Уникальный идентификатор дела

77RS0004-02-2021-010317-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года од Москва

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А. при секретаре Ахмедове Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0501/2022 по иску Ассоциации собственников жилья «Деревня Городище» г. Москва к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, пени, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за пользование земельными участками за период с 01 июня 2018 года по 31 марта 2021 года в размере 233 800,00 руб. (задолженность по уплате коммунальных платежей и технического содержания поселка (членских взносов), пени в размере 107678,70 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6614,79 руб., а также взыскания понесенных юридических расходов на услуги представителя в размере 30 000,00 руб.

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчик является собственником земельных участок, расположенных на территории АСЖ, владеет земельными участками и построенными на них объектами недвижимого имущества, однако уклоняется от несения обязанности по внесению платы членских взносов. На основании заявления ФИО1 от 13 февраля 2017 г., ответчик является членом АСЖ. На основании Устава АСЖ каждый член Ассоциации обязан соблюдать Устав и внутренние документы Ассоциации. Пунктом 5.3. Устава установлено, что размеры вступительных, членских, целевых взносов устанавливаются в соответствии со сметой расходов. Как следует из протокола №1 от 02 августа 2020 года утверждена смета расходов АСЖ с 01 августа 2020 года включающая уплату: членского взноса (коммунального платежа) в размере 7000,00 руб. в месяц, из расчета 583,33 руб. за сотку земли с участков от 6 до 12 соток с домовладением и подключением к коммуникациям; членского взноса (коммунальный платеж) в размере 10500,00 руб. в месяц, из расчета 437,50 руб. за сотку земли с участка в 24 сотки с домовладением; членского взноса (коммунального платежа) в размере 12500,00 руб. в месяц, из расчета 347,23 руб. за сотку земли с участков в 36 соток с домовладением; членского взноса (коммунальный платеж) в размере 13000,00 руб. в месяц, из расчета 270,84 руб. за сотку земли с участка в 48 соток с домовладением. Ответчик членские взносы не оплачивает, в связи с чем, у него за период с июня 2018 по март 2021 года образовалась задолженность в размере 233 800 руб.

Представители истца Ассоциации собственников жилья «Деревня Городище» г. Москва по доверенности адвокаты Сосновская С.Е., Нянькин А.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ее представитель адвокат Архипов И.С. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также в возражениях исковые требования не признал по тем основаниям что, истцом не доказан факт пользования общим имуществом ответчиком и не представлено доказательств, подтверждающих расположения земельных участок ответчика на территории истца, просил применить срок исковой давности, а также снижение пеней в порядке ст. 333 Гражданско-процессуального кодекса РФ, отказать во взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона, товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также ДЛЯ следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 5 Закона № 217 Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью И статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, согласно выпискам из ЕГРН и свидетельствам о праве собственности ответчик является собственником следующих участков: земельный участок № 307 общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50-21-4-32Н-307, земельный участок № 308 общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50-21-4-32Н-308, расположенных по адресу: г. Москва, пос. Воскресенское, адрес.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Однако истцом в материалы дела не представлены доказательства, что земельные участки ответчика с кадастровыми номерами №№ 50-21-4-32Н-307 и 50-21-4-32Н-308 расположены на территории Ассоциации собственников жилья «Деревня Городище» г. Москва, а также что ответчик пользовался имуществом истца, как и само такое (перечень) имущества, зарегистрированное в установленном законодательством РФ порядке и находящееся в собственности истца. Также истцом не представлено доказательств расположения границ территории Ассоциации собственников жилья «Деревня Городище» г. Москва с присвоенным кадастровым номером.

Согласно ответам от 27 октября 2021 года, 26 января 2022 года из администрации поселения Воскресенское Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы следует, что с 2017 года комплексное содержание объектов дорожного хозяйства в деревне Городище поселения Воскресенское (адрес, Весенняя, Дорожная, Изумрудная, Лазоревая, Цветочная), которые являются муниципальной собственностью поселения Воскресенское, осуществляется в соответствии с требованиями санитарно-технического содержания объектов дорожного хозяйства улично-дорожной сети города Москвы и Порядком выполнения работ по капитальному ремонту, текущему ремонту, разметке и содержанию объектов дорожного хозяйства улично-дорожной сети города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2014 года №762-ПП, за счет бюджетных денежных средств.

С учетом вышеуказанных в деле доказательств, суд пришел к выводу, что земельные участки ответчика не расположены на территории Ассоциации собственников жилья «Деревня Городище» г. Москва и ответчик не пользовался имуществом истца, перечень которого также не предоставлен в материалы дела и в связи с чем, с ответчика не может быть взыскана задолженность.

По вышеуказанным основаниям суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований истцу.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ).

Истец обратился к мировому судье судебного участка №393 Обручевского района г.Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика, 21 июля 2021 года мировой судьей вынесен судебный приказ в отношении ответчика о взыскании задолженности, на основании возражений ответчика судебный приказ 09 августа 2021 года отменен. С исковым заявлением в Гагаринский районный суд г.Москвы истец обратился 17 сентября 2021 года, т.е. уже с пропуском срока исковой давности. Ввиду того что судом в заявленных исковых требованиях истцу отказано, то срок исковой давности не может быть применен.

Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в заявленных исковых требованиях Ассоциации собственников жилья «Деревня Городище» г. Москва к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2022 года.

Судья: А.А. Голубкова