№ 2-3019/2022

36RS0005-01-2022-003096-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.09.2022 г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Бессонова В.С., при секретаре Воронковой Е.В., с участием старшего помощника прокурора Хром И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Советский районный суд г. Воронежа с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/3 общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, кадастровый номер №, общая площадь 54,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> оставшаяся 1/3 общей долевой собственности, указанной квартиры принадлежит дочери истца - ФИО2. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, номер регистрации №, дата регистрации 24.05.2021, документами-основаниями, подтверждающими право собственности являются: договор купли-продажи квартиры № 15В-125-С от 28.02.2012, передаточный акт от 28.02.2012, кредитный договор <***> от 28.02.2012 и соглашение о разделе общего имущества между супругами, нотариально удостоверенное нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО4 14.05.2021. В соответствии с выпиской (поквартирной карточки) из домовой книги от 17.06.2022, выданной ООО «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» в настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы (прописаны): ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период приобретения указанного недвижимого имущества истец состояла в браке с ответчиком - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в настоящее время членом семьи не является, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным территориальным отделом ЗАГС Советского района г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области от 04.12.2018, выданным на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 в Советском судебном районе Воронежской области от 15.10.2018. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, по мнению истца в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав и интересов со стороны ответчика – ФИО3. На основании вышеизложенного, истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснила, что квартира была приобретена в 2012 году в ипотеку. Данная квартира сразу приобреталась на 3 человек – ФИО1, ФИО3 и общую дочь ФИО2 Ипотеку ответчик не выплачивал, с октября 2018 года ипотеку оплачивала истец. В 2020 году ФИО3 отдал свою часть квартиры истцу, то есть 2/3 доли – принадлежат истцу, 1/3 доли – дочери истца. Сейчас истец с ФИО3 никак не контактирует и не общается, они развелись 05.12.2018, с сентября 2018 года ответчик не проживает вместе с истцом. Выехал из квартиры он добровольно, никаких его вещей в доме нет. Коммунальные платежи все оплачивает истец. ФИО3 не пытался вселяться в квартиру, ключи от квартиры отдал истцу и после этого больше ни разу не приходил.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, судебные извещения, направленные в адрес ответчика возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица - ОВМ ОП № 5 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Заслушав явившихся участников процесса, опросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 20 ГК Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами, его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела, истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 квартиры на основании договора купли-продажи от 28.02.2012 № 15В-125-С, кредитного договора <***> от 28.02.2012, расположенной по адресу: <адрес> истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 квартиры на основании договора купли-продажи от 28.02.2012 № 15В-125-С, кредитного договора <***> от 28.02.2012, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-15).

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки), выданной ООО «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 16.03.2012 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 16.03.2012, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 16.03.2012 (л.д. 23).

Брак между ФИО3 и ФИО5 прекращен 03.12.2018, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 04.12.2018 № (л.д. 22).

Согласно соглашению о разделе общего имущества между супругами от 14.05.2021 № ФИО5 и ФИО3 прекращают общую совместную собственность в отношении квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, 2/3 доли вышеназванной квартиры переходят в личную собственность ФИО6, права и обязанности ФИО3 по кредитному договору переходят к ФИО6 (л.д.24-26).

Ответчик в доме длительное время не проживает, добровольно не снялся с регистрационного учёта, согласно пояснениям истцов, отношений не поддерживает и место нахождения ответчика неизвестно.

Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, фактически в нем не проживает, личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит.

Данные факты подтверждаются и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Свидетель ФИО16 пояснила суду, что ФИО3 приходится ей отцом, он не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные платежи. Родители развелись 2018 году. До развода отец уехал к другой женщине. Он появлялся один раз забрать вещи. Видела последний раз его летом 2018 года.

Суд принимает во внимание показания свидетеля, считает их правдивыми, поскольку они последовательны, сообщены лицами, незаинтересованными в исходе дела, косвенно подтверждаются другими, имеющимися в материалах дела доказательствами.

Ответчик, не представил в силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, фактически в нем не проживает, участие в расходах по содержанию жилья не принимает, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу является административным актом, не порождающим право на проживание и пользование спорным жилым помещением.

Согласно пунктам 31, 32 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Таким образом, суд находит обоснованными исковые требования истца и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-19 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу г. Воронежа, (паспорт №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, (паспорт №, выдан <данные изъяты>, код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Бессонов

окончательной форме решение изготовлено 28.09.2022.