Дело № 2-1433/2025
УИД 33RS0014-01-2025-001046-97
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июня 2025 г.
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Башаровой Л.В.
при секретаре Кабановой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «Домоуправ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 и, уточнив исковые требования, просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность за услуги, работы по управлению, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, находящегося по адресу: ...., за период с 01.11.2021 по 31.01.2025 в размере 32 684 руб. 68 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 26.01.2022 по 28.02.2025 в размере 18 405 руб. 41 коп. и расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что с 08.12.2010 ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО «Домоуправ» на основании решения собственников, которым установлены тарифы на оплату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. (дата) ФИО3 умер. Плата за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.11.2021 по 31.01.2025 производилась частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 32 684 руб. 68 коп., и на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 26.01.2022 по 28.02.2025 в сумме 18 405 руб. 41 коп. В силу ст. 1175 ГК РФ ООО «Домоуправ» просит взыскать с наследников имущества ФИО3 - ФИО1 и ФИО2 образовавшуюся задолженность.
Определением судьи от 07.05.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2
Представитель истца ООО «Домоуправ» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
Пунктом 1 ст. 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а так же для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Как разъяснено в п. 58 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., площадью 22 кв.м, с (дата) являлся ФИО3 (л.д. 79-80).
Согласно записи акта о смерти от (дата) (номер), составленной Отделом ЗАГС администрации о. Муром Владимирской области, ФИО3, (дата) года рождения, умер (дата).
16.05.2018 на основании претензионного досудебного письма ООО «ЮСБ» к наследственному имуществу ФИО3 нотариусом Муромского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело.
Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Муромский» по состоянию на (дата) по адресу: ...., зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО2, Л.
Установлено, что наследственное имущество, состоящее из жилого помещения, принадлежащего наследодателю ФИО3, фактически приняли супруга ФИО1 и дочь ФИО2
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от (дата) (номер), в качестве способа управления жилым домом по адресу: ...., выбрано управление управляющей организацией ООО «Домоуправ». Размер платы за содержание и ремонт с 01.06.2021 установлен в размере 19,40 руб. за один квадратный метр площади (л.д. 53-61).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке не обжаловалось и недействительным не признавалось.
(дата) между ООО «Домоуправ» и собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом ...., заключен договор № (номер) на управление, содержание и ремонт многоквартирным домом (л.д. 28-39).
Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от (дата) (номер), в качестве способа управления домом по адресу: ...., выбрано управление управляющей организацией ООО «Домоуправ». Размер платы за содержание и ремонт с 01.07.2024 установлен в размере 30,98 руб. за один квадратный метр площади (л.д.62-64).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке не обжаловалось и недействительным не признавалось.
(дата) между ООО «Домоуправ» и собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом ...., на основании протокола от (дата) (номер) годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заключен договор (номер) на управление, содержание и ремонт многоквартирным домом (л.д. 65-69).
Согласно карточке расчетов по лицевому счету (номер) за период с 01.11.2021 по 31.01.2025 оплата за жилищно-коммунальные услуги в .... производилась не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере 32 684 руб. 68 коп.
Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО2 фактически приняли жилое помещение, принадлежащее наследодателю ФИО3, то они должны нести ответственность перед ООО «Домоуправ» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Представленный истцом ООО «Домоуправ» расчет задолженности по лицевому счету по оплате за содержания жилого помещения и коммунальные услуги является подробным, составлен с применением установленного тарифа, с учетом поступающих от ответчика оплат. Иного расчета ответчики не предоставили.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО3 и ФИО2 солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 32 684 руб. 68 коп.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно постановлению Правительства от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», действия постановления Правительства от 26.03.2022 № 474 продлено.
При расчете пени, представленного истцом, и проверенного судом, указанные положения законодательства учтены, при наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг требование истца о взыскании пени является обоснованным.
Суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО3 и ФИО2 солидарно подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 26.01.2022 по 28.02.2025 в размере 18 405 руб. 41 коп.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ООО «Домоуправ» ((номер)) к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 ((номер)) иФИО2 ((номер) (номер)) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт жилья) за период с 01.11.2021 по 31.01.2025 в размере 32 684 руб. 68 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленные за период с 26.01.2022 по 28.02.2025 в размере 18 405 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в мотивированном виде.
Мотивированное решение составлено 4 июля 2025 г.
Председательствующий судья Л.В. Башарова