36RS0001-01-2025-000426-49

Дело № 2-885/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 05 мая 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.М.,

при секретаре Шевелевой У.В.,

с участием ст. помощника прокурора Бухтиярова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире состоит на регистрационном учете и проживает совместно с ней ее внук ФИО3, ответчик по делу, который злоупотребляет спиртными напитками. На этой почве между ними часто происходят конфликты, поскольку по отношению к ней ответчик часто проявляет агрессию, выгоняет ее из квартиры, угрожает расправой, в связи с чем ей приходилось жить у соседки, а он без ее согласия вселил в принадлежащую ей квартиру постороннего человека.

При этом ответчик ФИО3 не несет расходов по оплате коммунальных услуг, не участвует в поддержании квартиры в надлежащем техническом состоянии.

Ссылаясь на то, что ответчик не является членом ее семьи, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, истец обратилась в суд с иском, в котором просила выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец ФИО1, а также ее представитель в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 36- обор. ст.) ФИО4 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, дополнив иск требованием о прекращении права ответчика пользования принадлежащей истцу квартирой, которое принято к производству определением суда протокольной формы от 05.05.2025.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке по адресу регистрации (л.д. 23, 50-51), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, письменных возражений, ходатайств суду не представил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, признав его неявку неуважительное.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Бухтиярова И.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Данные положения закона отражены также в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно положениям п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 18.11.2005 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в равных долях (по ......... доли) принадлежала сторонам по делу ФИО1 и ФИО3, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права 36-АБ № ..... от 18.11.2005 и никем не оспаривалось (л.д. 16).

На основании договора дарения от 05.05.2016 ФИО3 подарил принадлежащие ему доли квартиры ФИО5, которая 13.07.2017 зарегистрировала право собственности на подаренные ей доли квартиры и с указанного времени истец стала единоличным собственником квартиры.

Данные доводы подтверждаются выпиской из ЕГРН по состоянию на 12.02.2025 (л.д. 27-29) и также никем не оспаривались.

Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) от 16.01.2025 в спорной квартире состоят на регистрационном учете истец ФИО1 (с 20.10.1987 постоянно) и ответчик ФИО3 (с 24.08.1993 постоянно) (л.д. 10).

Факт регистрации ответчика в спорной квартире также подтвержден адресной справкой, предоставленной суду 12.02.2025 МВД России посредством межведомственного взаимодействия (л.д. 23).

Проверив доводы истца о том, что ФИО3 препятствует проживанию собственника в своей квартире, проявляя агрессию по отношению к ней, суд находит их убедительными и заслуживающими внимания.

Так, данные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО1 в полицию от 23.12.2024 (л.д. 11-12), ответом на него (л.д. 13), постановлением судьи Железнодорожного районного суда г. Воронежа по делу об административном правонарушении № 5-169/2024 от 22.05.2024, которым ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство, сопряженные с неповиновением законному требованию представителя власти либо иного лица, исполняющего обязанности по охране общественного порядка или пресекающего нарушение общественного порядка), за что ему было назначено наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 руб. (л.д. 54), а также аналогичным постановлением судьи Железнодорожного районного суда г. Воронежа по делу об административном правонарушении № 5-456/2024 от 25.12.2024 (л.д. 52-53).

Вышеуказанными постановлениями установлено, что ФИО3 в позднее время суток у <адрес> совершил правонарушение, предусмотренное ч. 2 с. 20.1 КоАП РФ – выражался нецензурной бранью в общественном месте, чем нарушал общественный порядок, выражая явное неуважение к обществу, а также осуществил неповиновение законным требованиям сотрудника полиции (л.д. 52, 54).

Из пояснений истца следует, что привлечению ответчика к административной ответственности предшествовали скандалы, инициированные ответчиком, находившимся в нетрезвом состоянии, что вынуждало истца вызывать наряд полиции.

Доводы истца о том, что ответчик не является членом ее семьи, что они ведут раздельное хозяйство, что в оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает ответчиком ФИО3, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты, в связи с чем суд соглашается с ними.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела наличие таких оснований права пользования спорным жилым помещением, как-то: договоров найма, безвозмездного пользования или иных соглашений по пользованию спорной квартирой, заключенных с истцом, ответчиком суду не представлено.

А поскольку проживание и регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире ограничивает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, то с учетом выше указанного исковые требования ФИО1 о прекращении права ФИО3 пользования жилым помещением, а соответственно и выселении из него являются законными и подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика по делу ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № .....), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ..... <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № .....), из жилого помещения – <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № .....), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Н.М. Исакова

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2025 года.