УИД 77RS0020-02-2025-010051-35

Дело № 2-7422/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 декабря 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7422/2025 по иску ФИО1 к Филиалу «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Департаменту городского имущества адрес, Территориальному управлению Росимущества по адрес о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Филиалу «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № 650004739 от 24.07.2008 г. истец является нанимателем вышеуказанной квартиры, при этом в договор социального найма включена дочь истца – ...фио. Истец указал, что обратился в Филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» по вопросу приватизации данного помещения, однако получил отказ, который мотивирован тем, что право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» в установленном порядке в ЕГРН не зарегистрированы. Спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, в то время как отсутствие надлежащей регистрации права государственной собственности и права оперативного управления не является препятствием для его приватизации истцом. Истец указал, что фактически проживает в спорном жилом помещении, вносит плату за найм и коммунальные услуги, ранее не принимал участие в приватизации.

Протокольным определением Перовского районного суда адрес от 13.11.2025 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент городского имущества адрес, Территориальное управление Росимущества по адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как Филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» является ненадлежащим ответчиком, исковые требования заявлены преждевременно и осуществляются мероприятия по регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления. В материалы дела поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как права ответчика со стороны Департамента городского имущества адрес не нарушены и спорное жилое помещение в собственности адрес не находится. Ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, о чем представила письменную позицию.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, их представителей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона РФ № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 4 Закона РФ № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. На основании ст. 11 Закона РФ № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст.6 Закона РФ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 8 Закона РФ № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 650004739 от 24.07.2008 г., заключенного с Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из двух комнат в виде отдельной квартиры, площадью 62,3 кв.м, расположенной по адресу: адрес. В качестве члена семьи нанимателя в вышеуказанное жилое помещение вселена дочь ФИО1 –фио Истец ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 11.11.2008 г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

18.04.2025 г. истец обратился в Филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о реализации права на приватизацию.

В соответствии с ответом Филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 04.06.2025 г. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности и оперативного управления на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 20.04.2023 г. № 905 спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», что позволяет суду не согласиться с доводами ответчика Филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» относительно того, что данный ответчик не является надлежащим.

В собственности истца жилых помещений не имеется, ранее участие в приватизации жилых помещений истец не принимал, что подтверждается соответствующими справками, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

На основании с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии с п. 5 Постановления Пленума РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Суд не может не согласиться с доводами истца относительно того, что отсутствие надлежащей регистрации права государственной собственности и права оперативного управления не является препятствием для реализации истцом права на приватизацию.

Кроме того истец, согласно послужного списка и приложенных справок ранее не участвовал в приватизации.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку спорная квартира не относится к разряду служебных, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено. При установленных обстоятельствах суд признает за истцом ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации. В соответствии со ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации. Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2026 г.

Судья Е.Н. Кондрашкина