77RS0012-02-2024-000560-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 годагород Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5509/2024 по ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № …., по состоянию на 01.12.2023 за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в сумме 49471,28 руб; пени, начисленных на задолженность по состоянию на 01.12.2023 за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в сумме 16972,05 руб; пени, начисленных на задолженность за период с 02.12.2023 по дату фактической оплаты основного долга.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» осуществляет функции оперативного управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации на основании приказа департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления. ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: …., и получателем коммунальных услуг. Сведения о том, что ответчик съехал или иным образом утратил право пользования нанимаемым помещением у истца отсутствуют. Ответчик не исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность по состоянию на 01.12.2023 за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в сумме 49 471,28 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, представитель ответчика, адвокат Марченко Р.В. подал заявление о невозможности участия в судебном заседании ответчика, также указал, что просит в удовлетворении иска отказать, ответчик проходит военную службу, за все время существования дома, его постройки ни разу в квартире ответчика не проводилось ни ремонта, ни технического обслуживания, в связи с чем, расходы на производство ремонта, который произведен за счет средств ответчика, просит зачесть в счет исковых требований, размер этих средств необходимо уточнить, но они составляют сумму не менее 200 000,00 руб, намерен представить в судебное заседание, просил истребовать сведения о расходах истца и правовые основания их взыскания. При этом, доказательств невозможности участия представителя ответчика в судебном заседании, полномочия которого подтверждены доверенностью, суду не представлено и о таких не сообщено, в связи с чем, оснований к отложению судебного заседания судом не установлено.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» осуществляет функции оперативного управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации на основании приказа департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления.

ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: …., и получателем коммунальных услуг, между сторонами заключен договор найма служебного жилого помещения № …. от 24.10.2019 года в редакции дополнительного соглашения № 1 от 05.02.2021 года.

Ответчик не исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по состоянию на 01.12.2023 за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в сумме 49 471,28 руб.

Наличие задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств обратного не представлено.

Сведений о том, что ответчик съехал или иным образом утратил право пользования из нанимаемого помещения, в материалы дела не представлено, указанное свидетельствует о правах ответчика в отношении жилого помещения на период образования задолженности, а также о пользовании ответчиком жилым помещением в указанный период.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № …., по состоянию на 01.12.2023 за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в сумме 49471,28 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» подлежат взысканию пени по состоянию на 01.12.2023 за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в сумме 16972,05 руб, с последующим начислением пени, начиная с 02.12.2023 по дату фактической оплаты основного долга.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан Исходя из положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Ответчиком иной расчет, либо доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности за потребление коммунальных услуг за рассматриваемый период не представлено.

Приведенные представителем ответчика доводы в нарушение ст. 56 ГПК РФ какими-либо доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, не подтверждены. Из материалов гражданского дела следует, что ранее ответчиком подавались возражения относительно исполнения судебного приказа, последний определением мирового судьи от 12.10.2023 года был отменен, что свидетельствует об осведомленности ответчика о наличии претензионных требований со стороны истца и возможности представления доказательств занимаемой правовой позиции при рассмотрении дела в общеисковом порядке.

Согласно п. 1 ст. 681 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ текущий ремонт сдаваемого внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Суд также отмечает, в соответствии с п. 7 договора найма служебного жилого помещения № …. от 24.10.2019 года в редакции дополнительного соглашения № 1 от 05.02.2021 года, на ответчике лежит обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, а также, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указывалось выше, в силу ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 15 ГК РФ закрепляет, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

Ответчиком также не представлено доказательств тому, что в период пользования жилым помещением ответчиком, за указанный период времени не имел место естественный износ, амортизация и истечение сроков службы ряда предметов, имеющихся в квартире, в целом, что жилое помещение нуждается в ремонте, что ремонт осуществлен ответчиком, что он не относится к текущему ремонту. Доказательств того, что ответчик обращался с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с заявленными им обстоятельствами, суду не представлено.

Установив указанные обстоятельства, с учетом вышеприведенных положений законодательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и взыскании указанной задолженности с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ….) в пользу ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» (ИНН …) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № …., по состоянию на 01.12.2023 за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в сумме 49471,28 руб, пени по состоянию на 01.12.2023 за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в сумме 16972,05 руб, с последующим начислением пени, начиная с 02.12.2023 по дату фактической оплаты основного долга, а всего - 66443,33 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья