Дело № 2-279/2026
УИД 50RS0044-01-2025-006904-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2025 год г. Серпухов Московская область
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Карагодиной О.А.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 в котором после уточнения исковых требований просит определить долю истца в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> – в размере 1/4 доли. Определить долю ответчиков ФИО3, ФИО4, в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в размере 2/4 доли. Оставить ФИО5, 1/4 доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу <адрес>
Обязать ООО "МОСОБЛЕИРЦ" производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по <адрес>, с выдачей истцу и ответчикам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Свои требования истец мотивируют тем, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальным имуществом. Ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. Истец и Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу. ФИО5 на основании решения суда осуществил раздел лицевого счета. На данный момент Истец не проживает в вышеуказанной квартире, по данному адресу проживают Ответчики, но они не оплачивают коммунальные услуги в полном размере.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО6 не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседания не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки в суд, каких-либо ходатайств и возражений по иску не представили.
Третьи лица МУП "Развитие городского хозяйства", МУП "Водоканал-Сервис", ООО "Газпром теплоэнерго МО", ООО "МСК-НТ", в судебное заседания не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки в суд, каких-либо ходатайств и возражений по иску не представили.
Третье лицо ООО "МОСОБЛЕИРЦ" в судебное заседания не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили правовую позицию по делу, из которой следует, что ООО «МосОблЕИРЦ» не возражает против удовлетворения заявленных требований. Со своей стороны в соответствии с п. 2.1.1 ООО "МОСОБЛЕИРЦ" обязан ежемесячно производить начисление платежей, подлежащих оплате Плательщиками за жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательства, и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования. Начисление платежей производится в период до 28 (двадцать восьмого) числа текущего месяца на основании письменных поручений от Управляющей организации, содержащих исчерпывающие сведения о размерах потребленных Плательщиками коммунальных услуг, оказанных Управляющей организацией, оплата за которые подлежит включению в ЕПД. Начисление производится персонально для каждого Плательщика с учетом, присвоенного Плательщику кода. В соответствии с п. 2.1.5. ЕИРЦ обязан каждый месяц напечатать ЕПД и осуществить передачу напечатанных ЕПД Управляющей организации. В день передачи напечатанных ЕПД Управляющая организация совместно с ЕИРЦ осуществляют приемку напечатанных ЕПД. В случае отсутствия возражений Управляющая организация подписывает АКТ о приемке напечатанных ЕПД. В случае наличия заменами Управляющая организация не подписывает Акт о приемке напечатанных ЕПД и передает ЕИРЦ письменный мотивированный отказ от приемки напечатанных ЕПД. Подписание Сторонам Акта о приемке напечатанных ЕПД подтверждает факт надлежащего исполнения обязанности ЕИРЦ по передаче напечатанных ЕПД Управляющей организацией. Целью создания ООО «МосОблЕИРЦ» является обеспечение прозрачности сбора платежей по услугам ЖКХ и снижение региональной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 3 июня 2009 г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. На основании с п. 2.1.8. Договора ООО «МособлЕИРЦ» обязано перечислять платежи, принятые от Плательщиков за услуги в п.1.1.2 Настоящего Договора, за вычетом вознаграждения ЕИРЦ и перечислять поставщику услуг. Деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» в сфере выполнения работ заключается по ежемесячному начислению, учету, организации сбора и распределению платежей за жилье коммунальные услуги, формированию и предъявлению гражданам платежных документов, адресному учету поступающих платежей, основана на агентских договорах, заключаемых с управляющими компаниями, а не с потребителями коммунальных услуг, агентское вознаграждение за данные услуги ему уплачивают управляющие компании. ООО «МосОблЕИРЦ» производит перерасчет задолженности по коммунальным платежам за техническое обслуживание, производить раздел или объединение лицевых счетов самостоятельно за услуги, оказываемые третьими лицами, не входит в обязанность Общества.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Проверив материалы дела, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).
Судом установлено и следует из выписки из домовой книги, что по <адрес> зарегистрированы: ФИО3, <дата> рождения, с 08.02.2000, ФИО4, <дата> рождения, с 08.02.2000, ФИО2, <дата> рождения. С 15.04.2003, ФИО5, <дата> рождения, с 16.10.2003 на основании договора социального найма.
Получателем коммунальных платежей является МУП «Развитие городского хозяйства», которым и выставляются квитанции на оплату.
Согласно единому платежному документу по состоянию на сентябрь 2025 по лицевому счету 82401-292 имеется задолженность в размере 565046,31 руб., нанимателем жилого помещения является ФИО3 (л.д.17
24.06.2024 Серпуховским городским судом Московской области рассмотрено гражданское дело по иску исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, о разделе задолженности по коммунальным услугам. Исковые требования ФИО5 удовлетворены частично. ФИО5, суд определил 1/4 доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО2, 3/4 доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>,15 (л.д. 19-21).
В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому истец вправе потребовать от наймодателя и других нанимателей заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Обратившись в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики за жилое помещение не платят, какое-либо соглашение с ответчиками по оплате жилищно-коммунальным услугам не достигнуто.
Истец просит установить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, установив для него 1/4 доли в оплате от всех начислений, для ответчиков ФИО3, ФИО4- 2/4 доли в оплате от всех начислений, оставив ФИО5 1/4 доли в оплате жилищных и коммунальных услуг.
Ответчики возражений против иска не представили.
Требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не противоречат закону.
В связи с этим суд считает возможным изменить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, установленный указанным решением суда, установив новый порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, и определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения, расположенного по <адрес>, в следующем порядке: ФИО2 определить 1/4 доли, ФИО3, ФИО4, определить 3/4 доли, ФИО5 ? доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения состава лиц в квартире, приватизации квартиры, либо до заключения нанимателями иного письменного договора по оплате.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Изменить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг установленный решением Серпуховского городского суда Московской области от 24.06.2024, по жилому помещению по <адрес>, установив следующий порядок:
Определить ФИО2, <дата> рождения, уроженцу <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) 1/4 доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>.
Определить ФИО3, <дата> рождения, уроженцу <адрес>, (паспорт гражданина РФ <номер>), ФИО4, <дата> рождения, уроженке <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) 2/4 доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>
Оставить ФИО5, <дата> рождения, уроженцу <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) 1/4 доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>.
Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по <адрес> соразмерно установленных сторонам долей, путем выдачи отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Карагодина О.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 20.01.2026.