Решение по делу № 2-4811/2025 от 02.12.2025 | Ломоносовский районный суд (Ленинградская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу "Здоровье-3 (СНТ

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Здоровье-3» с 1993 года и пользуется земельным участком площадью 1200 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой СНТ

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая, что истец пользуется земельным участком с <дата> года и является членом СНТ «Здоровье-3» с <дата> года с закреплением за ним участка №, ввиду отсутствия сведений об ограничении срока предоставления истцу указанного

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу "Здоровье-3 (СНТ "Здоровье-3) о признании права собственности

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

47RS0011-01-2025-002979-24

Дело № 2-4811/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ломоносов 02 декабря 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Амелькович Е.С.

при секретаре Плехановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района, Садоводческому некоммерческому товариществу "Здоровье-3 (СНТ "Здоровье-3) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу "Здоровье-3 (СНТ "Здоровье-3) о признании права собственности на земельный участок, просил признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1200 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

В обоснование иска указано, что ему, как сотруднику ЛенВМБ, в 1993 году был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. С 24 сентября 2011 года он является членом СНТ «Здоровье-3», что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов.

С целью оформления земельного участка в собственность, истец обратился в администрацию МО Виллозское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области. Однако в ответ на заявление Администрацией МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области был дан отказ № 712 от 21.04.2025 г. на том основании, что приложенная к заявлению справка СНТ «Здоровье-3» № 57 от 24.09.2011. г, согласно которой ФИО1 является членом СНТ «Здоровье-3», не является документом, распределяющим земельные участки членам такого товарищества, поэтому у Администрации отсутствуют основания для предоставления в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, в связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Остальные участники процесса в суд не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки ЕГРН от 30.04.2013 года земельный участок поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен номер №, сведения о собственнике отсутствуют.

В ответ на заявление ФИО1 Администрацией МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области был дан отказ 712 от 21.04.2025 г. на том основании, что приложенная к заявлению справка от 24.09.2011 года, согласно которой истец является членом СНТ «Здоровье-3» и пользуется спорным земельным участком с 1993 года, не является документом, распределяющим земельные участки членам такого товарищества, поэтому у Администрации отсутствуют основания для предоставления в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка.

Из справки № 57 от 24 сентября 2011 года выданной председателем СНТ «Здоровье-3» ФИО5 ФИО1 является членом СНТ «Здоровье-3» с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком № <адрес> по праву частной собственности. На участке осуществляется строительство садового дома без нарушения правил застройки ФИО1 самостоятельно и для себя лично.

ФИО1 осуществляет оплату членских взносов СНТ «Здоровье-3», что подтверждается квитанциями к приходному ордеру, предоставленными в материалы дела.

В п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Статьей 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с частью 11 статьи 12 указанного федерального закона, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

Учитывая, что истец пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года и является членом СНТ «Здоровье-3» с ДД.ММ.ГГГГ года с закреплением за ним участка №, ввиду отсутствия сведений об ограничении срока предоставления истцу указанного земельного участка, суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, соответствует совокупности условиям, перечисленным в п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу "Здоровье-3 (СНТ "Здоровье-3) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.12.2025

Судья Е.С. Амелькович

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →