Полный текст решения составлен 27 октября 2025 года

Дело № 2-2160/2025

УИД 51RS0021-01-2025-001743-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Кулаковой К.В.

с участием прокурора Лепётовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем квартиры *** по договору социального найма № *** от ***.

Ответчик, будучи членом семьи истца, был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. С 20.01.2021 ответчик в квартире не проживает, выехав на постоянное место жительства в Краснодарский край, не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг с 2021 года. Брак между супругами расторгнут ***. Ответчик снялся с регистрации ***.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. Представитель истца в письменном заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо КИО администрации ЗАТО г. Североморск, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В материалы дела представил отзыв, в котором полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека, закрепленным в статьях 25, 40 Конституции Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 10.09.2025 № 8934, собственником жилого помещения, расположенного адресу: *** является Муниципальное образование ЗАТО г. Североморск.

На основании выписки из постановления администрации ЗАТО г. Североморск «О предоставлении жилой площади» от 24.10.2005 № 605 вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на состав семьи: она, дочь ФИО6

*** между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск и ФИО1. заключен договор социального найма жилого помещения № ***.

Дополнительным соглашением от *** к договору социального найма от *** № *** установлено, что совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь ФИО7, внучка ФИО2.

В соответствии с дополнительным соглашением от *** к договору социального найма, нанимателем жилого помещения является ФИО8 (ФИО3 (ФИО6), в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: мать ФИО1 супруг ФИО4, дочь ФИО2.

Как следует из искового заявления, в соответствии со свидетельством о расторжении брака <...>, брак между супругами ФИО9 расторгнут 22.07.2022.

Согласно справке формы № 9 по адресу: ***, по настоящее время зарегистрированы ФИО3 (истец), ФИО1., несовершеннолетняя ФИО2. Ответчик ФИО4 имел регистрацию в спорном жилом помещении с 13.01.2021 по 02.05.2023.

Как следует из доводов, приведенных в обоснование иска и не опровергнутых ответчиком, которые суд оценивает по правилам статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик в связи с распадом семьи в 2021 году покинул спорное жилое помещение, выехал на иное место жительства. С указанного времени в спорной квартире постоянно не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет, его вещей в квартире нет.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 добровольно отказался от пользования спорной квартирой в связи с выездом в другое место жительства, и подтверждают отсутствие заинтересованности ответчика в ней, его выезд носит длящийся характер и не является временным.

Доказательств того, что истец чинил какие-либо препятствия в проживании ответчика в квартире судом не установлено, стороной ответчика не приведено.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что ответчик в добровольном порядке снялся с регистрационного учета в спорной квартире 02.05.2023.

В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик, не нуждаясь в спорной квартире, длительное время в ней не проживает, добровольно отказался от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а также фактически добровольно расторг в отношении себя договор найма жилого помещения, в связи с чем у суда имеются основания признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В порядке ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в пределах заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, *** года рождения, уроженца *** (паспорт *** № ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий А.Н. Курчак