Дело № 2-2051/2025
24RS0048-01-2024-014106-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,
при секретаре Кравчук Е.А.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Патриот» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «ТСЖ Патриот» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором на регистрационном учете состоят также: ФИО3 (участник долевой собственности) и ФИО2 (сын ФИО1). В период ДД.ММ.ГГГГ ответчики своевременно не вносили плату за коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 68 019 рублей 48 копейки, с учетом которой размер пени составил 36 629 рублей 44 копейки. Соответственно задолженность ФИО1 за коммунальные услуги с учетом принадлежащей ей доли в праве собственности составила 34 009 рублей 47 копеек, размер пени – 18 314 рублей 72 копейки.
Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 009 рублей 47 копеек, пени – 18 314 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 769 рублей 74 копейки.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО5 (привлечен к участию в деле на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в направленном ходатайстве просила отложить судебное разбирательство для ознакомления с материалами дела и подготовки встречного искового заявления.
Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО5 о причинах неявки суду не сообщили.
Разрешая заявленное ходатайство ответчика ФИО1, суд не усматривает оснований для его удовлетворения, поскольку о дате судебного заседания ФИО1 была извещена заблаговременно, заказная корреспонденция получена ею лично ДД.ММ.ГГГГ, однако с заявлением об ознакомлении с материалами дела для подготовки встречного искового заявления ответчик обратилась только ДД.ММ.ГГГГ, спустя 3 месяца с даты получения судебного извещения.
При изложенных обстоятельствах суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из части 3 статьи 31, следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как установлено судом, ФИО1 и ФИО5 являются собственниками (в размере ? доля каждый) жилого помещения по адресу: <адрес>.
На регистрационном учете, в спорный период, согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> состояли: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Дом по указанному адресу находится в управлении ТСН "ТСЖ Патриот" (Устава, Протокол № общего собрания членов ТСЖ "ТСЖ Патриот" от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по жилищно-коммунальным платежам, за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно ее размер составил 68 019 рублей 48 копеек, с учетом чего размер пени составил 36 629 рублей 44 копейки.
С учетом доли ФИО1 в праве собственности на квартиру задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг (пропорционально доле в праве общей долевой собственности) составляет 34 009 рублей 47 копеек, задолженность по пени по оплате жилищно-коммунальных услуг - 18 314 рублей 72 копейки.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес>, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 009 рублей 47 копеек, пени – 18 314 рублей 72 копейки, расходы по оплате госпошлины – 884 рубля 87 копеек.
В связи с непогашением ответчиками задолженности истец обратился в суд с иском.
Ответчиками конррасчет не представлен, суд находит предоставленный истцом расчет верным.
<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (не вступившим в законную силу) с ФИО5, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ТСН "ТСЖ Патриот" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 009 рублей 47 копеек, сумма пени в размере 18 314 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 769 рублей 74 копейки.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, в связи с чем у неё возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, ответчик ФИО2, зарегистрированный в квартире в качестве члена семьи собственника (на которого в силу ст.31 ЖК РФ возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением), обязательства по внесению квартплаты, в нарушение ст. 309 ГК РФ исполняют ненадлежащим образом, до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, расчет истца не оспорен, суд полагает взыскать с ответчиков в солидарном порядке имеющуюся задолженность в сумме 34 009 рублей 47 копеек, а также пени – 18 314 рублей 72 копейки, не усматривая законных оснований для применения к данному требованию ст.333 ГК РФ.
Суд также исходит из того, что о наличии задолженности ответчикам было известно из судебного приказа, следовательно, отменяя судебный приказ, и зная о последствиях его отмены, они не были лишены возможности контроля за дальнейшей информацией относительно непогашенной задолженности, в том числе, размещенной на официальных сайтах компетентных органов, и своевременно принять меры к погашению задолженности. Однако задолженность в добровольном порядке после отмены судебного приказа ответчиками не погашена.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
Принимая во внимание, что исковые требования судом удовлетворены, уплаченная истцом сумма госпошлины в размере 1 769 рублей 74 копейки подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Патриот» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Патриот» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 009 рублей 47 копеек, пени – 18 314 рублей 72 копейки, расходы по оплате госпошлины – 1 769 рублей 74 копейки.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий Е.А. Мядзелец
Мотивированное решение составлено: 15.05.2025.