К делу № 2-2163/2022 УИД: 23RS0013-01-2022-003112-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 12 октября 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

представителя ответчика - адвоката Денисенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ей, ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право собственности зарегистрировано в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому ФИО3 ГГГГ, №. В настоящее время в указанном жилом помещении остается постоянно зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2, членом ее семьи не является, в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает ее права по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Адвокат Денисенко Е.Н., представляющая интересы ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ей не известно мнение ответчика по данному делу.

Настоящее место жительство ФИО2 неизвестно, потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1.

Указанный договор купли-продажи заключен между Н.А. (продавец) и ФИО1 (покупатель).

Н.А. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании: договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик по делу зарегистрирован в квартире истца. Собственником квартиры не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Новый собственник спорного жилого помещения, истец по делу, желает пользоваться квартирой лично, не имеет намерений предоставлять квартиру в пользование ответчику.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 12 октября 2022 года.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко