Дело № 2-71/2023 (2-1472/2022) мотивированное решение
изготовлено 16.01.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года г. Кандалакша
Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:
судьи Шевердовой Н.А.,
при секретаре Рахимовой Р.Р.,
с участием:
помощника прокурора г. Кандалакши Шейкина В.В.,
представителя истца ФИО3 – ФИО4,
представителя ответчика ФИО5 – адвоката Вершинина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску ФИО3, в лице представителя ФИО4, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3, в лице представителя ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти его <данные изъяты>. С <дата> по настоящее время в квартире с согласия его отца был зарегистрирован ФИО5, согласно пояснениям <данные изъяты> - для получения северной пенсии. Имея регистрацию в квартире, ответчик в квартире не проживает, заинтересованности в использовании помещения не имеет, плату за коммунальные платежи в настоящее время не вносит, вносилась ли ответчиком плата до смерти отца, истцу неизвестно. Место проживания ответчика неизвестно, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным помещением не заключалось. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ответчика сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании истец участия не принимал, о времени и месте судебного заседании уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием своего представителя.
Представитель истца ФИО4 принимала участие в судебном заседании, настаивала на иске по указанным в нем основаниях. Дополнительно пояснила, что ответчик никогда не проживал в спорной квартире, регистрация носила формальный характер, никаких его вещей и имущества в квартире после смерти отца истец не обнаружил, к истцу ответчик ни по каким вопросам не обращался.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками по адресу регистрации, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.
Назначенный ответчику в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель адвокат Вершинин В.А. указал на наличие оснований для удовлетворения иска.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО1, учитывая заключение помощника прокурора Шейкина В.В., полагавшего возможным удовлетворить иск, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании договора приватизации с <дата> принадлежало на праве собственности жилое помещение – <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
ФИО2 умер <дата>, с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу обратился его <данные изъяты> ФИО3
<дата> нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Управлением Росреестра по Мурманской области <дата> произведена государственная регистрация права собственности ФИО3, номер записи: <номер>, ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы.
Согласно справкам формы 9 по спорному адресу был зарегистрирован ФИО2 с <дата> до <дата> (снят с учета в связи со смертью), и с <дата> по настоящее время зарегистрирован ФИО5, <дата> г.р., не имеющий родства с собственником жилого помещения ФИО2
Сведения о регистрации ответчика подтверждаются и сообщением отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кандалакшский».
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
.В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 был зарегистрирован в квартире <дата> ее прежним собственником ФИО2 с указанием «без родства», после смерти ФИО2 <дата> и вступления его <данные изъяты> ФИО3 в права наследования, т.е. изменения собственника жилого помещения, и по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, соглашения между ним и собственником жилого помещения ФИО3 о сохранении за ним право пользования жилым помещением не имеется.
Доказательств тому, что между сторонами было заключено какое-либо соглашение о дальнейшем проживании в спорной квартире ФИО5, о сохранении за ним права пользования жилым помещением или регистрации в нем, суду не представлено; из пояснений представителя истца следует, что ответчик к истцу с просьбой сохранить ему право проживания в спорной квартире не обращался, и, более того, ответчик в спорной квартире фактически не проживал и не проживает.
Пояснения представителя истца подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1 о том, что ФИО5 в <данные изъяты> годах работал <данные изъяты> или <данные изъяты> в морском порту «Витино» в <данные изъяты> до его ликвидации, общество снимало ему квартиру в <адрес>, где он фактически и проживал, <данные изъяты> истца ФИО2 работал в порту <данные изъяты>, и, вероятно, по просьбе ответчика зарегистрировал его в своей квартире, однако в квартире <данные изъяты> ответчик никогда не проживал, а жил в арендуемой обществом квартире в другом доме. После ликвидации морского порта «Витино», примерно в <данные изъяты> году, ответчик в <данные изъяты> не проживает, на похоронах ФИО2 не присутствовал.
По информации УФНС России по Мурманской области сведения о получении ФИО5 доходов за <данные изъяты> год представлены только ФГБУ «АМП Западной Арктики». По информации ФГБУ «АМП Западной Арктики», ФИО5 в период с <дата> по <дата> работал в филиале Витино ФГБУ «АМП Западной Арктики» (правопреемник), в <данные изъяты> ФИО5 выплачивалась материальная помощь как бывшему работнику, информацией о месте жительства и телефоне ФИО5 учреждение не располагает.
Анализируя изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что ФИО5 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО3 не являлся и в настоящее время не является, между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования, поскольку в связи с прекращением права собственности бывшего собственника ФИО2 на спорное жилое помещение ответчик утратил право пользования им, а его регистрация в квартире нарушает имущественные права истца, являющегося с <дата> собственником спорного жилого помещения. Доказательств наличия у ответчика предусмотренного законом основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиком суду не представлено. При этом суд также учитывает, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в то время как ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, его имущество в квартире отсутствует, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет, что свидетельствует об отсутствии у него заинтересованности в сохранении за ним права пользования жилым помещением.
Таким образом, исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
С учетом изложенного, решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с чем требование истца об обязании ответчика сняться с регистрационного учета излишне.
На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 (<дата> г.р., СНИЛС <данные изъяты>), удовлетворить.
Признать ФИО5 (<дата> г.р., СНИЛС <данные изъяты>,) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.А. Шевердова