УИД 77RS0035-02-2022-001392-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2178/2022 по иску ФИО1 к СНТ «Луч» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
адресМ. обратилась в суд с иском к СНТ «Луч» об установлении границ земельного участка, указывая в исковом заявлении, что она является собственником земельного участка площадью 598,5 кв.м с кадастровым номером 50:27:00202220:24 по адресу: адрес, адрес, СНТ «Луч», вблизи адрес, уч.60, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. По заказу истца были проведены работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:00202220:24. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером 50:26:0000000:395, владельцем которого на праве бессрочного пользования является ответчик. При согласовании границ земельных участков председатель СНТ «Луч» не возражала относительно местоположения границ, подписала схему размещения земельного участка № 60. Споров по границам между истцом и смежниками нет. Однако повторно ответчик отказался подписывать акт разрешения земельного участка, в связи с чем истец не может завершить постановку на кадастровый учет, что подтверждается отказом из Росреестра. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с данными межевого плана.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, фио, который заявленные требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления, просил рассмотреть дело по заявленным требованиям и по имеющимся в деле доказательствам, пояснив, что иных доказательств сторона истца не имеет, от привлечения к участию в деле иных лиц отказался.
Представитель ответчика СНТ «Луч» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии с п.4 ст.69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.
В соответствии с п.2 ст.7 Закона о недвижимости Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.
Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В силу ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что земельный участок площадью 598,5 кв.м с кадастровым номером 50:27:00202220:24 по адресу: адрес, адрес, СНТ «Луч», вблизи адрес, уч.60, на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит Кучерявой (до заключения брака - ФИО2) фио.
Уведомлением от 09 марта 2021 года Управления Росреестра по Москве было отказано в государственном кадастровом учете изменений в отношении земельного участка площадью с кадастровым номером 50:27:00202220:24.
Основаниями для отказа в государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 50:27:00202220:24 явилось нарушение предусмотренных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. От 23.11.2016) требований к составлению представленного истцом межевого плана.
Отказ Росреестра истцом не обжаловался, доказательств исправления указанных Росреестром нарушений при составлении межевого плана истцом в нарушений требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено, при том, что межевой план, в соответствии с которым истец просил суд установить границы принадлежащего ему земельного участка, в материалы дела также не был представлен.
Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы по вопросам наличия реестровой, технической или иной ошибки при постановке на кадастровый учет смежных с участком истца земельных участков, установления запользования названных земельных участков между собою и со стороны иных земельных участков, установления границ земельного участка истца с учетом фактического землепользования и указанных обстоятельств, стороною истца не заявлено, истец просил рассмотреть дело по представленным им доказательствам в указанном им составе лиц, участвующих в деле.
Представленные истцом доказательства не позволяют суду определить наличие либо отсутствие у истца спора со смежными землепользователями, также как и определить, нарушает ли предлагаемый истцом вариант установления границ принадлежащего ему земельного участка права смежных землепользователей, при том, что, как пояснил сам истец в исковом заявлении, от согласования границ земельных участков с истцом ответчик отказался, а иные смежные землепользователи к участию в деле привлечены не были, на чем настаивала сторона истца.
Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ.
Никаких доказательств нарушения его прав со стороны ответчика истцом суду в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено, а судом при рассмотрении настоящего дела не установлено.
Поскольку при рассмотрении дела истец настаивал на рассмотрении его требований, предъявленных именно к заявленному им ответчику, принимая во внимание, что характер спорного правоотношения допускает рассмотреть дело без привлечения соответчиков, суд рассматривает дело в соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ по заявленным истцом требованиям.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что в настоящем гражданском деле истцом избран ненадлежащий способ защиты прав, которые он полагает нарушенными, поскольку разрешение заявленных исковых требований не может привести к восстановлению какого-либо права истца, которое он полагает нарушенным ответчиком, и не повлечет тех правовых последствий, в целях возникновения которых заявлены исковые требования.
Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в исковых требованиях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Луч» об установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев