Решение по делу № 2-2447/2025 от 21.11.2025 - о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Производство № 2-2447/2025

УИД 28RS0004-01-2025-002261-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Кузьмина Т.И.,

при секретаре Бурниной Ю.Н.,

при участии в заседании представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, её представителя ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, Администрации города Райчихинск Амурской области о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ПАО «ДЭК» обратилось в суд к ФИО5, ФИО4, ФИО6, указав, что эти лица являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. За период с 01.01.2020 года по 31.03.2023 года в отношении указанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, отопление, вывоз ТКО, а также ГВС, ХВС и электроэнергия на нужды СОИ) в размере 86 243 рублей 64 копеек. Вследствие неисполнения обязательств по оплате ЖКУ начислены пени за период с 01.12.2024 года по 06.02.2025 года в размере 216 рублей 18 копеек. Попытки досудебного урегулирования спора положительного результата не дали, до настоящего времени долг не оплачен.

Истец ПАО «ДЭК», с учетом уточнения требований, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО4, ФИО6 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, отопление, вывоз ТКО, а также ГВС, ХВС и электроэнергия на нужды СОИ) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***. За период с 01.01.2020 года по 31.03.2023 года, в размере 86 243 рублей 64 копеек, пени за период с 01.12.2024 года по 06.02.2025 года в размере 216 рублей 18 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, Администрация г. Райчихинска, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЖЭУ», ООО «Тепловодоканал», Учреждение комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивала. Полагала, что ФИО5, ФИО4, ФИО6 являются надлежащими ответчиками по иску, поскольку имеются доказательства передачи этим лица жилого помещения в порядке приватизации. Сведений о деприватизации и передаче жилого помещения в муниципальную собственность не имеется.

Ответчик ФИО2, её представитель ФИО3, представитель ответчика ФИО4 – ФИО2 против доводов иска возразили. Полагали, что исковые требования должны быть предъявлены к Администрации города Райчихинск Амурской области, поскольку семья Ф-вых выехала из указанного жилого помещения в 1997 году, жилищно-коммунальными услугами они не пользовались. Заявили о применении срока исковой давности.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО7, представители Администрации г. Райчихинска, ООО «ЖЭУ», ООО «Тепловодоканал», Учреждение комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ранее ответчик ФИО5 против удовлетворения требований возражал, приведя доводы о том, что семья Ф-вых выехала из указанного жилого помещения в 1997 году, жилищно-коммунальными услугами они не пользовались.

В письменном отзыве Администрация города Райчихинск Амурской области против доводов иска возразила, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, по договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 25.12.1995 года передана в долевую собственность (в равных долях) ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО9 Согласно сведениям ГБУ АО «ЦГКО» в архиве технической документации в реестровой книге № 2 г. Райчихинск «О праве собственности на объект капитального строительства, помещение» на странице 108 под реестровым номером 41 произведена запись регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ***, за ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО9, документ-основание – договор приватизации от 25.12.1995 года. Право собственности указанных лиц зарегистрировано в БТИ в соответствии с ранее действовавшим законодательством, возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Именно на собственниках лежит обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, включая оплате жилищно-коммунальных платежей. Указанное жилое помещение собственниками брошено, длительное время находится в бесхозяйном состоянии, поэтому в целях обеспечения сохранности данного жилого помещения Администрация города Райчихинск Амурской области передавало его во временное пользование на условиях коммерческого найма ФИО10 и членам его семьи по договору коммерческого найма от 20.06.2017 года № 15. Однако 18.12.2018 года указанное жилое помещение нанимателем ФИО10 и членами его семьи освобождено, с 19.12.2018 года по настоящее время жилым помещением (квартирой) № *** никто не пользуется. Просила в удовлетворении иска к Администрации города Райчихинск Амурской области отказать.

Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при состоявшейся явке.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что истец ПАО «ДЭК» на основании приказа Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 20.10.2006 № 82-пр/э наделен статусом гарантирующего поставщика субъектам розничного рынка электрической энергии в Амурской области, осуществляет продажу электрической энергии (мощности) потребителям, включая территорию г. Райчихинск.

Снабжение многоквартирного жилого дома № *** через присоединенную сеть холодной водой, горячей водой, тепловой энергией, отведение сточных вод в отношении указанного жилого дома осуществляет ООО «Тепловодоканал», осуществляющее регулируемый вид деятельности.

