право собственности на доли в квартире ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано не было.

Согласно ст. ст. 131 и 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации перехода права.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между тем, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении № 8 от 24.08.1993 года (в ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Основанием для государственной регистрации права собственности при приватизации жилых помещений, как это следует из Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является соответствующий договор приватизации, содержание которого и определяет характер прав участников договора. Государственная регистрация при этом призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания договора, не ограничивает предусмотренных им субъективных прав.

Из копии договора видно, что договор приватизации жилого помещения заключен с соблюдением всех необходимых требований. Поскольку регистрация перехода права собственности не произведена по причинам, которые в связи со смертью наследодателей не могут быть устранены, ее отсутствие не может препятствовать возникновению прав, вытекающих из договора.

По указанным основаниям 1/3 доля в праве собственности на квартиру должна быть включена в состав наследственного имущества ФИО2, 1/3 доля в состав наследственного имущества ФИО3

Из материалов наследственных дел следует, что свидетельство о праве на наследство на указанное имущество нотариусом не выдавалось.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что истец является наследником по закону и принял наследство, за ним должно быть признано право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, принадлежавшую ФИО2, и на 1/3 долю, принадлежавшую ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, и на 1/3 долю в указанной квартире в порядке наследования после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий: В.В. Журавлева