РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2024 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/2024 по иску адрес театр» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец адрес театр» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных членских взносов за период с третьего квартала 2019 года по третий квартал 2023 года в размере сумма, пени за период с 01.07.2022 года по 27.07.2023 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ФИО1 является собственником машиноместа № 86 с кадастровым номером 77:01:0004019:5703, расположенного в адрес театр» (далее по тексту - Кооператив) находящегося по адресу: адрес. Право собственности ответчика с 05.07.2019 года на указанное машиноместо подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик членом адрес театр» не является. Размер взносов, включающий в себя квартальную оплату за аренду земли и эксплуатационные расходы, действующий с 01.07.2019 года, утвержден решением общего собрания, проведенного в очно-заочной форме и зафиксирован протоколом счетной комиссии от 01.07.2019 года. Размер взносов и компенсации за оплачиваемую кооперативом в пользу адрес аренду земли рассчитаны, исходя из площади конкретного машиноместа (гаража) и закреплены в реестре. ФИО1 не оплатил эксплуатационные членские взносы за период с третьего квартала 2019 года по третий квартал 2023 года в размере сумма Требование (претензию) кооператива от 04.08.2023 года № 2 о погашении задолженности по уплате вносов и пени ответчик в добровольном порядке не удовлетворил, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца адрес театр» по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признал по основаниям письменных возражений, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен не только правом владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и обязанностью по его содержанию.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Членство в адрес театр» и нахождение машиномест на адрес обуславливает обязанность собственника этих машиномест нести расходы, в том числе, по содержанию общего имущества кооператива.

Согласно п 1.1. устава и ст. 123.2. ГК адрес театр» является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражно-строительного кооператива.

Согласно п. 1.7 устава Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов.

В соответствии с пп. 3 п. 3.2 устава Кооператив обязан, в частности, обеспечивать выполнение всеми членами ГСК их бремени по содержанию и ремонту недвижимого имущества в ГСК.

В соответствии с пп. 2 и 8 п. 5.2 устава собственники гаражей, расположенных на адрес, обязаны участвовать в несении необходимых эксплуатационных расходов, содержании гаражей (машиномест) и общего имущества Кооператива, а также компенсировать Кооперативу уплаченные Департаменту городского имущества адрес арендные платежи за землю, пропорционально площади земельного участка, занимаемого гаражом.

Согласно пп. 9 п. 5.2 устава: неиспользование собственниками принадлежащих им гаражей-боксов и машиномест, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения их полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в ГСК.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником машиноместа № 86 с кадастровым номером 77:01:0004019:5703, расположенного в адрес театр», находящегося по адресу: адрес.

Право собственности ФИО1 с 05.07.2019 года на указанное машиноместо подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО1 членом адрес театр» не является.

Указанные обстоятельства не оспаривались в ходе рассмотрения гражданского дела.

Размер взносов, включающий в себя квартальную оплату за аренду земли и эксплуатационные расходы, действующий с 01.07.2019 года, был утвержден решением общего собрания, проведенного в очно-заочной форме, и зафиксирован протоколом счётной комиссии от 01.07.2019 года, которое обязательно для исполнения всеми членами Кооператива и собственниками гаражей (машиномест).

В силу пп. 3 п. 5.2 устава члены ГСК обязаны выполнять решения общих собраний и Правления ГСК.

Согласно пп. 11 п. 5.2 устава владельцы гаражей своевременно в срок оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные коммунальные услуги, своевременно в срок вносят плату за предоставленный ГСК земельный участок в соответствии с действующими тарифами, ставками и расценками. В случае изменения действующих тарифов, ставок и расценок Правление ГСК производит соответствующий перерасчет (индексацию) сумм, подлежащих обязательной оплате каждым владельцем гаража. В указанном случае не требуется решения общего собрания 6 членов ГСК для утверждения размеров сумм проиндексированных обязательных платежей. Владельцы гаражей обязаны своевременно вносить проиндексированные платежи.