Между ООО «Тепловодоканал» и ПАО «ДЭК» заключен агентский договор от 01.03.2023 года на оказание услуг по расчету и начислению платы за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, отведение сточных вод), а также коммунальные услуги на нужды СОИ, по взысканию дебиторской задолженности с потребителей, имеющих задолженность по ЖКУ.

Оказание услуг по вывозу ТКО на территории г. Райчихинска (Кластер 3) осуществляет ООО «ЖЭУ», осуществляющее регулируемый вид деятельности, с которым ПАО «ДЭК» заключен агентский договор от 01.04.2019 года на оказание услуг по расчету и начислению платы за коммунальную услугу по вывозу ТКО, с правом проведения взыскания дебиторской задолженности и пеней с потребителей.

С учетом перечисленных выше обстоятельств истец ПАО «ДЭК» в лице Райчихинского отделения «Амурэнергосбыт» вправе предъявлять иски о взыскании с потребителей дебиторской задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги населению, включая потребленные жилищные и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме № ***.

Спор возник относительно взыскания задолженности за потребленные в период с 01.01.2020 года по 31.03.2023 года жилищные и коммунальные услуги в квартире № *** многоквартирного жилого дома № ***.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Из представленного в материалы дела договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 25.12.1995 года следует, что Администрацией г. Райчихинска в долевую собственность (в равных долях) ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО9 передана двухкомнатная квартира по адресу: ***. Договор подписан сторонами.

Из поквартирной карточки на квартиру № *** следует, что ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО9 проживали в этом жилом помещении с 28.11.1991 года по 28.03.1996 года.

Факт получения квартиры № *** и проживания в ней сторона ответчика не оспаривала, т.е. договор приватизации от 25.12.1995 года фактически исполнен.

Согласно сведениям ГБУ АО «ЦГКО» в архиве технической документации в реестровой книге № 2 г. Райчихинск «О праве собственности на объект капитального строительства, помещение» на странице 108 под реестровым номером 41 произведена запись регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ***, за ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО9, документ-основание – договор приватизации от 25.12.1995 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН

С учетом требований п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года № 83 до 31.01.1998 года БТИ выполняли функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Учитывая факты заключения договора приватизации от 25.12.1995 года, его фактического исполнения, а также регистрации в органе технического учета (БТИ), состоявшейся до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о возникновении за ответчиками ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 права долевой собственности (в равных долях) на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ***.

Суд учитывает содержание ст. 236 Гражданского кодекса РФ о том, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доводы стороны ответчиков о наличии факта отказа от договора приватизации от 25.12.1995 года или его расторжения подтверждения не нашли. Доказательства того, что указанное помещение на основании соответствующего волеизъявления ответчиков было передано (возвращено) обратно в муниципальную собственность г. Райчихинск, включая заключение сторонами соглашения о деприватизации, акта приема-передачи жилого помещения либо иного документа, свидетельствующего о наличии однозначного отказа от договора приватизации и прекращения прав по нему, материалы дела не содержат, участвующими в деле лицами не представлено. Выезд собственников в другое место жительства и непроживание в жилом помещении об отказе от прав на такое помещение не свидетельствует.

При таком положении дел надлежащими ответчиками по иску являются ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7

Доказательств того, что жилое помещение в спорный период (с 01.01.2020 года по 31.03.2023 года) использовалось Администрацией г. Райчихинск для целей сдачи в наем материалы дела не содержат, участвующими в деле лицами не представлено.

Вследствие указанных обстоятельств в удовлетворении иска к Администрации г. Райчихинск надлежит отказать.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 158 и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащему ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из представленных суду расчетов и расшифровок к ним следует, что ко взысканию предъявлены следующие жилищные и коммунальные услуги:

- вывоз ТКО за период с 01.10.2021 года по 31.03.2023 года в размере 2623,50 рублей. Расчет оказанной коммунальной услуги произведен по правилам п. 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Объем оказанной услуги определен на основании норматива накопления ТКО – 0,1062 куб.м в год (эквивалент - 0,00885 куб.м в месяц) для благоустроенных многоквартирных домов, утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 30.12.2016 года № 606 «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Амурской области». Применены льготные тарифы для населения, утвержденные приказами УГРЦиТ Амурской области от 18.12.2020 года № 164-пр/у (на второе полугодие 2021 года – 367,93 руб. за 1 куб.м), от 20.12.2021 года № 163-пр/у (на первое полугодие 2022 года – 367,93 руб. за 1 куб.м, второе полугодие 2022 года – 348,48 руб. за 1 куб.м), от 25.11.2022 года № 129-пр/у (на 2023 год – 419,00 руб. за 1 куб.м,);

