УИД: №

Дело №

Учет №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доли за ним, по ? за ФИО1 в порядке наследования после смерти гр.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, прекращении записи в БТИ на спорную квартиру за гр.С..

В обоснование заявленных требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в совместную собственность истца и гр.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В БТИ право собственности на квартиру зарегистрировано только за гр.С.. Устранить ошибку не представляется возможным. Они владели и пользовались квартирой как своей с 1996 года. Отсутствие записи о регистрации квартиры за истцом в БТИ нарушает права и препятствует в оформлении наследства.

Истец ФИО1 на судебном заседании поддержал заявленные требования и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан гр.М. на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица –Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Н-Октябрьским СУ «Таткоопстрой» от имени Октябрьского районного Совета народных депутатов и гр.С., трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность гр.С. и ФИО1.Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за гр.С. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из-за отсутствия записи в реестровой книге БТИ подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за ФИО1 не имеется возможности.

Спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

гр.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность гр.С. и ФИО1. Истец пользуется квартирой как собственник, владеет ею, несет бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности гр.С. на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственника ФИО1.

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за гр.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» о регистрации за ней права собственности на указанную квартиру.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Суд учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из наследственного дела № нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан гр.М., открытого после смерти гр.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын ФИО1. Нотариусом свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдано. Однако истцу выдано свидетельство о праве на наследство – на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и права на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти гр.С..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № № выдан ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти гр.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за гр.С. в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья А.В. Никитина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение29.11.2022