Дело №2–1456/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волжский
Волгоградская область «04» марта 2025 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Максимова Д.Н.,
при секретаре Мелешиной К.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. В указанном жилом помещении с 23 ноября 2001 года зарегистрированы бывшая супруга истца ФИО1 – ФИО6 и ее сын ФИО4 Ответчики в указанной квартире не проживают с 2023 года, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут решением мирового судьи "."..г.. Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО5, ФИО6, представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.123 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО6 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли и 2/3 доли соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..
Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО5 и ФИО8 прекращен "."..г. на основании решения мирового судьи от "."..г. судебного участка №134 судебного района г.Волжского Волгоградской области.
Из сообщения Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г., усматривается, что ФИО8 с "."..г., ФИО4 с "."..г. по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истцы является долевыми собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения их прав собственности.
Ответчики не являются собственниками квартиры, не являются членами семьи истцов, в спорном жилом помещении не проживают, вещей в нём не имеют, расходы по содержанию имущества не несут.
Доказательств обратного в материалы дела, как и письменных возражений (пояснений) со стороны ответчиков не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, в указанном жилом помещении не проживают, право пользование спорным жилым помещением за ними не закреплялось. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчиков на пользование жилым помещением, вместе с тем их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации их права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,– удовлетворить.
Признать ФИО3, "."..г. года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, "."..г. года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.
Судья–подпись
Справка: в окончательной форме решение принято 07 марта 2025 года.
Судья–подпись
подлинник данного документа
хранится в Волжском городском суде
в материалах гражданского дела №2-1456/2025
УИД 34RS0011-01-2025-000895-05