№ 2-7091/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к А3 о прекращении режима общедолевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, исключении записи из ЕГРН, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении режима общедолевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, исключении записи из ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что она является правообладателем 5/9 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 150,7 м?, по адресу: Х, вторым правообладателем является ответчик. Жилой дом состоит из двух квартир. Она пользуется квартирой У, которая имеет отдельный вход, является индивидуально-обособленным жилым помещением, не имеет мест общего пользования с другим сособственником дома, расход электроэнергии осуществляется так же раздельно и определяется согласно показаний электросчетчиков, выдел доли из общего домовладения в натуре фактически состоялся и не создает препятствий к осуществлению правом собственности другими участниками общей долевой собственности. Ею были получены положительные заключения о соответствии указанного жилого помещения строительным, пожарным и санитарно- эпидемиологическим нормам, а так же указывающие, что данные постройки не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и выдел жилого помещения У технически возможен. Просит прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Х, выделить в натуре принадлежащие ей 5/9 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде жилого помещения - Х, общей площадью 82,8 м?; признать за ней право собственности на жилое помещение - Х жилом доме по адресу: Х, кадастровый У, общей площадью 82,2 м?, исключить из ЕГРН запись о помещении: назначение – жилое помещение, наименование – квартира, кадастровый У, площадью 10,1 кв.м., по адресу: Х

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Х, общей площадью 150.7 кв.м., с кадастровым номером У, истцу принадлежит 5/9 долей, ответчику 4/9 долей в соответствии с соглашением о перераспределении долей от 31 марта 2014 года, а также собственниками на праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Х. Истцу принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве, а ответчику 2/3 долей.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 23 декабря 2021 года, вступившим в законную силу 05 апреля 2022 года, прекращено право общей долевой собственности истца и ответчику, ФИО2 выделено 4/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, кадастровый У, в натуре в виде отдельной Х признано право собственности на указанную квартиру.

Согласно техническому паспорту помещения от 25 октября 2021 года, площадь спорной Х составляет, с учетом холодных пристроек, 82,8 м?.

Согласно техническому заключению ООО «ВСПК» от 28 декабря 2021 года Х по адресу: Х представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом и самостоятельным отоплением и может являться самостоятельным объектом недвижимости, предназначенным для постоянного проживания граждан.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание, положительные заключения надзорных органов, суд считает, что право общей долевой собственности жилого Х подлежит прекращению с выделением истцу, принадлежащих ей долей в указанном доме в натуре в виде отдельной Х.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 30 июня 2021 года, на кадастровом учете стоит Х, площадью 10,1 кв.м., как ранее учтённая, права на которую не зарегистрированы, вместе с тем, согласно техническому плану Х спорном домовладении нет, фактически жилой дом состоит из 2-х квартир, в связи с чем требование об исключении из ЕГРН записи о Х по адресу: Х подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А2 к А3 о прекращении режима общедолевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, исключении записи из ЕГРН удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности А2 на 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой Х.

Выделить А2 5/9 долей жилого Х в натуре в виде отдельной Х, общей площадью 82,8 кв.м.

Признать за А2, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на Х, площадью 82,8 м?, расположенную по адресу: Х.

Исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости запись о помещении: назначение – жилое помещение, наименование – квартира, кадастровый У, площадью 10,1 кв.м., по адресу: Х.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение изготовлено и подписано председательствующим 12 октября 2022 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.