№

Дело № 2-2739/2025 10 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

С участием адвоката Н.С.

При помощнике ФИО1

С участием представителя истца

По адресу: <...>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Адмирал» к ФИО2 о взыскании суммы оплаты по агентскому договору,

Установил :

Истец обратился с вышеуказанным исковым заявлением в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком – ФИО2 – был заключен агентский договор №, в соответствии с п. 1.1 которого истец обязался совершить действия, направленные на продажу Объекта недвижимости – <адрес>. Как указывает истец, в соответствии с п. 4.1 агентского договора цена услуг агентства составила 300000 рублей, из которых: 50000 рублей были уплачены ответчиком в качестве аванса. Истец утверждает, что агентством были исполнены обязательства по агентскому договору, а именно: истец нашел приобретателя квартиры – ФИО3, провел с ней переговоры, подготовил необходимые документы, и ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО3 был заключен договор купли-продажи указанного объекта недвижимости. Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован переход права собственности на квартиру в пользу приобретателя ФИО3. Как указывает истец, агентское вознаграждение не выплачено ФИО2. В связи с изложенным истец просит взыскать денежные средства в сумме 250000 рублей в качестве оплаты по агентскому договору, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8500 рублей с ответчика в пользу истца.

Истец - ООО «Адмирал» - представители ФИО4 и адвокат Лазарева Н.С. – явились в судебное заседание, просят удовлетворить исковые требования.

Ответчик – ФИО2 – не явился в судебное заседание. Сведения о времени и месте судебного заседания были направлены по двум известным адресам ответчика. По сообщению почтовой организации ФИО2 не является за получением судебных извещений. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика (ст. 165.1 ГК РФ).

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком – ФИО2 – заключен агентский договор №, в соответствии с п. 1.1 которого истец обязался совершить действия, направленные на продажу Объекта недвижимости, а именно: <адрес>.

В соответствии с п. 4.1 указанного агентского договора цена услуг исполнителя (истца) составила 300000 рублей. В судебном заседании установлено, что сумма агентского вознаграждения в размере 50000 рублей фактически была уплачена ответчиком в качестве аванса.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно разделу 2 агентского договора исполнитель (истец) обязался осуществить поиск приобретателя квартиры, проводить переговоры приобретателем квартиры, заключить договор с приобретателем квартиры, самостоятельно подготовить документы для сделки.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт исполнения истцом своих обязательств по агентскому договору, а именно: истец нашел приобретателя квартиры ФИО3, провел с ней переговоры, подготовил необходимые документы, и ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке. Изложенное свидетельствует о том, что истцом полностью исполнены обязательства по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ.. Однако, как указывает истец, ответчик не произвел уплату агентского вознаграждения в сумме 250000 рублей (300000-50000=250000).

Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Адмирал», взыскав сумму оплаты по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей с ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Адмирал» сумму оплаты по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 июля 2025 года.

Судья

Судья К.А. Голикова