РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Минусинск 12 мая 2025 г.
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шкарина Д.В.,
при секретаре Лысовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Минусинский городской суд с иском к администрации г.Минусинска Красноярского края о признании за ним права собственности на гараж, площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировав тем, что решением исполнительного комитета Минусинского городского Совета народных депутатов Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был отведен земельный участок под строительство гаража. На данном земельном участке истец в 1978 построил капитальный гараж площадью 16,9 кв.м.. С момента постройки спорного гаража, более 20 лет истец постоянно владеет и пользуется им, однако не может осуществить государственную регистрацию права собственности, в связи с отсутствием в МКУ «Архив г. Минусинска» сведений о выделении ему земельного участка для строительства гаража, поэтому вынужден обратиться с настоящим иском в суд (л.д. 6-8).
24 марта 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований был привлечен ФИО2 (л.д. 87)
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, допущенный к участию в деле по устному ходатайству на исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации г. Минусинска по доверенности ФИО4 (л.д. 89) в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в также указал о том, что в реестре муниципального имущества указанный спорный гараж не зарегистрирован (л.д.88).
В судебное заседание третье лицо ФИО2 также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании покакали, что ФИО1 с 1978 года открыто владеет и пользуется гаражом № расположенным по адресу: <адрес>.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В результате анализа предоставленных доказательств, в их совокупности суд установил, что решением исполнительного комитета Минусинского городского Совета народных депутатов Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был отведен земельный участок под строительство гаража в районе котельной (л.д. 97). 18.05.1978 главным архитектором ФИО1 было выдано разрешение (ордер) № на постройку гаража № (л.д 98). На данном земельном участке в 1978 году истец возвел капитальный гараж площадью 16,9 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 03.09.2024 (л.д 12-26) и с момента постройки спорного гаража открыто им владеет и пользуется. Права на указанный гараж ни за кем не зарегистрированы (л.д. 73).
Согласно данных муниципального казенного учреждения «Архив города Минусинска» сведений о выделении истцу ФИО1 земельного участка под строительство индивидуального гаража, не имеется (л.д. 27).
Из заключения специалиста ООО «независимая оценка и экспертиза собственности» №01/08/10 от 08.10.2024 следует, что гараж №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует по основным требованиям, градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д 28-71)
Сведения о несоответствии нормативным требованиям, нарушении прав и охраняемых интересов других лиц, а также о создании угрозы жизни и здоровью граждан в отношении спорного гаража, в материалы дела не представлены. Указанное, позволяет суду сделать вывод о том, что спорный гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению, по основным параметрам отвечает требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, вводимым в эксплуатацию.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что земельный участок, на котором возведен гараж, предоставлен истцу на законных основаниях, ответчик не оспаривает законность возведения спорного гаража, возражений об удовлетворения исковых требований со стороны ответчика не поступило, претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного гаража судом не установлено, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж №, площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
решение изготовлено 04 июля 2025г.