УИД- 04RS0015-01-2022-000342-20

Решение в окончательной форме

изготовлено 19 августа 2022года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года пгт.Таксимо

Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н.,

при секретаре Маленьких Е.С., при помощнике судьи Токтохоевой А.А.,

с участием помощника прокурора Муйского района Республики Бурятия Балбаровой Т.Б., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/2022 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО3 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала и ранее суду пояснила, что является собственником жилого помещения – . Данная квартира ДД.ММ.ГГГГ была приобретена по договору купли-продажи ее супругом ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору дарения подарил истцу 1/3 долю своей квартиры и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 по договору дарения земельного участка своей долей квартиры № подарил истцу 2/3 доли своей квартиры и земельного участка по вышеуказанному адресу. Истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия. Таким образом, истец является единственным собственником указанной квартиры и земельного участка. До настоящего времени ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в данном жилом помещении. Она не проживает в указанной квартире с 2020 года. Добровольно с регистрации ответчик не желает сниматься. С ФИО2 о праве пользования квартирой никакого соглашения не заключала. Истец, как собственник недвижимости не желает, чтобы ответчик оставалась в зарегистрированной квартире. Регистрация ответчика для нее причиняет затруднения, включая оплату за ТБО, коммунальные услуги. Истец не желает вселять ответчика в свою квартиру, сохранять за ней право пользования и просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила о том, что в жилом помещении по адресу: . она не проживает с 2021 года. Она не знала, что ее отец ФИО1 2/3 доли своей квартиры и земельного участка подарил ФИО3 С ФИО3 у нее не сложились нормальные взаимоотношения. С указанной квартиры она выехала добровольно. В настоящее время она проживает в и снимает квартиру в аренду, работает в кафе.

Допрошенные судом по ходатайству прокурора свидетель ФИО1 пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с 2018 года. Истица ФИО3 приходится ему супругой, а ответчик ФИО2 приходится ему дочерью. Дочь Софья проживала в указанном жилом помещении с периода, когда он приобрел жилье с 2018 года. Когда выехала, точно не помнит, в этот период он находился на работе. С дочерью Софьей у него хорошие взаимоотношения. Последний раз дочь видел неделю назад.

Представитель истца ФИО4 по доверенности не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствии, направив письменные пояснения по делу.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, а также заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст.288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после переход права собственности утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником жилья, расположенного в .

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление ЖКХ и муниципального имущества» администрации муниципального образования «Муйский район» следует, что ответчик ФИО2 значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении с 2020 года. С ответчиком о праве пользования квартирой никакого соглашения не заключала. Регистрация ответчика для нее причиняет затруднения, включая оплату за ТБО, коммунальные услуги Истец не желает вселять ответчика ФИО2 в свою квартиру, и не сохранять за ней право пользования жилым помещением. Просит снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

Указанное обстоятельство подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО1 пояснившим суду, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, выехала добровольно.

Также судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашений с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 () к ФИО2 () удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья О.Н.Замбалова