Дело № 2-3683/2025

УИД23RS0006-01-2025-005450-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеки А.И.,

при секретаре Акопян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО4. обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <...>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска ссылается на то, что фактически является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в которой зарегистрирован и проживает с 04.02.2003 г. Титульные собственники квартиры – ответчики в 2010 г. уехали на Украину, затем ФИО3 уехал в Израиль, где получил гражданство. Право собственности ответчиков: его матери ФИО2 и племянника – ФИО3 зарегистрировано на основании договора о приватизации от 15.01.2013 г. Для оформления этого договора ответчики приезжали в Россию. Со ссылкой на ст. 234 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <...>, в которой он с женой и сыном проживает с 2010 г., добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым помещением.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о судебном заседании в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Ответчики представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании иска.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как установлено судом, истец с 2010 г. проживает в жилом помещении по адресу: <...>, вместе со своей семьей: женой и сыном. Зарегистрирован в квартире 04.02.2003 г, что подтверждается сведениями паспорта (л.д.11). Истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым помещением, производит ремонт квартиры.

На основании договора о передаче квартиры в собственность от 18.03.2013 г. (л.д.20, 20 оборот) собственниками квартиры по 1/2 доле являются мать истца ФИО2, проживающая на Украине, и ее внук ФИО3 (племянник истца), проживающий в Израиле.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В ходе судебного разбирательства от ответчиков поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие в связи с удаленностью проживания от места рассмотрения спора: ФИО2 проживает на Украине, ФИО3 – в Израиле. Ответчики признают исковые требования ФИО1 и отказываются от своих долей в праве собственности на квартиру, подтверждают, что квартирой с 2010 г. не пользуются, истец проживает в квартире с 2003 г.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает ее от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание иска ответчиком по настоящему делу, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, вышеуказанные положения закона, оценив доказательства в их совокупности, суд считает установленным открытое, добросовестное, непрерывное пользование домовладением истцом, как своим собственным в течение более 15 лет, что является основанием для признания права собственности истца на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на жилое помещение по адресу: <...>.

Решение является основанием для подготовки технического паспорта на квартиру по адресу: <...>, а также основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23.12.2025 г.

Решение вступило в законную силу Судья подпись А.И.Шека