дело № 2-6717/2022

72RS0013-01-2022-007295-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года город Тюмень

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6717/2022 по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Наука» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском кСНТСН «Наука» о признании права собственности на земельный участокс кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Наука», <адрес>, участок №, площадью 625 кв.м, мотивируя требования тем, что05.10.1997 мать истца ФИО4 купила земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Наука», <адрес>, участок №, площадью 625 кв.м ФИО6, что подтверждается справкой председателя товарищества от 05.10.1997 и заявлением ФИО6 об исключении из членов товарищества и отказе от приватизации, ФИО6 земельный участок принадлежал на основании Государственного акта о праве собственности на земельный участок ТЮ №, ФИО4 принята в члены товарищества, ей выдана членская книжка. На основании протокола от 18.08.2002 права на земельный участок оформлены на истца, он был принят в члены товарищества, ему выдана членская книжка, владеет данным земельным участком открыто, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника, его родственников, не предъявлялось.

Определением Калининского районного суда г. Тюмени от 25.08.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлеченыДепартамент имущественных отношений Тюменской области, Управление росреестра по Тюменской области (л.д. 43).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТСН «Наука» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управления росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

05.10.1997мать истца ФИО4 купила у ФИО6 земельный участокс кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Наука», <адрес>, участок №, площадью 625 кв.м, что подтверждается заявлением ФИО6 об исключении из членов СТ «Наука» от 05.10.1997, заявлением ФИО4 о принятии в члены СО «Наука» от 05.10.1997, справкой о купле-продаже (л.д. 11-13, 19, 20).

В 1997 году ФИО4 принята в члены СНТСН «Наука», что подтверждается членской книжкой, протоколом заседания уполномоченных и правления от членов СТ «Наука» от 10.11.1997 (л.д. 9, 16).

Согласно Государственного акта на право собственности на землю №ТЮ2-23-00479/63на основании распоряжения Администрации <адрес> № от 01.02.1994ФИО6выделен земельный участок№ по <адрес> в СТ «Наука» (л.д. 14-15).

В 2002 году ФИО1 принят в члены СНТСН «Наука» и надлежащим образом оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой, справкой председателя правления СНТСН «Наука» от 01№ (л.д. 6-8, 10, 17,18).

ФИО4 умерла 30.03.№ (л.д. 21, 34).

ФИО6 умерла 22.04.№ (л.д. 22, 34).

После смерти ФИО6, умершей 22.04.2004, наследственное дело не заводилось (л.д. 49).

После смерти ФИО4, умершей 30.03.2004, наследство приняли супруг ФИО7, сын ФИО1, дочь ФИО8, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 54-55, 73).

ФИО7 умер 30.09.2014.

Судом установлено, что зарегистрированные права в отношении земельного участкас кадастровым номером 72:23:0208001:983 по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Наука», <адрес>, участок №, площадью 625 кв.м отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, незнало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 2002 года фактически владеет земельным участкомс кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Наука», <адрес>, участок №, площадью 625 кв.м, несет бремя содержания, принимает меры к сохранению имущества.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец длительное время владеет земельным участком как своим собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы, наследники ФИО6 и ФИО4 претензий в отношении данного недвижимого имущества истцу не предъявляли, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 11, 12, 234 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0208001:983 по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Наука», <адрес>, участок №, площадью 625 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. №

№

Председательствующий судья Зарецкая О.Ф.

Копия верна

Судья Зарецкая О.Ф.