Дело № 2- 1116/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 12 декабря 2023 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «ЖКХ Селенга», МУП «КОС Селенга», АО «Читаэнергосбыт» в лице ТП «Энергосбыт Бурятии» о разделе финансовых счетов для уплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП «ЖКХ Селенга», МУП «КОС Селенга», ТП «Энергосбыт Бурятии» о разделе финансовых счетов для уплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на нее, мотивируя тем, что является собственником 1/3 доли, ответчик 2/3 доли, он в полном объеме оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, суду пояснил, что лицевые счета до сих пор оформлены на их мать ФИО3, умершую в 2016 г. Он стал собственником с января 2023 г., оплачивает лишь свою часть коммунальных услуг, но с него требуют полной оплаты. Сестра ФИО2 не проживает в квартире с 2016 г., их брат ФИО4 продал ей свою 1/3 часть, но прописан и проживает в квартире. пользуется коммунальными услугами, но за них не оплачивает, говорит что не собственник, поэтому может платить, может нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, с учетом ст. 165.1 ГК РФ была надлежащим образом извещен о его времени и месте, направленным по адресу ее места жительства заказным письмом с судебным извещением, а также телефонограммой.

Представители ответчиков МУП «ЖКХ Селенга», МУП «КОС Селенга» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах не явки не сообщили, отзыва (возражений) не представили.

Представитель ответчика АО «Читаэнергосбыт» в лице ТП «Энергосбыт Бурятии» по доверенности ФИО5 исковые требования не признал, суду пояснил, что лицевой счета по данной квартире оформлен на ФИО3, при наличии одного прибора учета может быть лишь один лицевой счет, т.к. технически разделить потребление в этом случае невозможно. Истец не лишен прав взыскать оплаченные суммы с брата.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. Жилищного кодекса ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (госрегистрация права собственности в ЕГРН от 12.01.2023 г. на основании решения Кабанского районного суда Республики Бурятия от 14.11.2022 г.), сособственник в 2/3 доли ФИО2 Как следует из пояснений сторон, финансово- лицевого счета по квартире в ТП «Энергосбыт Бурятии», лицевые счета по квартире у ответчиков – коммунальных организаций оформлены на ФИО3 – умершую мать истца и ответчика и бывшего собственника. Ответчик ФИО2 в квартире не зарегистрирована и не проживает, зарегистрирована по месту жительства в пгт. Нижнеангарск Северо-Байкальского района Республики Бурятия. При этом в квартире зарегистрирован как по месту жительства и проживает брат истца и ответчика – ФИО4

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Аналогичные разъяснения даны в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирована как по месту жительства, фактически в нем не проживает с 2016 г., коммунальными услугами не пользуется. Возложение в этом случае на нее обязанности по оплате не потребленных ею коммунальных услуг, объемы потребления которых определяются по приборам учета (например электроэнергия, горячая и холодная вода, водоотведение), с разделом счетов, не основано на законе, действующим законодательством не предусмотрено и безосновательно нарушило бы ее права и законные интересы. Равно как нет оснований для раздела счетов по плате за жилье и коммунальные услуги, объем потребления которых определяется количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц (например, услуга по вывозу ТКО). Таковое возможно лишь по иным платежам за жилье и коммунальные услуги (например теплоснабжение, при условии отсутствия индивидуального прибора учета потребленной тепловой энергии). В свою очередь истец не лишен права взыскать пропорциональную долю расходов по оплате коммунальных услуг, объем потребления которых определяется по показаниям приборов учета и по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении как по месту жительства, с данных лиц как с членов семьи собственника, т.к. несет солидарную с ними ответственность, а при отсутствии правовых оснований для проживания данных лиц в жилом помещении – обратиться в суд о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Исходя из изложенного, учитывая, что соглашением между истцом и ответчиком не определены их доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, суд и считает необходимым исковые требования удовлетворить в части определения долей по оплате коммунальных услуг, объем потребления которых определяется не по показаниям приборов учета и не по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении как по месту жительства, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на квартиру: 1/3 доли ФИО1, 2/3 доли ФИО2

Оснований для обязания ответчиков - организаций оформить отдельные финансовые лицевые счета на истца и ответчика не имеется, преждевременно, поскольку выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом, что подтверждено и судебной практикой суда кассационной инстанции (например, Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28.09.2021 г. N 88-16202/2021). Решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам управляющей компанией отдельных платежных документов в отношении жилого помещения в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия собственниками в оплате за жилье и коммунальные услуги, объем потребления которых определяется не по показаниям приборов учета и не по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении как по месту жительства, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) – 1/3 долиФИО2 (паспорт <данные изъяты>) – 2/3 доли.

В остальной части в иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 13.12.2023 г.

Судья А.А. Максимов