Гражданское дело № 2-1528/2022
Поступило 10.01.2022
УИД 54RS0030-01-2022-000043-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2022 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Свириной А.А.,
при секретаре Лободиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Колос-РЕМ», администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском администрации Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Колос-РЕМ», администрации Новолуговского сельсовета о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав следующее.
Истец ФИО1 является членом СНТ «Колос-РЕМ» с 1984 года.
В соответствии с постановлением администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 02.07.1997 №56 «О дополнительном отводе земельного участка садоводческому потребительскому обществу «Колос» для садоводства садоводческому потребительскому обществу «Колос» отведен земельный участок площадью 23,16 га.
Истец с 1984 года является членом товарищества «Колос», которое в дальнейшем было переименовано в СНТ «Колос-РЕМ».
Истцу в СНТ «Колос-РЕМ» был предоставлен земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, как члену товарищества и исходя из того, что истец владеет спорным земельным участком более 20 лет, истец полагает, что он имеет право на предоставление ему спорного земельного участка в собственность. Ранее, спорный участок не принадлежал какому-либо физическому лицу.
До настоящего времени на протяжении более 29 лет истец постоянно и непрерывно пользуется спорным земельным участком как своим собственным, использует его по целевому назначению, обрабатывает, занимается на нем огородническом и садоводством, получает урожай.
За все время владения указанным земельным участком к истцу никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало, истец всегда пользуется и владеет данным земельным участком, как своим собственным.
Просит, с учетом уточнения, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика – Администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, полагал, что требования не подлежат удовлетворению, также пояснил, что администрация каким-либо образом не нарушила охраняемые законом интерес или права истца.
Представитель ответчика – администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – СНТ «Колос-РЕМ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее с 01 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.
Судом установлено, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №... ФИО1 в собственность выдан земельный участок в Садоводческом товариществе «Колос» площадью 0,038 га (л.д. 133-135).
Истец с 1984 г. является членом СНТ «Колос-РЕМ», в его пользовании находится земельный участок №...б расположенный по адресу: СНТ «Колос-РЕМ», <адрес>, площадью 400 кв.м., что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой (л.д. 119-122).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастр недвижимости не содержит сведения о земельном участке с местоположением: <адрес>
Постановлением Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №275 от 15.04.2002 СТ «Колос» перерегистрировано в СНТ «Колос-РЕМ» (л.д. 138).
Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что спорный земельный участок, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:19:140880:199, площадь земельного участка составила 573 кв.м., что соответствует предельно минимальным и максимальным размерам 400 кв.м. и 1200 кв.м., территориальная хона – зона ведения садового хозяйства. Сведения о спорном земельном участке отсутствуют в ЕГРН (л.д. 114).
Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Судом установлено, что истец является членом СНТ «Колос-РЕМ», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Колос» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.
В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Колос-РЕМ», администрации Новолуговского сельсовета о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах ФИО4 на вышеуказанный земельный участок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года.
Судья А.А. Свирина