24MS0097-01-2022-000603-91
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Лесосибирск 06 декабря 2022 года
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2170/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Лесосибирска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрела земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г.Лесосибирск. Фактически земельный участок находится в границах территории товарищества собственников недвижимости СНТ "Дружба", <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Для ведения гражданами садоводства и огородничества, в кадастровом квартале № с кадастровым номером №.
Договор купли продажи в установленном законом порядке не заключался, так как продавец земельного участка титульным собственником земельного участка не являлся. Титульным собственником земельного участка является ФИО3 Свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Енисейского района титульному собственнику земельного участка ФИО3 выдано не было, право собственности в соответствии с действующим законодательством на момент подачи настоящего искового заявления за ответчиком не зарегистрировано.
При приобретении земельного участка истец, в установленном в ТСН СНТ "Дружба" порядке написала заявление о вступлении в члены ТСН СНТ, а продавец написала заявление о выходе из членов ТСН СНТ в связи с отчуждением земельного участка. Истец была принята в члены ТСН СНТ.
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи с тем, что у титульного собственника земельного участка отсутствует правоустанавливающий документ.
Спорный земельный участок принадлежал титульному собственнику на праве собственности и был выделен в составе земель на основании Постановления Администрации Енисейского района от 06.04.1993 года №137-п о передаче в собственность земельных участков для коллективного садоводства членам садоводческого товарищества "Дружба" Лесосибирский ОРС.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Спорный земельный участок расположен в границах указанного земельного участка садового общества «Дружба, в соответствии со списком членов садоводческого товарищества «Дружба» акционерного общества радуга от 1994 года, спорный земельный участок был предоставлен в собственность ответчика.
Истец просит рассмотреть дело без своего участия, на удовлетворении иска настаивает.
Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело без их учапстия с вынесением заочного решения.
Представители третьих лиц о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, с вынесением заочного решения.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.
В соответствии со статьёй 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Договор купли-продажи недвижимости (ст. ст. 549, 550 ГК РФ), по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ), заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Статья 218 ГК РФ определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что в 2016 году ФИО1 приобрела земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и вступила в садоводческое общество СНТ «Дружба», в котором состоит по настоящее время, оплачивает членские взносы, производит оплату по расходам за электроэнергию. (10-13).
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4 (л.д. 92).
Согласно свидетельства на право собственности на землю № № ФИО5 администрацией г.Енисейского района предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: г.Лесосибирск, СО «Дружба» (л.д. 83).
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Лесосибирского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края (л.д.93).
Наследственное дело после смерти ФИО5 заведено нотариусом ФИО6 За оформлением наследственных прав обратился ФИО2 (л.д.125-138).
Также, в суде бесспорно установлено, что спорный зеиельный у4часток неоднократно продавался, последним покупателем данного участка является истец. Наследники титульного владельца земельного участка не имеют притязаний на данное имущество. Истица, при этом, с 2016г., то есть с момента покупки земельного участка, пользуется им по целевому назначению и несет бремя его содержания.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что истица по договору купли-продажи фактически приобрела спорный земельный участок, пользовалась им по назначению, однако в установленном порядке переход права собственности оформлен не был. Лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.Лесосибирска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, общей площадью 600 кв.м, в кадастровом квартале №, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В.Коростелева