- отопление за период с 01.03.2020 года по 31.03.2023 года в размере 75244,14 рублей. Расчет оказанной коммунальной услуги произведен исходя из норматива по правилам п. 42(1), формулой 2 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Объем оказанной услуги определен на основании норматива потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений – 0,022 Гкал/кв.м, утвержденного решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № 442/50 от 23.12.2008 года. Применены тарифы для населения, утвержденные приказами УГРЦиТ Амурской области от 20.12.2019 года № 177-пр/т (на первое полугодие 2020 года – 2206,88 руб./Гкал, на второе полугодие 2020 года – 2105,66 руб./Гкал), от 21.12.2020 года № 170-пр/т (на первое полугодие 2021 года – 2105,66 руб./Гкал, второе полугодие 2021 года – 2192,34 руб./Гкал), от 20.12.2021 года № 165-пр/т (на первое полугодие 2022 года – 2192,34 руб./Гкал, второе полугодие 2022 года – 2278,53 руб./Гкал), от 28.11.2022 года № 150-пр/т (на 2023 год – 2409,01 руб./Гкал);

- горячее водоснабжение (индивидуальное) за период с 01.01.2023 года по 31.03.2023 года в размере 2175,34 рублей. Расчет оказанной коммунальной услуги в отсутствие индивидуального прибора учета произведен без применения повышающего коэффициента исходя из норматива потребления по правилам абз. 2 п. 42, формулой 4 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Объем оказанной услуги определен на основании норматива потребления горячего водоснабжения в многоквартирном доме, оборудованном холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, ванной и (или) душем, водоотведением, из расчета на 1 зарегистрированного и проживающего человека – 2,4 куб.м в мес. Применен тариф для населения – 201,42 руб./куб.м с учетом приказа УГРЦиТ Амурской области от 28.11.2022 года № 150-пр/т об установлении тарифа на тепловую энергию (на 2023 год – 2409,01 руб./Гкал), приказа УГРЦиТ Амурской области от 25.11.2022 года № 125-пр/в об установлении тарифа на холодную воду (на 2023 год – 64,37 руб./куб.м), норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для г. Райчихинск (0,0578 Гкал/куб.м), утвержденного Приложением № 8 к постановлению Правительства Амурской области от 30 августа 2012 г. № 466;

- холодное водоснабжение (индивидуальное) за период с 01.01.2023 года по 31.03.2023 года в размере 849,68 рублей. Расчет оказанной коммунальной услуги в отсутствие индивидуального прибора учета произведен без применения повышающего коэффициента исходя из норматива потребления по правилам абз. 2 п. 42, формулой 4 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Объем оказанной услуги определен на основании норматива потребления холодного водоснабжения в многоквартирном доме, оборудованном холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, ванной и (или) душем, водоотведением, из расчета на 1 зарегистрированного и проживающего человека – 4,4 куб.м в мес. в соответствии с приложением № 1 к постановлению Правительства Амурской области от 30 августа 2012 г. № 466. Применен тариф для населения – 64,37 руб./куб.м на основании приказа УГРЦиТ Амурской области от 25.11.2022 года № 125-пр/в об установлении тарифа на холодную воду (на 2023 год – 64,37 руб./куб.м);

- водоотведение за период с 01.01.2023 года по 31.03.2023 года в размере 658,32 рублей. Расчет оказанной коммунальной услуги в отсутствие индивидуального прибора учета произведен без применения повышающего коэффициента исходя из норматива потребления по правилам абз. 2 п. 42, формулой 4 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Объем оказанной услуги определен на основании норматива отведения сточных вод в многоквартирном доме, оборудованном холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, ванной и (или) душем, водоотведением, из расчета на 1 зарегистрированного и проживающего человека – 6,8 куб.м в мес. в соответствии с приложением № 1 к постановлению Правительства Амурской области от 30 августа 2012 г. № 466. Применен тариф для населения – 32,27 руб./куб.м на основании приказа УГРЦиТ Амурской области от 25.11.2022 года № 125-пр/в;