Конкретный размер взносов и компенсации за оплачиваемую Кооперативом в пользу адрес аренду земли рассчитаны, исходя из площади конкретного машиноместа (гаража), и закреплены в Реестре.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик ФИО1 не оплатил эксплуатационные членские взносы за период с третьего квартала 2019 года по третий квартал 2023 года, согласно расчета истца, задолженность за указанный период составляет сумма

Согласно принятой и утвержденной общим собранием финансовой политике ГСК, отраженной, в частности, в реестре, оплата осуществляется поквартально.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По ходатайству стороны истца судом назначена судебная финансово-экономическая экспертиза, проведение которой поручено АНО «Независимый центр экспертизы и оценки».

Согласно выводам эксперта АНО «Независимый центр экспертизы и оценки», в состав расходов входит: аренда земли, расходы на оплату труда, страховые взносы с ФОТ, налог УСН 6%, транспортный налог, оплата за потребленную электроэнергию, оплата за водоснабжение и канализацию, услуги охраны, вывоз мусора, бухгалтерские услуги, услуги по анализу хозяйственной деятельности, восстановление финансовых документов, ремонтно-хозяйственные работы текущие, обслуживание автотехники, обслуживание электросети, установка въездных ворот и шлагбаума, полный ремонт крыши, юридические услуги, кадастровые работы/кадастровый план, госпошлина, компьютер, камеры, телефон, ККМ, 2 кресла, прочие (сим карты, пени). Сумма ежемесячной платы ответчика ФИО1 за период с третьего квартала 2019 года по третий квартал 2023 года, необходимая для оплаты услуг и работ по содержанию и управлению общим имуществом адрес театр» составляет сумма

Суд, оценивая данное заключение эксперта, приходит к выводу, что оно оформлено надлежащим образом, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, научно обосновано, выводы эксперта представляются суду ясными и понятными. Экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона и Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», удостоверено подписью проводившего его эксперта, стаж работы и квалификация которого, не вызывает у суда сомнений в части компетенции, и скреплено печатью учреждения, в котором оно проводилось, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, размер ежемесячной платы ответчика ФИО1 будет составлять сумма, при этом учитывая, что, согласно исковому заявлению истец просил взыскать с ответчика задолженность, исходя из доли ответчика в размере сумма (сумма/48 мес.), размер заявленных исковых требований истец не увеличивал, принимая во внимание положения ст. 196 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскивать в пользу истца задолженность в пределах заявленных исковых требований, исходя из суммы ежемесячной платы в размере сумма

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С исковым заявлением истец обратился в суд 11.09.2023 года.

Таким образом, поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате эксплуатационных членских взносов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность за период 11.09.2020 года по 11.09.2023 года в размере сумма, исходя из следующего расчета 36 мес.х2 сумма

Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Ревизионная комиссия адрес театр» в заключении от 20.04.2022 года поставила на вид и рекомендовала правлению Кооператива на основании положений п. 6.4 устава применять к должникам пени, рассчитанные по правилам, установленным ст. 75 НК РФ.

После чего протоколом заседания правления адрес театр» от 20.06.2022 года было принято решение в случае непогашения должниками задолженности по внесению членских взносов начислять им пени, начиная с 01.07.2022 года.

Пункт 2 статьи 181.1 ГК РФ устанавливает, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании вышеназванных решений ревизионной комиссии и протокола заседания правления, руководствуясь уставом, истцом ответчику ФИО1 начислены пени.

Установленные уставом адрес театр», решениями и протоколами общих собраний положения об ответственности за нарушение обязательств по своевременной уплате членских и иных взносов распространяются и являются обязательными только для членов ГСК.

Поскольку, как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, ФИО1 членом адрес театр» не является, положения об ответственности члена кооператива в виде пени за просрочку внесения платежей к ответчику применены быть не могут, в связи с чем, в удовлетворении требований в указанной части суд отказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (69%) в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу адрес театр» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 16 января 2025 г.

Судья Р.Б. Куличев