Дело №2-825/2025

УИД 03RS0040-01-2025-001107-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дюртюли Республика Башкортостан 30 октября 2025 г.

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ю.П.Коробко,

при секретаре Р.Ф.Гареевой,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО15 к Администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании право собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю вправе собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №. Свои требования мотивировала следующим, ДД.ММ.ГГГГ истцом, сыном истца ФИО7, ФИО1 был заключен договор приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, право собственности на квартиру было зарегистрировано в Дюртюлинском ГУП УИОН, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1, родственником истца не являлся, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Р.М. умер, после его смерти наследственное дело не открывалось, доля в праве собственности осталась невостребованной, истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется долей квартиры, оставшейся после смерти ФИО6 как своей собственной, осуществляет платежи, связанные с содержанием жилого помещения.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом не явился, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация городского поселения г Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, извещенные надлежащим образом в суд не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1 Б.Р., ФИО12, извещенные надлежащим в суд не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившихся в суд сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес> передана в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО7

Согласно регистрационному удостоверению на право собственности право собственности зарегистрировано за ФИО1 ФИО2, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в Дюртюлинскму ГУП УИОН по реестру № на основании договора приватизации.

Согласно свидетельства о смерти и актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось, привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО1 Б.Р. возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Согласно ответа Администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № меры по получению правоустанавливающих документов на принадлежащую ФИО1 долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> как на выморочное имущество, по ее регистрации, а также по содержанию названной квартиры пропорционально оставшейся после смерти ФИО1 доли в праве собственности на нее не предпринимались.

До настоящего времени истец открыто владеет и пользуется имуществом, несет расходы по его содержанию. За указанный период имущество из ее владения не выбывало, у нее имелись основания считать свое владение законным. О незаконности и недобросовестности владения истца никто не заявлял, имущество из ее владения истребовано не было. При таких обстоятельствах следует признать, что истец приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО16 к Администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании право собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья, подпись

Копия верна, судья Ю.П.Коробко

Решение изготовлено в окончательной форме 06.11.2025

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу.

Судья: ___________________________

Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле № Дюртюлинского районного суда

Республики Башкортостан