- горячее водоснабжение на СОИ за период с 01.03.2020 года по 31.03.2023 года в размере 531,82 рублей. Расчет объема потребленного на общедомовые нужды коммунального ресурса в отсутствие индивидуального прибора учета и общедомового прибора учета произведен по формуле 15 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Норматив потребления воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, для указанного МКД составляет 0,0371 куб.м согласно приложению № 1 к постановлению Правительства Амурской области от 30 августа 2012 г. № 466. При расчете использованы площади, исходя из сведений технической документации на МКД и спорное жилое помещение: Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (145,2 кв.м), Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (1994,3 кв.м), Si - общая площадь квартиры 41 (42,9 кв.м). Объем коммунального ресурса на нужды СОИ применительно к конкретному (спорному) жилому помещению составил 0,115880 куб.м в месяц. Расчет произведен с применением установленных регулирующим органом тарифов на тепловую энергию в соответствующий период;

- холодное водоснабжение на СОИ за период с 01.03.2020 года по 31.03.2023 года в размере 271,11 рублей. Расчет объема потребленного на общедомовые нужды коммунального ресурса в отсутствие индивидуального прибора учета и общедомового прибора учета произведен по формуле 15 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Норматив потребления воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, для указанного МКД составляет 0,0371 куб.м согласно приложению № 1 к постановлению Правительства Амурской области от 30 августа 2012 г. № 466. При расчете использованы площади, исходя из сведений технической документации на МКД и спорное жилое помещение: Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (145,2 кв.м), Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (1994,3 кв.м), Si - общая площадь квартиры *** (42,9 кв.м). Объем коммунального ресурса на нужды СОИ применительно к конкретному (спорному) жилому помещению составил 0,115880 куб.м в месяц. Расчет произведен применением установленных регулирующим органом тарифов на холодную воду в соответствующий период;

- электроэнергия (индивидуальное потребление) за период с 01.10.2020 года по 31.12.2020 года в размере 2283,38? рублей. По сведениям истца индивидуальный прибор учета электрической энергии не допущен к коммерческому учету ввиду истечения срока поверки, в связи с чем расчет объемов электропотребления произведен по нормативу – 302 кв.ч на 1 человека в месяц, утвержденного приложением № 3 к постановлению Правительства Амурской области от 30 августа 2012 г. № 466. С 01.01.2021 года расчет платы за электроэнергию не производится ввиду введения режима ограничения энергопотребления в жилом помещении (акт от 31.12.2020 года). Тариф 2,74 руб./кВт*ч для населения на 2020 год установлен приказом УГРЦиТ Амурской области 04.12.2019 года № 140-пр/э;

- электроэнергия на СОИ за период с 01.03.2020 года по 31.03.2023 года в размере 2264,67 рублей. Расчет объема потребленного на общедомовые нужды коммунального ресурса в отсутствие индивидуального прибора учета и общедомового прибора учета произведен по формуле 10 и 15 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии, ввиду превышения объема электрической энергии на ОДН по показаниям коллективного прибора учета на нормативным ОДН при расчете применен норматив потребления электрической энергии на общедомовые нужды, который равен 2 кВт*ч/кв.м согласно приложению № 3(6) к постановлению Правительства Амурской области от 30 августа 2012 г. № 466. При расчете использованы площади, исходя из сведений технической документации на МКД и спорное жилое помещение: Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (145,2 кв.м), Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (1994,3 кв.м), Si - общая площадь квартиры *** (42,9 кв.м). Расчет произведен применением установленных регулирующим органом тарифов на электрическую энергию в соответствующий период.

По расчету истца всего с ответчика за период с 01.03.2020 года по 31.03.2023 года подлежит взысканию 86 901 рублей 96 копеек. Расчеты проверены судом, признаны соответствующими закону, арифметически верными.

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг подтвержден материалами дела, включая акты ввода общедомового прибора учета электрической энергии, ведомости и реестры показаний приборов учета, начисления и расчеты истца.

В то же время, согласно уточенных требований, принятых к рассмотрению судом истец просит взыскать с ответчика 86 243 рублей 64 копеек, самостоятельно исключая из нее 658,32 рублей, приходящихся на коммунальную услугу водоотведение.

Суд в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований.

Отклонены возражения стороны ответчиков об отсутствии оснований для внесения платы в связи с фактическим непроживанием в квартире по адресу: ***, так как неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств оплаты указанной задолженности материалы дела не содержат, ответчиками в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявления указанных исковых требований.

Следовательно, возникшая задолженность подлежит распределению между ответчиками ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 пропорционально долям в праве собственности в квартире по адресу: ***, т.е. по ? у каждого из ответчиков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 01.01.2016 года.

По расчету истца, начислены пени на задолженность по услуге вывоз ТКО за период с 01.12.2024 года по 06.02.2025 года в размере 216 рублей 18 копеек. Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчиками произведенный расчет не оспорен. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы жилищные и коммунальные в спорный период не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что в данном случае имеются основания для применения к ответчикам меры имущественной ответственности в виде пени за ненадлежащее исполнение обязательств.

Оснований для освобождения от ответственности, а также для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает. Размер пени, начисленной в связи с ненадлежащим исполнением обязательств значительно ниже размера основного долга, с учетом длительности просрочки в оплате не является явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Также истец понес расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей, которые подлежат распределению между 5 ответчиками: в иске к администрации г. Райчихинска отказано (доля 800 рублей), в остальной части расходы по госпошлине подлежат распределению между ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 о применении судом срока исковой давности не заявляли.

Следовательно, с ФИО5 в пользу ПАО «ДЭК» подлежит взысканию сумма задолженности жилищные и коммунальные услуги пропорционально 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 21 560 рублей 91 копеек, пени за период с 01.12.2024 года по 06.02.2025 года в размере 54 рублей 05 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 рублей.

С ФИО7 в пользу ПАО «ДЭК» подлежит взысканию сумма задолженности жилищные и коммунальные услуги пропорционально 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 21 560 рублей 91 копеек, пени за период с 01.12.2024 года по 06.02.2025 года в размере 54 рублей 05 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 рублей.

Вместе с тем, ответчиками ФИО2 и ФИО4 заявлено о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявлены за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2023 года, иск направлен в суд 14.02.2025 года почтой (почтовое отправление ***).

В то же время, истцом реализован приказной порядок защиты права, 05.12.2023 года направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО5, ФИО4, ФИО11 задолженности за ЖКУ за период с 01.03.2020 года по 31.03.2023 года в размере 86 257,38 рублей, 12.12.2023 года заявление зарегистрировано на участке мирового судьи Амурской области по БГСУ № 10, выдан судебный приказ от 12.09.2024 года № 2-3537/2024, который впоследствии отменен определением от 07.04.2025 года.

Учитывая трехлетний срок исковой давности, сроки внесения платежей за ЖКУ не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, реализацию истцом приказного порядка защиты своего права с 05.12.2023 года, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за ЖКУ за период ранее 01.11.2020 года.

Следовательно, с ФИО4 в пользу ПАО «ДЭК» подлежит взысканию сумма задолженности жилищные и коммунальные услуги пропорционально 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 21 341 рублей 67 копеек, пени за период с 01.12.2024 года по 06.02.2025 года в размере 54 рублей 05 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 791 рублей 87 копеек.

С ФИО2 в пользу ПАО «ДЭК» подлежит взысканию сумма задолженности за жилищные и коммунальные услуги пропорционально 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 21 341 рублей 67 копеек, пени за период с 01.12.2024 года по 06.02.2025 года в размере 54 рублей 05 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 791 рублей 87 копеек.

В остальной части требования к ответчикам удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания», - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, *** г.р. (ИНН ***), в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности жилищные и коммунальные услуги пропорционально 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 21 560 рублей 91 копеек, пени за период с 01.12.2024 года по 06.02.2025 года в размере 54 рублей 05 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 рублей.

Взыскать с ФИО7, *** г.р. (ИНН ***), в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности жилищные и коммунальные услуги пропорционально 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 21 560 рублей 91 копеек, пени за период с 01.12.2024 года по 06.02.2025 года в размере 54 рублей 05 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 рублей.

Взыскать с ФИО4, *** г.р. (ИНН ***), в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности жилищные и коммунальные услуги пропорционально 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 21 341 рублей 67 копеек, пени за период с 01.12.2024 года по 06.02.2025 года в размере 54 рублей 05 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 791 рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО2, *** г.р. (ИНН ***), в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности жилищные и коммунальные услуги пропорционально 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 21 341 рублей 67 копеек, пени за период с 01.12.2024 года по 06.02.2025 года в размере 54 рублей 05 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 791 рублей 87 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, - отказать.

В удовлетворении иска публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» к Администрации города Райчихинск Амурской области о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Кузьмин

Решение в окончательной форме составлено 21.01.2026 года.